14RS0035-01-2025-011549-57

Дело №2-7309/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 20 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Захаровой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка,

установил:

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, указывая на то, что 13 апреля 2022 года между Министерством экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка №, в соответствии с которым ответчик принял во временное пользование за плату лесной участок площадью ___ га, расположенный по адресу: ____, для осуществления рекреационной деятельности со сроком на ___ лет. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка № от 13 апреля 2022 года, взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по договору аренды № от 13 апреля 2022 года в размере 19 560 рублей 72 копейки, в том числе для последующего перечисления в федеральный бюджет суммы арендной платы в размере 14 744 рубля 59 копеек, для последующего перечисления в бюджет Республики Саха (Якутия) пени 4 816 рублей 13 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не просил. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, а также по адресу, указанному в договоре аренды, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 13 апреля 2022 года между Министерством экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства №, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора для осуществления рекреационной деятельности.

Лесной участок, площадью ___ га, представляемый в аренду по договору, имеет местоположение: ____, кадастровый номер ___, с видом разрешенного использования для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно пункту 2.1 договора аренды лесного участка № от 13 апреля 2022 года арендная плата по договору составляет: в 2022 году 6 447 рублей 70 копеек в год, в 2023 году 6 711 рублей 95 копеек в год.

Согласно пункту 4.1 договора аренды лесного участка № за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Сроки внесения арендной платы сторонами оговорены в приложении № 4 к договору аренды лесного участка № от 13 апреля 2022 года.

Согласно пп. а пункта 4.2 договора аренды лесного участка № за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Договор аренды лесного участка № № от 13 апреля 2022 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Саха (Якутия) 11 октября 2022 года.

Согласно пункту 6.1 договора аренды лесного участка № срок действия договора ___ лет.

Согласно статье 9 Лесного кодекса Российской Федерации право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с частями 1,2,4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

28 мая 2025 года в адрес ФИО1 была направлена претензия с предложением о погашении задолженности и расторжении договора аренды, однако требования истца ответчиком в добровольном порядке по настоящее время не исполнены.

Установлено, что ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет и в настоящее время имеет задолженность в размере 19 560 рублей 72 копейки, доказательств обратного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом расчет судом проверен и принят, иного расчета ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о расторжении договора аренды лесного участка № от 13 апреля 2022 года и взыскании с ответчика в пользу истца, согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, задолженности по договору аренды в размере 19 560 рублей 72 копейки, в том числе для последующего перечисления в федеральный бюджет суммы арендной платы в размере 14 744 рубля 59 копеек, для последующего перечисления в бюджет Республики Саха (Якутия) пени 4 816 рублей 13 копеек.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №, заключенный 13 апреля 2022 года между Министерством экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) и ФИО1 в отношении лесного участка площадью ___ га, с кадастровым номером: ___, расположенного по адресу: ____

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) задолженность по договору аренды лесного участка № 2ДВ от 13 апреля 2022 года основной долг в размере 14 744 рубля 59 копеек для последующего перечисления в федеральный бюджет, пени в размере 4 816 рублей 13 копеек для последующего перечисления в бюджет Республики Саха (Якутия).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Идентификаторы сторон:

ФИО1, ___

Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) ___

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Никифорова

Решение изготовлено в окончательной форме 29 августа 2025 года.