11RS0003-01-2025-001951-67

2-1461/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

18 декабря 2025 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества "Т Плюс" к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

установил:

ПАО "Т Плюс" обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: ____, о взыскании долга по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 35 497 руб. 86 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что является теплоснабжающей организацией, поставляющей коммунальные ресурсы на отопление и горячее водоснабжение собственникам и пользователям помещений, вместе с тем в нарушение положений жилищного законодательства собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ____, имеет задолженность по оплате за предоставленные истцом коммунальные услуги. Предыдущий собственник жилого помещения, ФИО1, умер __.__.__, сведениями о наследнике, принявшим наследство после его смерти и являющимся новым собственником квартиры, истец не располагает.

Определением суда от __.__.__ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта".

Возражая против удовлетворения иска, в письменном отзыве указал, что наследственное имущество после смерти ФИО1 в муниципальную собственность не принималось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, в связи с чем, полагал, что Отдел не является надлежащим ответчиком по делу.

В судебном заседании стороны участия не приняли, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

На основании ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, тепловую энергию.

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ). В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится соответствующей ресурсоснабжающей организации (ч.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном ____ в ____, оформленного протоколом от __.__.__, установлено, что внесение платы за коммунальные услуги осуществляется непосредственно в ресурсоснабжающие организации (п.9 протокола). Данное решение подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от __.__.__.

Таким образом, право ПАО "Т Плюс" на осуществление начисления платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и предъявления к взысканию начисленной задолженности возникло в соответствии со ст.155 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что право собственности на ____ в ____ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__ и свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__ зарегистрировано за ФИО1, о чем __.__.__ в ЕГРН внесена соответствующая запись.

ФИО1 умер __.__.__.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариуса нотариальной палаты Республики Коми <....>., наследники с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращались, наследников, принявших наследство нет. Наследственное дело заведено на основании заявления о возмещении расходов на похороны.

Из поквартирной карточки видно, что после смерти ФИО1 в ____ в ____ по месту жительства или пребывания никто не зарегистрирован.

Документов, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в материалах дела не имеется.

На основании п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность муниципального округа переходит выморочное имущество - жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п.2 ст.1151 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст.1157 ГК РФ).

Поскольку на дату рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников ФИО1 наследство в виде жилого помещения по адресу: ____ не принял, данная квартира является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность муниципального округа "Инта" Республики Коми.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Поскольку спорная квартира не была распределена в соответствующий жилищный фонд социального использования, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, обязанность по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг возлагается на собственника квартиры.

Решением Совета муниципального округа "Инта" от 24.04.2024 № IV-31/10 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа "Инта" Республики Коми.

В соответствии с п.2.2 указанного Положения собственностью муниципального округа являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе, муниципальный жилищный фонд.

Права собственника в отношении имущества, входящего в состав собственности муниципального округа, от его имени осуществляют - Совет муниципального округа, администрация МО "Инта", отдел по управлению муниципальным имуществом, а также отраслевые (функциональные) органы администрации МО "Инта" (п.3.2 Положения).

Согласно п.7.1 Положения бремя содержания муниципального имущества в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа, несет отраслевой (функциональный) орган администрации МО "Инта", осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда; в отношении неиспользуемых нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа - отдел по управлению муниципальным имуществом.

В соответствии с Положением об Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", утвержденным решением Совета МО "Инта" от 18.01.2024 № IV-29/12, отдел осуществляет следующие функции: контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке (п.3.2.3); осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество (п.3.2.5); осуществляет функции и полномочия главного администратора доходов бюджета МО "Инта" в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МО "Инта" (п.3.2.14).

В силу приведенных выше положений обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с 06.03.2023 возлагается на Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", осуществляющего полномочия собственника муниципального жилищного фонда, на которого возложена обязанность по его содержанию.

Согласно представленному истцом расчету на основании финансово-лицевого счета №__ по ____ в ____ была начислена плата за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 35 497 руб. 86 коп.

Поскольку ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о погашении задолженности, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за коммунальные услуги, срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен, суд находит требования ПАО "Т Плюс" к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании долга за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 35 497 руб. 86 коп. за период с __.__.__ по __.__.__ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Публичного акционерного общества "Т Плюс" удовлетворить.

Взыскать с муниципального округа "Инта" в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" (ИНН <....> ОГРН <....>) за счет казны в пользу Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ИНН <....>, ОГРН <....> долг за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 35 497 (Тридцать пять тысяч четыреста девяносто семь) рублей 86 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено __.__.__.