ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2524/2025 (43RS0003-01-2025-003611-10)

16 октября 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. ФИО1 в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,

при секретаре Мальцевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Кировского отделения {Номер} к ФИО3, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, администрации г. ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка ПАО Сбербанк в лице Кировского отделения {Номер} обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 – наследнику, принявшему наследство умершей ФИО2, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование требований указано, что между ПАО Сбербанк России (далее – Банк) и ФИО2 (далее – Заемщик) 17.05.2021 заключен кредитный договор {Номер}, по которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 1 503 000 руб. под 9,4 % годовых на срок по 17.05.2036.

В соответствии с кредитным договором {Номер} от 17.05.2021 кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц» (далее – Условия кредитования). Согласно п. 14 Индивидуальных условий кредитования заемщик подтвердил, что он ознакомлен и согласен с Условиями кредитования. Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1 Общих условий кредитования (п. 6 Индивидуальных условий кредитования). Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по данной формуле на дату фактического предоставления кредита, указывается в графике платежей, предоставляемом Кредитором Заемщику на адрес электронной почты, указанный в Заявлении-анкете, и/или в подразделении Кредитора по месту получения кредита при личном обращении Заемщика. Уплата процентов за пользование Кредитом производится Заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении Кредита или его части (п. 3.3. Общих условий кредитования). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п. 3.3.1 Общих условий кредитования). В соответствии с п. 3.4 Общих условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, указанном в Индивидуальных условиях кредитования. Порядок предоставления кредита определен разделом 2 Общих условий кредитования в п. 17 Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с которыми Банк зачислил Заемщику сумму кредита на счет, таким образом, исполнив обязательство по предоставлению кредита.

Начиная с 17.03.2025 гашение кредита прекратилось.

Банку стало известно, что 06.04.2024 должник умер. Предполагаемым наследником умершего заемщика является ФИО3

Страхование по данному банковскому продукту не осуществлялось.

Согласно расчету по состоянию на 23.07.2025 включительно за период с 17.03.2025 по 23.07.2025 задолженность по кредитному договору составляет 1 337 849,43 руб., в том числе основной долг – 1 287 135,68 руб., проценты – 50 713,75 руб.

В порядке, предусмотренном п. 4.2.3 Общих условий кредитования, потенциальному наследнику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк и расторжении кредитного договора. Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору {Номер} от 17.05.2021 не исполнены.

В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов не исполнены, Кредитор, в силу ст. 330 ГК РФ и п. 12 кредитного договора имеет право требовать уплату неустойки 5 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

В соответствии с п. 10 Индивидуальных условий, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиры с кадастровым номером {Номер}, расположенной по адресу: {Адрес}. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанный предмет залога принадлежит на праве собственности заемщику ФИО2 На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона.

Согласно отчету об оценке объектов залога {Номер} рыночная стоимость предмета залога квартиры с кадастровым номером {Номер}, расположенной по адресу: {Адрес} составляет 1 678 938 руб. При определении судом начальной стоимости продажной цены предмета залога, Банк просит суд установить начальную продажную стоимость предмета залога, равной 90 % от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке объектов залога {Номер} предмета залога квартиры с кадастровым номером {Номер}, расположенной по адресу: {Адрес}, в размере 1 511 044,20 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор {Номер} от 17.05.2021, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2, взыскать с потенциального наследника ФИО3 в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по кредитному договору {Номер} от 17.05.2021 по состоянию на 23.07.2025 включительно за период с 17.03.2025 по 23.07.2025 в размере 1 337 849,43 руб., в том числе основной долг – 1 287 135,68 руб., проценты – 50 713,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 378,49 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости путем реализации с публичных торгов квартиры с кадастровым номером {Номер}, расположенной по адресу: {Адрес}, в размере 1 511 044,20 руб. В случае признания имущества ФИО2 выморочным, взыскать с администрации г. ФИО1, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области задолженность пропорционально наследственному имуществу.

С учетом характера спорных правоотношений судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация г. ФИО1, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «МКК УФ», ООО ПКО «Фабула».

