66RS0045-01-2023-000216-87

Дело № 2-451/2023

Решение принято в окончательной форме 11.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.04.2023 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Березиной Ю.С., с участием заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом №, расположенным в г. Полевской, в гаражном массиве по ул. Совхозной в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу», мотивируя требования тем, что ему как работнику совхоза «Северский» в 1991 г. было выделено место под строительство гаражного бокса по указанному адресу. В 1992 г. он построил гараж на выделенном земельном участке. Каких-либо правоустанавливающих документов на гараж выдано не было. С момента постройки гаража он пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно. Установление данного факта необходимо для регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании заявитель ФИО1 заявление и его доводы поддержал, суду пояснил, что когда началось строительство гаражей, выделяли участки тем, у кого был мотоцикл с коляской. У него он был, поэтому в 1991 г. совхоз «Северский», где он работал, выдел ему место под гараж. На этом месте он построил гараж. Гараж строил сам, материалы покупал сам. Гараж их шлакоблоков, стены оштукатурены, пол частично бетонный, частично деревянный, крыша бетонная. Гараж использовал для хранения машины, овощей, заготовок. Гараж им поддерживается в надлежащем состоянии, менялись доски на полу. Пользуется гаражом до настоящего времени, использует его как склад. Нумерация гаражей изменилась, так как гаражи достраивались в начале блока гаражей.

Представитель заинтересованного лица органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа не явился, представитель заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Постановлением главы Администрации <. . .> от . . . № (л.д. 4) АОЗТ «СХП Северское» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, площадью 13650 кв.м. под гаражами боксового типа в квартале 65 северной части <. . .>.

В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу статьи 81 этого же Кодекса использование земельных участков, предоставленных для жилищного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от . . . N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Таким образом, представленное суду постановление подтверждает законность строительства гаража на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Согласно техническому паспорту (л.д. 6-9) в <. . .>, в гаражном массиве по <. . .> в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу», находится гаражный бокс №, общей площадью 25,1 м2.

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу материалами дела не представлено, и как установлено в судебном заседании не может быть представлено в силу их отсутствия.

Вместе с тем, суду представлен паспорт гаража №, расположенного в районе центральной усадьбы Совхоза «Северский», владельцем которого указан ФИО1 Паспорт выдан . . . (л.д. 5). Также суду представлена членская книжка члена гаражного кооператива по ул. Совхозная, гаража №, владельцем которого указан ФИО1, а также расчетная книжка гаража, выданная в 1992 г.

Согласно уведомлению Росреестра от . . . права на гаражный бокс №, расположенный в <. . .> в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу» не зарегистрированы.

Таким образом, спор о праве на гаражный бокс не усматривается, а факт владения заявителем гаражным боксом более 15 лет, а так же добросовестность, открытость и непрерывность владения, подтвердили свидетели.

Так свидетель ФИО2 суду показал, что знает ФИО1 уже более 30 лет. Он знает, что у заявителя есть гараж в совхозе в четвертом ряду, недалеко от вневедомственной охраны, номер гаража не знает. Гараж заявитель строил примерно в 1992 году, а он – свидетель ему помогал. Кто выделял заявителю место под гараж ему не известно. Гараж строился по мере возможности, примерно за 1-2 года. Гараж построен из шлакоблока и кирпича, крыша деревянная, пол бетонный. Последний раз он был в гараже 2 недели назад. Производил ли ФИО1 ремонт в гараже, ему не известно. В гараже заявитель хранил мотоцикл, машину, картошку.

Свидетель ФИО3 суду показал, что он знает ФИО1 уже более 35-40 лет. Он знает, что у заявителя есть гараж в совхозе недалеко от вневедомственной охраны. У него там тоже есть гараж № № номер гаража заявителя он не знает. ФИО1 выделили место под гараж, а гараж он строил сам. Гаражи строили в 1990 годы. Он – свидетель строил свой гараж позже на 2-3 года. В гараже заявителя он бывал: гараж из шлакоблока, на крышу и пол внимания не обращал, есть одна глубокая яма. ФИО1 ставил в гараж машину, хранил овощи, заготовки. Также заявитель осуществлял штукатурку, побелку стен, ремонт ворот. Гаражом заявитель пользуется до настоящего времени.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с 1992 г., то есть более 15 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Полевской, гаражный массив по улице Совхозной в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу».

Суд в соответствии со статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как видно из пояснений заявителя, он не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в ином порядке, кроме судебного. Учитывая изложенное, заявление следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 (СНИЛС № с 1992 года и на момент рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, площадью 25,1 м2, расположенным в <. . .> в гаражном массиве по <. . .> в районе площадки ГУ «Отдел вневедомственной охраны при ОВД по Полевскому городскому округу», в здании гаража литера Д, инвентарный №, как своим собственным.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий И.А. Двоеглазов