Решение по делу № 2-1090/2023 от 10.02.2023 - о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 19RS0№-46

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Стрельцовой Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога-займа, согласно которому ответчику предоставлен займ в сумме 250 000 руб. сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение договора займа ДД.ММ.ГГГГ ответчиком предоставлено в залог недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 1502+/-4 кв.м., кадастровой стоимостью 220 253 руб. 28 коп., залоговой стоимостью 250 000 руб. Ответчик не выполнил свои обязательства в части возврата суммы займа, процентов. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 250 000 руб., обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя, установив стоимость недвижимого имущества – 250 000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом. Истец ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик ФИО1 о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные в договоре займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор займа с залоговым обеспечением, по условиям которого займодавец передает на условиях настоящего договора заемщику денежные средства в размере 250 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу указанную сумму в срок и на условиях настоящего договора.

Согласно п. 1.2 договора, сумма займа предоставляется заемщику сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с даты заключения договора.

По истечении срока, установленного в п. 1.2 договора, заемщик обязуется вернуть полученную от займодавца сумму займа в полном объеме путем передачи займодавцу наличных денежных средств под расписку (п. 3.3 договора).

Таким образом, между сторонами возникли взаимные обязательства, вытекающие из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, которые в соответствии с требованиями ст. ст. 307, 309, 310, 408 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

ФИО2 исполнил свои обязательства по договору, выдал ФИО1 заем в размере 250 000 руб., что подтверждается соответствующей распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик же в свою очередь принятые на себя по договору займа обязательства не исполнил, в установленный договором срок сумму займа не вернул, доказательств иного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что истец принятые на себя по договору займа обязательства выполнил, а со стороны ответчика условия договора нарушены – сумма займа, предоставленная на срок до ДД.ММ.ГГГГ, не возвращена, суд полагает требование ФИО2 о взыскании с ФИО1 суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.Как следует из п. 2.1, 2.1.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик предоставляет в залог принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1502+/-4 кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость 220253, 28 руб.

Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика (п. 2.3 договора).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, на спорный земельный участок следует, что ФИО1 является собственником спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченный залогом, ответчиком на день рассмотрения дела не оспорен, иного материалы дела не содержат.

Каких-либо правопритязаний иных лиц на спорный земельный участок в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации определяются статьями 349 и 350 ГК РФ, согласно которым требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

С учётом того, что сумма неисполненного заемщиком обязательства (250 000 руб.) соответствует стоимости заложенного земельного участка, установленной сторонами в договоре (250 000 руб.), период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца, иного материалы дела не содержат, требование истца об обращении взыскания на предмет залога по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в том числе за требование неимущественного характера в размере 6 000 руб., подтвержденные чек-ордером от 05.11.2022.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт серия № №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт серия № №) задолженность по договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 рублей, судебные расходы 6 000 рублей, всего взыскать 256 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 1502+/-4 кв.м., кадастровый №, принадлежащий ФИО1.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Г. Стрельцова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 17.02.2023

Судья Е.Г. Стрельцова