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО5 представила письменный отзыв, в котором указывает, что согласно решению Нововятского районного суда г. ФИО1 от 13.05.2025 по делу {Номер} с администрации г. ФИО1, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в пределах наследственного имущества взыскана задолженность. ФИО3 признан недостойным наследником. Администрацией г. ФИО1 подано заявление нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представители третьих лиц АО «МКК УФ», ООО ПКО «Фабула» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороны деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как следует из статей 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 17.05.2021 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор {Номер}, по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 1 503 000 руб. на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита (по 17.05.2036) под 9,4 % годовых (п.п. 1, 2, 4 Индивидуальных условий). (т. 1 л.д. 21-24)

Согласно п. 12 денежные средства выдаются заемщику для приобретения объекта недвижимости: квартиры по адресу: {Адрес} на основании договора купли-продажи от 17.05.2021.

Обеспечение обязательств заемщика обеспечивается залогом квартиры по адресу: {Адрес}. (п. 11 Индивидуальных условий).

Согласно отчету об оценке объектов залога от 21.05.2021 {Номер} рыночная стоимость предмета залога квартиры с кадастровым номером {Номер}, расположенной по адресу: {Адрес} составляет 1 678 938 руб. (т. 1 л.д. 61-94)

В силу п. 13 Индивидуальных условий за несвоевременное погашение обязательного платежа начисляется неустойка в размере 5 % годовых, расчет производится от остатка просроченного основного долга и включается в сумму очередного обязательного платежа до полной оплаты всей суммы неустойки, рассчитанной по дату оплаты суммы просроченного основного долга в полном объеме.

Выдача кредитных денежных средств производится путем зачисления на счет {Номер} (п. 18 Индивидуальных условий).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору от 17.05.2021, перечислив денежные средства в размере 1 503 000 руб. на счет ФИО2, что подтверждается справкой о зачислении суммы кредита по договору потребительского кредита от 14.10.2024. (т. 1 л.д. 35)

{Дата} заемщик ФИО2 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти {Номер} от {Дата} (актовая запись {Номер}). (т. 1 л.д. 36)

На основании анкеты заемщика наследником является сын – ФИО3 (т. 1 л.д. 20)

Нотариусом ФИО6 на имущество ФИО2 открыто наследственное дело {Номер}. (т. 1 л.д. 37)

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств в соответствии с условиями договора, 03.06.2025 банком в адрес наследника должника ФИО3 были направлены требования (претензии) о расторжении договора, досрочном возврате задолженности, процентов, уплате неустойки. По состоянию на 02.06.2025 задолженность составляла 1 320 280,90 руб. (т. 1 л.д. 53-54, 55-56)

Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности по кредитному договору {Номер} от 17.05.2021 по состоянию на 23.07.2025 включительно за период с 17.03.2025 по 23.07.2025 задолженность по кредитному договору составляет 1 337 849,43 руб., в том числе основной долг – 1 287 135,68 руб., проценты – 50 713,75 руб. (т. 1 л.д. 40)

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан соответствующим фактическим обстоятельствам, требованиям закона и условиям заключенного между сторонами кредитного договора. Иной расчет задолженности, а также доказательства внесения иных платежей, не учтенных в расчете истца, ответчиками суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

На момент рассмотрения дела обязательства по возврату кредитных средств не исполнены.

Согласно п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Кредитное обязательство не связано неразрывно с личностью должника, поэтому не прекращается его смертью.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В статье 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 58, 61 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указал, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Поскольку на момент смерти ФИО2 кредитный договор являлся действующим суд приходит к выводу, что кредитные обязательства ФИО2 – основной долг, проценты, неустойка подлежат включению в состав наследства, так как они носят имущественный характер и неразрывно не связаны с личностью наследодателя.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Круг наследников по закону определен статьями 1142-1149 ГК РФ.

Так, в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

По информации нотариуса ФИО6 в отношении имущества ФИО2 на основании претензии кредитора открыто наследственное дело {Номер}, никто из наследников ФИО2 с заявлениями о принятии наследства либо отказе от принятия наследства не обращался. Информации о составе наследственного имущества не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. (т. 1 л.д. 163, т 2 л.д. 42)

Общий объем требований кредитора к наследникам составляет 1 337 849,49 руб.

