УИД №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 24 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО5, действующая по доверенности от имени ФИО1, обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, указывая, что в 1984 года, ФИО6 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (адрес присвоен на основании постановления о присвоении адреса квартире в жилом доме от 31.07.2024 №). Право собственности подтверждается копией выписки из похозяйственной книги.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданное 22.06.1993 Администрацией <адрес>. Площадью 2900 кв.м. назначение земли - для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело открыто, в установленных по закону срок в наследство вступил её сын ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, назначением: жилое, стоит на кадастровом учете, площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером 45:23:012101:193.

Все время заявитель, владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно как собственник, не от кого не скрывает своих прав на него, претензий по владению и пользованию этим имуществом третьими лицами к нему не заявлялись.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседаний возражений по заявленному иску не имела.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленному иску не имел.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в лице Межмуниципального отдела по Щучанскому, Шумихинскому, Альменевскому, Сафакулевскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещал и не просил об отложении дела.

Третье лицо нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО7 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, заслушав доводы явившегося ответчика, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в своей совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случае, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае оснований для выхода за пределы заявленных истцом исковых требований не имеется.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (пункт 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Из материалов дела следует и установлено судом, что, при жизни ФИО6 на праве собственности принадлежало недвижимое имущество, состоящее из квартиры, общей площадью 18,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2900 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.2023 года, выданного нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО7, наследником по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 2900 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Курганской области, в ЕГРН под кадастровым номером №, зарегистрирован объект недвижимости: <адрес>, площадью 18,9 кв.м., данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно справке № от 17.07.2025, представленной МКУ «Восточный территориальный отдел» Управления по развитию территории Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживала по день смерти.

Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО8, в результате обследования помещения (квартиры) 14.07.2025, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что помещение пригодно для проживания, так как конструктивные элементы находятся в удовлетворительном состоянии: кровля не повреждена, стены не имеют явных дефектов, остекление окон не повреждено, в помещении сделан косметический ремонт, помещение подключено к электроснабжению, отопление – локальное. Часть здания с кадастровым номером №, в котором расположена <адрес> полностью находится в границах земельного участка № (РФ, <адрес>).

Таким образом, суд приходит к выводу, что правообладателем спорного помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО6

Стороны спора являются детьми ФИО6 и наследниками первой очереди по закону, иных наследников первой очереди или наследников по завещанию судом не установлено.

Поскольку истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, он принял наследство на земельный участок, на котором расположено спорное помещение (квартира), что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выпиской из ЕГРН, не оспаривается ответчиками, после смерти матери он несет бремя содержания квартиры, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО1, признав за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 18,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на квартиру, площадью 18,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна Председательствующий Ю.М. Симонов