Дело ...

УИД - 16RS0...-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строим будущее», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании незаконным взимание платы за навязанную услугу, оспаривание протокола общего собрания, взыскание денежных средств, штрафа, судебных расходов, морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ООО «УК «Строим будущее» с требованием о признании незаконным взимание платы за навязанную услугу по видеонаблюдению, признании незаконным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, взыскании денежных средств уплаченных за навязанную услугу, штрафа и компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что на основании счёт-квитанций за январь, февраль, март, апрель, май месяцы 2022 года было дополнительно произведено начисление за услугу видеонаблюдения. Ответчик отказывается осуществлять перерасчет за дополнительную услугу.

К участию в деле в качестве соответчиков судом были привлечены инициатор, председатель и участники счётной комиссии общего собрания, оспариваемого истцом - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в своё отсутствие.

Представитель ответчика просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, при этом указала, что начисления производятся на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пунктом 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 указанного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным указанным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с частью 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: ....

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик ООО «УК «Строим будущее».

В период с ... по ... в очно-заочной форме было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома.

В соответствии, с которым было принято решение об утверждении требований по оказанию услуги по обеспечению управлением доступа в подъезды многоквартирного дома с использованием домофонного оборудования, замена имеющегося домофонного оборудования на видеодомофоны; смена компании, оказывающую услуги домофонии и замену домофонного оборудования; определение тарифа за услуги по обеспечению управления доступа в подъезды многоквартирного дома с использованием видеодомофонного оборудования, порядок её внесения и изменения.

Проверив волеизъявление собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с реестром собственников многоквартирного дома, и представленными решениями собственников помещений многоквартирного дома данных в форме заочного голосования, судом установлено, что кворум при проведении оспариваемого общего собрания составил 68,65 %.

Истцом суду не представлено каких-либо доказательств опровергающих сведения отраженные в решениях собственников помещений многоквартирного дома данных в форме заочного голосования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании решения собрания не подлежат удовлетворению, поскольку кворум при проведении оспариваемого собрания имелся, иные признаки ничтожности отсутствуют.

Голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, возможные нарушения при проведении собрания не могут являться существенными в силу того, что большинство собственников многоквартирного дома осуществило своё волеизъявление.

При таких обстоятельствах так же не подлежат удовлетворению требования истца о признании взимании платы незаконной, взыскании денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда, поскольку начисление платежей за услугу видеодомофона производится в соответствии с принятым решением общего собрания многоквартирного дома.

С учётом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Строим будущее», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании незаконным взимание платы за навязанную услугу, оспаривание протокола общего собрания, взыскание денежных средств, штрафа, судебных расходов, морального вреда отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев

Решение09.11.2022