По данным КОГБУ «БТИ» {Номер} от 20.08.2025 по состоянию на 01.07.1998 на имя ФИО2 было зарегистрировано жилое помещение по адресу: {Адрес}. (т. 1 л.д. 189, 196)

На основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на объекты недвижимости, за ФИО2 зарегистрированы: с 26.05.2021 жилое помещение с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}; с 02.09.2010 жилое помещение с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}. (т. 1 л.д. 137-138)

По информации АО КБ «Хлынов» на имя ФИО2 имеются открытые лицевые счета: {Номер}, {Номер}, {Номер}, остаток по состоянию на 06.04.2024 – 0 руб.; открыт вклад {Номер}, по которому произведена капитализация, остаток по состоянию на 31.12.2024 – 0,01 руб.

По информации ПАО «Московский кредитный банк» на имя ФИО2 имеется открытый лицевой счет {Номер}, остаток по состоянию на 06.04.2024 – 0,07 руб., движение денежных средств за период с 06.04.2024 по 18.08.2025 отсутствует. (т. 2 л.д. 18)

Согласно ответу АО «БМ-Банк» {Номер} от 21.08.2025 на имя ФИО2 была выдана карта {Номер} по договору {Номер}, остаток задолженности – 0 руб., карта заблокирована. (т. 2 л.д. 23)

По информации ПАО «Совкомбанк» на имя ФИО2 имелся лицевой счет: {Номер}, остаток по состоянию на 06.04.2024 – 0 руб., закрыт 21.06.2024. (т. 2 л.д. 51)

Согласно сведениям ПАО Сбербанк на имя ФИО2 имеются открытые лицевые счета: {Номер}, остаток по состоянию на 06.04.2024 – 16 491,24 руб., остаток по состоянию на 16.08.2025 – 7444,36 руб.; {Номер}, остаток по состоянию на 06.04.2024 – 0 руб., остаток по состоянию на 16.08.2025 – 57 050,39 руб.; {Номер}, остаток по состоянию на 06.04.2024 – 1400,53 руб., остаток по состоянию на 16.08.2025 – 29 058,52 руб. (т. 1 л.д. 169, 172, 177)

В соответствии с ответом Госавтоинспекции УМВД России по Кировской области за ФИО2 транспортных средств зарегистрировано не было. (т. 2 л.д. 36)

Согласно ответу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ {Номер} от 18.08.2025 выплата пенсии ФИО2 прекращена с 01.05.2024 в связи со смертью, пенсия за апрель 2024 выплачена пенсионеру в полном объеме, социальное пособие на погребение не выплачивалось; средства пенсионных накоплений по заявлению зарегистрированного лица переданы из СФР в АО «НПФ ВТБ Пенсионный фонд». (т. 1 л.д. 190)

По информации УФНС России по Кировской области от 21.08.2025 ФИО2 не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого. Налоговым органом подтверждены наличие открытых лицевых счетов в банковских организациях, регистрации объектов недвижимости. (т. 2 л.д. 32-34)

По данным Государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Кировской области {Номер} от 14.08.2025 за ФИО2 самоходные машины в инспекции Гостехнадзора Кировской области не регистрировались. (т. 1 л.д. 127, 165)

По информации ГУ МЧС России по Кировской области {Номер} от 14.08.2025, за ФИО2 маломерных судов на государственном учете не числится. (т. 1 л.д. 136)

Согласно ответу ЦЛРР Управления Росгвардии по Кировской области ФИО2 владельцем оружия не являлась, лицензии на приобретение оружия не выдавалось. (т. 2 л.д. 46)

По информации АО «Сервис-Реестр» {Номер} от 15.08.2025 и АО «Независимая регистраторская компания Р.О.С.Т.» {Номер} от 21.08.2025, ФИО2 не является зарегистрированным лицом в реестрах владельцев ценных бумаг. (т. 1 л.д. 164, т. 2 л.д. 38)

По данным ОСП по Нововятскому району г. ФИО1 ГУФССП России по Кировской области в отношении ФИО2 возбужденных исполнительных производств не имеется. (т. 1 л.д. 188)

Иного движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности ФИО2 на день ее смерти, не установлено.

