Решение по делу № 2-1792/2023 от 28.07.2023

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Н. Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Ягилевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.К. к администрации <адрес>, Р.С.К., К.Ю.С. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей в праве, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Первоначально С.М.К. обратилась в суд к администрации <адрес>, Р.С.К., ФИО1 с вышеназванным иском, в котором просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью <...> кв.м., после реконструкции в части здания (Лит. А1 - пристрой, лит. «а» - сени), расположенный на принадлежащем С.М.К. на праве общей долевой собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и перераспределить доли в праве: заР.С.К. - <...>, за ФИО1 - <...>, за С.М.К. - <...>, признав право собственности на эту долю за С.М.К.

Увеличение общей площади по фактическим замерам по отношению к сведениям из ЕГРН на <...> кв.м. произошло за счет возведения пристроя лит. А.8, переустройства Лит. А1, лит. А (оборудование подвала) и внутренней перепланировки. Площадь объекта согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <...> кв.м.

Впоследствии С.М.К. уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленные исковые требования и просит: сохранить в жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. (до реконструкции - площадью <...> кв.м.) в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с учетом следующих изменений: выполнение устройства подвала в частях здания лит. А1, лит.а и изменение планировки помещений в частях здания лит.а; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (с учетом произведенной реконструкции) следующем порядке: признать за Р.С.К. <...> доли в праве общей долевой собственности, признать зав С.М.К. (Р.) М.К. <...> доли в праве общей долевой собственности, признать за ФИО1 <...> доли в праве общей долевой собственности. Протокольным определением в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявление об уточнении исковых требований принято к производству данного суда.

Протокольным определением в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ принято заявление С.М.К. об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому истец окончательно просит: сохранить в жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. (до реконструкции - площадью <...> кв.м.) в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с учетом следующих изменений: выполнение устройства подвала в частях здания лит. А1, лит.а и изменение планировки помещений в частях здания лит.а; перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (с учетом произведенной реконструкции) в следующем порядке: признать за Раковым С.К<...> доли в праве общей долевой собственности, признать зав С.М.К. (Р.) М.К. <...> доли в праве общей долевой собственности, признать за ФИО1 <...> доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование своих доводов указала, что по адресу <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м. Назначение объекта: под индивидуальный жилой дом.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м. На основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом то адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности - доля в праве <...> принадлежит Р.М.К.. Согласно определения Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом долей домовладения общей долевой собственности С.М.К. передано в пользование помещение литер А1 - кухня, площадью <...> кв.м., К.Ю.С. переданы в пользование комнаты литер А5, площадью <...> кв.м, и литер А площадью <...> кв.м. по поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ Внутренняя заливка фундамента под кухней и сенями без изменения размеров в помещении литер А1 - кухня и сени производится С.М.К. без согласования с ФИО1 Создание увеличенного оконного проема в помещении литер А1 - кухня на месте прежнего оконного проема производится С.М.К. без согласования с ФИО1 Замена сгнившей обрешетки чердачного покрытия над помещением А1 - кухня и сени без изменения конфигурации крыши и ее размеров с возможностью установления окна над помещением литер А1 - кухня. В <...> году была произведена реконструкция здания, в части здания лит. А1, лит «а» выполнено устройство подвала, а также изменилась планировка помещений в части лит. «А1».

ДД.ММ.ГГГГ С.М.К. обратилась в администрацию города Н. Новгорода с уведомлением о планируемом строительстве (реконструкция части дома литер А 1). ДД.ММ.ГГГГ администрация города Н.Новгорода уведомила С.М.К. о несоответствии указанных в уведомлении параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта ИЖС на земельном участке по адресу: Н.Новгород, <адрес>.Считает, что данное уведомление администрации города Н. Новгорода не может являться основанием для отказа в иске, поскольку проводилось не надземное, а подземное строительство (подвал), которое не затронуло границы земельного участка, их площадь. Для определения работоспособности технического состояния, соблюдения всех необходимых норм и правил, необходимой несущей способности конструкций и грунтов основания объекта - части жилого дома после реконструкции, С.М.К. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение строительно-технической экспертизы с ООО «Гильдия Зодчих».

