Дело № 2-3457/2022 УИД 23RS0014-01-2022-003214-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 19 сентября 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Миловидово» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, с адресом расположения: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец 15 октября 1987 года вступила членом в Новотитаровское садовое товарищество «Мичуринец», что подтверждается членской книжкой выданной 15 октябре 1987 года. С указанного времени истцу на основании ст. 76 Земельного кодекса РСФСР «Об удовлетворении трудящихся сельхозпродукцией» в границах Новотитаровского садового товарищества «Мичуринец» был закреплен земельный участок площадью 0,05га расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, СТ «Мичуринец», <адрес>.

В настоящее время сведения об указанном земельном участке содержатся в ЕГРН с площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, с адресом расположения: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>.

Истец с 15 октября 1987 года непрерывно, до настоящего времени осуществляет уход за земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой от 07.06.2022 года за № 33/2022, то есть фактически является собственником земельного участка, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом уже более 34 лет. Испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ «Миловидово» которое ранее являлось Новотитаровским садовым товариществом «Мичуринец».

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – председатель Садоводческого некоммерческого товарищества «Миловидово» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО1 с 15.10.1987 года является членом Новотитаровского садоводческого товарищества «Мичуринец», что подтверждается членской книжкой Новотитаровского садоводческого товарищества «Мичуринец». /л.д. 10-13/

Согласно справке, выданной Правлением садоводческого некоммерческого товарищества «Миловидово» от 07.06.2022 г. /л.д. 9/ с 1987 года за ФИО1 закреплен садовый участок площадью 512 кв.м. по <адрес>, №.

03 февраля 2000 г. Новотитаровское садоводческое товарищество «Мичуринец» было переименовано в Новотитаровское дачное некоммерческое товарищество «Миловидово», что подтверждается справками Межрайонной ИФНС России № 14 по Краснодарскому краю от 14.05.2015 г. и от 16.08.2018 г.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2022 г. земельному участку общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенному по адресу: Краснодарский край, Динской район, х. Осечки, снт ДНТ Миловидово, <адрес> присвоен кадастровый №.

Также суд принимает во внимание, что истец оплачивает членские взносы с 1987 года по настоящее время, что также подтверждается членской книжкой.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. (п. 3 ст. 218 ГК РФ)

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, который устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. (п. 16 Постановления)

Таким образом, судом установлено, что истец более тридцати пяти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Миловидово» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, с адресом расположения: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, с адресом расположения: Краснодарский край, Динской район, хутор Осечки, ДНТ «Миловидово», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк