УИД: №

Дело 2-1312/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Перми, департаменту земельных отношений администрации города Перми о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к департаменту земельных отношений администрации города Перми, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании права собственности на ? доли земельного участка, расположенного по площадью 1169 кв.м и ? доли индивидуального бревенчатого жилого дома площадью 25,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга У., брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома, площадью 39,3 кв. м, расположенного по и земельного участка, площадью 1169 кв.м. Земельный участок площадью 1169 кв.м был передан им в период брака на основании постановления администрации города Перми от 06.06.1994 года № и свидетельства на право собственности на землю. До ее смерти они на совместные деньги строили жилой дом по , закупали стройматериалы, производили строительные работы, вели общее хозяйство и проживали совместно в указанном жилом доме постоянно. 22 ноября 2002 года жилой дом был оформлен в собственность У., они совместно зарегистрировались в данном доме, что подтверждается записью в домовой книге.

Для оформления наследственных прав истец обратился к нотариусу, где ему стало известно, что брак между ним и У. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти У. истец принял наследство, начал оформление своих наследственных прав у нотариуса, но в связи с открывшимися обстоятельствами оформление наследства было приостановлено. Наследники у У. отсутствуют.

Вместе с тем, поскольку земельный участок площадью 1169 кв.м, в получен умершей и истцом в собственность в период брака по безвозмездной сделке, то полагает, что ? доли указанного участка принадлежит ему на праве собственности в силу положений СК РФ и ГК РФ. В связи с тем, что недвижимое имущество - жилой дом, расположенный на данном земельном участке является неотъемлемой частью домовладения в целом, и строился на совместные деньги, то ? доли жилого дома по указанному адресу также может быть передана в собственность истца.

Определением суда в протокольной форме к участию в дело в качестве соответчика привлечена администрация города Перми, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю исключены из состава ответчиков с привлечением к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Истец и его представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что право на долю в спорном доме возникло на основании его строительства в период брака, что подтверждается техническим паспортом.

Представитель ответчика - департамента земельных отношений администрации города Перми в суде участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее суду предоставил возражения, из которых следует, что земельное законодательство не содержит положений, предусматривающих приобретение собственности в силу приобретательной давности в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Принятие решения о распоряжении земельными участками, находящимися в введении департамента земельных отношений администрации города Перми, является исключительным полномочием указанного органа. Истцом не доказано, что у него возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:1810032:6. Относимых и допустимых доказательств того, что ФИО1 пользовался спорным имуществом открыто и непрерывно как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет, при этом полагал, что основание, по которому он владеет данным имуществом, дает ему право собственности на него (в полном объеме), в материалы дела не представлено. Принимая во внимание, что брак между истцом и У. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, то истец лишен права наследования спорного имущества.

Представитель администрации г.Перми в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленных возражений следует, что с учетом расторжения брака с умершей У., истец не является её наследником. Также истцом не представлены доказательства добросовестного владения спорным домом как своим собственным, несения затрат на содержание указанного имущества более 15 лет. Кроме того, доля в натуре выделена не была, в связи с чем истец, пользуясь всем домом как участник долевой собственности, владеет им на законном основании, что исключает применение института приобретательной давности.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, показания свидетеля, установил следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества; правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

В соответствии со ст. 34, ст. 38, ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между У. и ФИО1 зарегистрирован брак.

06 июня 1994 года У. на основании постановления администрации города Перми от № предоставлен в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в .

Право собственности на земельный участок по , зарегистрировано за У. 20 октября 1994 года.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и У. расторгнут.

Брачный договор между У. и ФИО1, а также соглашение о разделе совместно нажитого имущества, не заключались.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 20 сентября 2001 года на земельном участке по , выстроен жилой дом общей площадью 39,3 кв.м, год постройки 1999.

05 ноября 2002 года оформлен акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и служебно-хозяйственных построек №, согласно которому комиссией произведен осмотр построенного индивидуального жилого дома в .

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за У. 22 ноября 2002 года.

ФИО1 с 16 января 2003 года и по настоящее время зарегистрирован в доме по .

ДД.ММ.ГГГГ У. умерла, наследники первой очереди у умершей отсутствуют, иные лица (за исключением ФИО1) к нотариусу о принятии наследства, открывшегося со смертью У., не обратились, что подтверждается материалами наследственного дела 127/2021.

По утверждению истца спорный жилой дом возводился им и У. за счет совместных денежных средств и был построен в период брака.

Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельскими показаниям Т., пояснившей, что ФИО1 и У. знает более 30 лет, истец с супругой в 90-ых годах выстроили спорный дом. ФИО1 и У. до смерти последней жили вместе, вели общее хозяйство, проявляли заботу друг о друге.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Следовательно, поскольку право собственности У. на земельный участок возникло не на основании безвозмездной сделки, а на основании акта органов местного самоуправления, то в силу положений ст. ст. 34, п. 1 ст. 33 СК РФ, ст. 256 ГК РФ данное имущество является общей совместной собственностью супругов У. и ФИО1

Также в период брака У. и ФИО1 на вышеуказанном земельном участке выстроили жилой дом площадью 39,3 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, содержащим сведения о дате постройке - 1999 год и показаниями свидетеля Т.

Юридическим значением при рассмотрении спора о признании совместно нажитым имуществом приобретенного в браке является дата возведения (приобретения) объекта, в связи с чем дата ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности на него значения не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что указанное недвижимое имущество приобретено и построено У. и ФИО1 в период брака и совместной жизни, брачный договор либо иные соглашения относительно режима имущества супругов между ними не заключены, соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами до момента смерти У., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имелось, то суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 1169 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 39,3 кв. м с кадастровым номером № по , являются совместно нажитым имуществом супругов.

Поскольку указанное имущество приобретено и выстроено в период брака У. и ФИО1, то исходя из равенства долей супругов, в соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ за ФИО1 подлежит признанию право собственности на 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью 1169 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 39,3 кв. м с кадастровым номером № по

В силу пункта 5 части 2 статьи 14, пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При таких обстоятельствах, данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности на ? доли в указанном недвижимом имуществе за ФИО1 с соответствующим прекращением права собственности на ? доли у У.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1169 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 39,3 кв.м с кадастровым номером № по .

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и прекращении права собственности У. на ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1169 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 39,3 кв. м с кадастровым номером № по .

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

Судья Н.М.Швец