Согласно экспертному строительно-техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам осмотра установлено, что конструктивные и объемно-планировочные решения объекта экспертизы соответствуют инвентаризационному плану, составленному в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(с изм. по Лит. «А1», «а» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Объект ранее был учтен под инвентарным номером № На ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование части здания (литер А1 - пристрой, литер а-сени. Увеличение общей площади по фактическим замерам по отношению к сведениям из ЕГРН на <...> кв.м, произошло за счет возведения пристроя лит. А 8, переустройства литА1, лит. А (оборудование подвала) и внутренней перепланировки. Площадь объекта согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <...> кв.м.При сравнении инвентаризационных планов Лит. «А1», лит. «а» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошли следующие изменения в объемно-планировочных решениях:

кухня (пом. 1 до реконструкции) и туалет (пом. 2 до реконструкции) объединены в жилую комнату (пом.1 после реконструкции); образованы подвальные помещения в части Лит. «А1» и лит. «а»: кухня (пом.1 после реконструкции) и санузел (пом.2 после реконструкции).

Конструктивные изменения, выполненные в процессе реконструкции пом. Лит. «А1», Лит. «а»: - увеличение оконного проема в кухне (пом.1 до реконструкции); демонтированы перегородки туалета(пом.2 до реконструкции); заделан проем между сенями (лит.а до реконструкции) и кухней (пом.1 до реконструкции); из кухни (пом.1 до реконструкции) выполнено устройство лестницы в подвальный этаж; в подвальном этаже: выполнена заливка ленточного бетонного фундамента, устройство пола, перегородок, в том числе с дверным блоком для санузла (пом.2 после конструкции).Реконструированные части здания (Лит. «А1», лит. «а») имеют самостоятельный фундамент. Проводились: водопровод, канализация, электроснабжение. Выполнен перенос унитаза, раковины, демонтаж кухонной плиты и установка ванны. Дефекты и повреждения не обнаружены. Техническое состояние конструкций здания в части лит.А1, лит. А после реконструкции характеризуется как работоспособное, необходимая несущая работоспособность конструкций обеспечивается. Конструкции объекта экспертизы отвечают требованиям механической безопасности. После реконструкции в части лит. «А1», лит. «а» здание пригодно для безопасной эксплуатации и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Работы по реконструкции объекта экспертизы не повлияли на характеристики надежности и безопасности здания в целом, не противоречат нормам, правилам и техническим регламентам РФ.

Таким образом, при проведении реконструкции жилого дома не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норми правил. С учетом возведенного С.М.К. подвального помещения между собственниками домовладения произошло перераспределение принадлежащих на праве собственности долей, а именно: за Р.С.К. - <...>,заФИО1 - <...> за С.М.К. - <...>

Заочным решением ДД.ММ.ГГГГ требования истца были удовлетворены. Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение по заявлению ФИО1 отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

В судебном заседании представитель истца С.М.К.Д.А.Б., по доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, являясь также представителем ответчика Р.С.К., по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований истца отказать, поддержала ранее представленные возражения.

Остальные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом позиции представителя истца, ответчика, в соответствии со ст. 167ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, т.к. ими в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об отложении рассмотрения дела не просили.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (часть 2 статьи 260).

Понятие "реконструкция" дано в части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что по адресу <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м. Назначение объекта: под индивидуальный жилой дом.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м.

На основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом то адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности - доля в праве <...> принадлежит Р.М.К..

Согласно определения Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом долей домовладения общей долевой собственности С.М.К. передано в пользование помещение литер А1 - кухня, площадью <...> кв.м., ФИО1 К.Ю.С. переданы в пользование комнаты литер А5, площадью <...> кв.м, и литер А площадью <...> кв.м. по поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ Внутренняя заливка фундамента под кухней и сенями без изменения размеров в помещении литер А1 - кухня и сени производится С.М.К. без согласования с ФИО1 Создание увеличенного оконного проема в помещении литер А1 - кухня на месте прежнего оконного проема производится С.М.К. без согласования с ФИО1 Замена сгнившей обрешетки чердачного покрытия над помещением А1 - кухня и сени без изменения конфигурации крыши и ее размеров с возможностью установления окна над помещением литер А1 - кухня.

