№2-1510/2022

76RS0010-01-2022-002145-60

мотивированное решение

изготовлено 28.10.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Яковлевой Л.В.

при секретаре Поповой Е.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Петровское Ростовского района Ярославской области, администрации РМР, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об изменении в государственном кадастре недвижимости сведений о площади и границах земельного участка, утверждении границ вновь образованного земельного участка, признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сп Петровское, администрации РМР, ФИО4, ФИО5. ФИО6 об изменении в государственном кадастре недвижимости сведений о площади и границах земельного участка, утверждении границ вновь образованного земельного участка, признании права общей долевой собственности,

В обоснование иска, ссылаясь на ст.ст.1, 35 ЗК РФ и ст. 273 ГК РФ указали, что им на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

При доме имеется земельный участок общей площадью 2253 кв.м., находящейся в их совместном пользовании с правообладателями иной доли в праве собственности на жилой дом ФИО4, ФИО5, ФИО6. С учетом сложившегося порядка пользования земельным участком истцы владеют площадью 1209 кв.м., а ответчики 1033 кв.м. Они обращалась с заявлением в администрацию сельского поселения для предоставления им части земельного участка под домом, однако получили отказ.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие возражений по иску не заявили.

Ответчики администрация с.<адрес>, администрация Ростовского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд представителя не направили.

Третьи лица: Управление муниципального имущества Администрации Ростовского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд представителя не направили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Истцы являются собственниками ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Собственниками ? доли в праве на данный дом являются ФИО4, ФИО5, ФИО6(наследники умершего ФИО8)

На кадастровом учете по адресу: <адрес>, р.<адрес> значится земельный участок с кадастровым номером № площадью 1033 кв.м., разрешенный вид использования -для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенного с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем числится ФИО8, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Иные земельные участки по данному адресу на кадастровом учете не значатся.

Согласно проведения межевых работ кадастровым инженером ФИО9 от 23.06.2022 года было установлено, что площадь земельного участка при целом домовладении по адресу: <адрес> по фактическому пользованию составляет 2253 кв.м..

Согласно п.4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно закрепленному в п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данный принцип также закреплен в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение и сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ от13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» N 228-ФЗ, действующей на момент межевания, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Общий земельный участок при домовладении № по <адрес> сформирован, проведено надлежащее его межевание, общая площадь его составила 2253 кв.м., права смежных землепользователей при проведении которого не нарушены.

Не смотря на того, что ФИО10 принадлежал при домовладении № земельный участок площадью 1033 кв.м, участок учтен в ГКН данные обстоятельства не свидетельствуют о выделе доли земельного участка ФИО10, в настоящий момент ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 ( наследникам ), а фактически отражает пользование частью земельного участка при домовладении, находящемся в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 исходя из положений земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и расположенных на нем строений.

Жилой дом на спорном земельном участке реально не разделен, право долевой собственности на него не прекращено, в связи с чем, оформление ФИО10 (наследодателю) в собственность земельного участка при доме определенной площади свидетельствует лишь о его доле праве собственности на него выраженной в квадратных метрах единиц площади.

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности истцов на ? доли в праве собственности на дом возникло в порядке наследования после смерти ФИО11 в 1986 году.

Таким образом, поскольку подтверждено, что право собственности на долю жилого дома прежнего правообладателя возникло до 2001 года, право собственности на долю в праве на жилой дом перешло к истцам в порядке наследования, суд приходит к выводу о том, что истцы имеет закрепленное действующим законодательством право оформить земельный участок в собственность бесплатно.

С учетом вышеизложенного, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, как собственники ? доли в праве собственности на дом вправе претендовать на оформление в собственность доли в праве на земельный участок, закрепленного за домом 22 по <адрес>, с учетом фактической площади земельного участка за исключением доли, приходящейся на ответчиков – 1033 кв.м..

Площадь земельного участка, приходящегося на долю в праве истцов исходя из фактической площади земельного участка 2253 кв.м., составляет 1209 /2253, по 1/3 каждому.

Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № ОУФМС России по <адрес> в городе Ростове и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан Ростовским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Изменить в ГКН сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. р.п Петровское, <адрес>, установив границы и площадь данного земельного участка согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО9 от 22.06.2022.

Признать за ФИО1 406/2253 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью 2253 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО2 407/2253 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью 2253 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО3 407/2253 доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью 2253 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Яковлева