В 2019 году была произведена реконструкция здания, в части здания лит. А1, лит «а» выполнено устройство подвала, а также изменилась планировка помещений в части лит. «А1».

Для определения работоспособности технического состояния, соблюдения всех необходимых норм и правил, необходимой несущей способности конструкций и грунтов основания объекта - части жилого дома после реконструкции, С.М.К. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение строительно-технической экспертизы с ООО «Гильдия Зодчих».

На ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование части здания (литер А1 - пристрой, литер а-сени. Увеличение общей площади по фактическим замерам по отношению к сведениям из ЕГРН на <...> кв.м., произошло за счет возведения пристроя лит. А 8, переустройства литА1, лит. А (оборудование подвала) и внутренней перепланировки. Площадь объекта согласно приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет <...> кв.м.При сравнении инвентаризационных планов Лит. «А1», лит. «а» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошли следующие изменения в объемно-планировочных решениях:

Конструктивные изменения, выполненные в процессе реконструкции пом. Лит. «А1», Лит. «а»: - увеличение оконного проема в кухне (пом.1 до реконструкции); демонтированы перегородки туалета(пом.2 до реконструкции); заделан проем между сенями (лит.а до реконструкции) и кухней (пом.1 до реконструкции); из кухни (пом.1 до реконструкции) выполнено устройство лестницы в подвальный этаж; в подвальном этаже: выполнена заливка ленточного бетонного фундамента, устройство пола, перегородок, в том числе с дверным блоком для санузла (пом.2 после конструкции). Реконструированные части здания (Лит. «А1», лит. «а») имеют самостоятельный фундамент. Проводились: водопровод, канализация, электроснабжение. Выполнен перенос унитаза, раковины, демонтаж кухонной плиты и установка ванны. Дефекты и повреждения не обнаружены. Техническое состояние конструкций здания в части лит.А1, лит. А после реконструкции характеризуется как работоспособное, необходимая несущая работоспособность конструкций обеспечивается. Конструкции объекта экспертизы отвечают требованиям механической безопасности. После реконструкции в части лит. «А1», лит. «а» здание пригодно для безопасной эксплуатации и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. Работы по реконструкции объекта экспертизы не повлияли на характеристики надежности и безопасности здания в целом, не противоречат нормам, правилам и техническим регламентам РФ.

В связи с возникновением в ходе рассмотрения дела вопросов о соответствии спорного жилого дома после произведенной в нем реконструкции действующим строительным, градостроительным, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым строениям, а также об определении долей собственников жилого дома после произведенной реконструкции и возможности раздела жилого дома в натуре, судом по делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО «<...>, в ходе реконструкции, перепланировки и переустройства в <...> году были выполнены следующие работы:

- Произведены земляные работы под строением лит. А1 и частично под строением лит.а, выполнено устройство подвального этажа площадью <...> м2 (см. Схему 4, план подвального этажа), устройство бетонного фундамента и бетонных стен подвального этажа, пола, междуэтажного деревянного утепленного перекрытия, а также ненесущих каркасных перегородок. В подвальном этаже образованы два помещения - кухня площадью <...> м2 и санузел площадью <...> м2, выполнено устройство оконного проема в помещении кухни, установлены санитарно-технические приборы (ванна, унитаз, раковина).

- Частично демонтирована наружная стена с оконным блоком (см. Схему 2) и выполнен монтаж светопрозрачной конструкции (витражного остекления) с устройством дверного блока.

- На первом этаже были демонтированы ненесущие перегородки между помещениями № и № (кухня и санузел площадью <...> м2 и <...> м2, см. Схему 2, план первого этажа до перепланировки), в результате образовано новое помещение № площадью <...> м2 (жилая комната, см. Схему 3, план первого этажа после перепланировки).

- Между помещением № (строения лит. А1) и лит.а выполнена заделка дверного проема, в помещении № и № (до реконструкции и перепланировки) демонтированы санитарно-технические приборы (раковина, унитаз) и кухонная плита.

- Во вновь образованном помещении № выполнено устройство междуэтажной лестницы (см. Схему 3), выполнено утепление стен помещения лит. А1, также выполнены работы по замене кровельного покрытия над строением лит.а.

- Выполнены работы по монтажу разводящих систем водоснабжения и канализации, подключения электроснабжения.

В результате реконструкции, перепланировке площадь жилого дома увеличилась с <...> кв.м. на <...> кв.м. (увеличилась на <...> кв.м.).

В исследуемом доме имеются все необходимые инженерные коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение - централизованные; отопление, канализация - автономные.

Согласно выводам судебной экспертизы, произведенные С.М.К. конструктивные изменения помещений литера А1, лит «а» <адрес>, выразившиеся в реконструкции подвального помещения, проведения перепланировки и переустройства указанных помещений, в целом соответствуют градостроительным и строительным, противопожарным и иным нормам и правилам.

Установлено два несоответствия в части требований строительных и санитарно- эпидемиологических норм и правил:

Частично отсутствует водосборный лоток на кровле строения лит. «а», что является дефектом и приводит к нарушению работы системы водоотведения.

Для кухни подвального этажа отношение площади световых проемов к площади пола составляет менее 1:8, что не соответствует требованиям п.25 Постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г. и п.9.18 СП 55.133330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

С технической точки зрения из выявленных несоответствий непосредственно на конструкции жилого дома № (на лит.А5, «а») может оказывать негативное воздействие только отсутствие части водосборного лотка, установленного на кровле пристроев.

Данное несоответствие устраняется путем монтажа недостающей части водосборного лотка с необходимым уклоном.

Несоответствие в части ненадлежащего освещения помещения кухни подвального этажа влияет непосредственно на эксплуатацию и пользование данным помещением.

Произведенные С.М.К. работы по реконструкции помещений жилого дома не повлияли на техническое состояние помещения жилого дома, принадлежащего К.Ю.С..

Суд считает, что не имеется каких-либо оснований сомневаться в достоверности и объективности выводов экспертизы проведенной по определению суда. Данная экспертиза проведена с соблюдением установленного порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, содержащийся в материалах гражданского дела. Экспертное заключение является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, последовательно, непротиворечиво, и согласуется с другими письменными доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Все доводы ответчиков К.Ю.С. и Р.С.К. о несогласии с заключением судебной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дел, направлена на оспаривание ее результатов. Однако каких-либо бесспорных доказательствпроведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального прав, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, ответчики не представили.

Незначительные отступления от требований градостроительных норм и правил частичное отсутствие водосборный лоток на кровле строения лит. «а» и отношение площади световых проемов к площади пола составляет менее 1:8вкухни подвального этажа сами по себе не могут являться существенными нарушениями санитарных, градостроительных норм и правил, поскольку это не нарушает прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому не может быть основанием для отказа в иске.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца: сохранить в жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. (до реконструкции - площадью <...> кв.м.) в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с учетом следующих изменений: выполнение устройства подвала в частях здания лит. А1, лит.а и изменение планировки помещений в частях здания лит.а.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

С учетом возведенного С.М.К. подвального помещения между собственниками домовладения произошло перераспределение принадлежащих на праве собственности долей, а именно: за Р.С.К. - <...>, за ФИО1 - <...> за С.М.К. - <...>

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (с учетом произведенной реконструкции) в следующем порядке: признать за Р.С.К. <...> доли в праве общей долевой собственности, признать за С.М.К. (Р.) М.К. <...> общей долевой собственности, признать за ФИО1 <...> доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск С.М.К. к администрации <адрес>, Р.С.К., К.Ю.С. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, перераспределении долей в праве, признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. (до реконструкции - площадью <...> кв.м.) в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии с учетом следующих изменений: выполнение устройства подвала в частях здания лит. А1, лит. «а» и изменение планировки помещений в частях здания лит. «а».

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (с учетом произведенной реконструкции) в следующем порядке: признать за Р.С.К. <...> доли в праве общей долевой собственности, признать за С.М.К. (Р.) М.К. <...> доли в праве общей долевой собственности, признать за ФИО1 <...> доли в праве общей долевой собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Лебедева