На основании заочного решения Нововятского районного суда г. ФИО1 от 13.05.2025 по делу {Номер} по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО3, Росимуществу в Удмуртской Республике и Кировской области, муниципальному образованию «Город Киров» в лице администрации г. ФИО1 ФИО3 (сын) признан недостойным наследником. С администрации г. ФИО1, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в пользу ПАО Сбербанк в солидарном порядке в пределах наследственного имущества взыскана задолженность по банковской карте {Номер} за период 02.05.2024 по 23.12.2024 (включительно) в размере 248 999,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 8358,98 руб. постановлено: производить взыскание с МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в пределах стоимости выморочного имущества, но не более 99 961,73 руб.; с администрации г. ФИО1 – не более 2 383 436,66 руб. Заочное решение вступило в законную силу 23.08.2025. (т. 2 л.д. 59-64)

Учитывая, что ФИО3 не является наследником умершей ФИО3, наследственные имущественные права и обязательства к нему не переходили, следовательно, заявленные исковые требования ПАО Сбербанк к нему, как к наследнику, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства. Не подлежат удовлетворению требования кредитора за счет имущества наследника только в том случае, если стоимости наследства не хватает для удовлетворения требований кредитора.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО2 за ней зарегистрированы на праве единоличной собственности – квартира с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}, кадастровой стоимостью 1 948 104,79 руб.; квартира с кадастровым номером {Номер} по адресу: {Адрес}, кадастровой стоимостью 2 383 436,66 руб., остаток денежных средств на счетах в ПАО Сбербанк составлял 99 961,73 руб.

ПАО Сбербанк представлено заключение частнопрактикующего оценщика ФИО7 {Номер} от 12.05.2021, согласно которому стоимость предмета залога квартиры с кадастровым номером {Номер}, расположенной по адресу: {Адрес} составляет 1 678 938 руб.

Оценив экспертное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его в качестве надлежащего и допустимого доказательства определения рыночной стоимости жилого помещения. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы по данному вопросу сторонами не заявлено, иных доказательств определения рыночной стоимости не представлено.

Стоимость выморочного имущества, перешедшего к наследникам, превышает объем заявленных требований по настоящему спору, что ответчиками не оспаривается.

Таким образом, с учетом вынесенных решений, а также имеющихся на расчетных счетах денежных средств, остаток наследственной массы составляет 3 904 978 руб.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Наследники должника по кредитному договору обязаны возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что взыскание задолженности должно осуществляться с МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области и администрации г. ФИО1 солидарно, при этом размер ответственности МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, осуществляющего полномочия по принятию выморочного имущества в собственность государства, ограничивается размером денежных средств, имеющихся на счетах наследодателя ФИО2 в общей сумме 93 553,35 руб., а размер ответственности администрации г. ФИО1 ограничивается стоимостью принадлежащей наследодателю квартиры по адресу: {Адрес} кадастровым номером {Номер}, находящаяся в ипотеке в пользу ПАО Сбербанк, рыночной стоимостью 1 678 938 руб.

В то же время суд учитывает, что наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} кадастровым номером {Номер} является предметом ипотеки в рамках кредитного договора {Номер} от 17.05.2021.

На данный объект недвижимости, принадлежащий залогодержателю ПАО Сбербанк, истец просит обратить взыскание в целях удовлетворения его требований за счет такого имущества.

В силу ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Установив факт неисполнения обязательств заемщиком, принимая во внимание наличия обеспечения исполнения обязательств ФИО2 перед ПАО Сбербанк залогом недвижимого имущества, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и обращает взыскание на принадлежащее ФИО2 на праве собственности имущество, а именно на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес} кадастровым номером {Номер} путем продажи с публичных торгов.

Оснований для отказа кредитору в обращении взыскания на предмет залога не имеется. Взыскательский иммунитет к нему не применим.

С учетом изложенного и положений ст. 54 Закона «Об ипотеке» суд находит возможным определить начальную продажную стоимость на торгах спорной квартиры по адресу: {Адрес} кадастровым номером {Номер} в размере 1 343 150,40 руб. (80 %)

Как следует из п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения условий договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Суд признает допущенные заемщиком нарушения обязательств по кредитному договору с учетом суммы задолженности существенными и приходит к выводу, что исковые требования о расторжении кредитного договора {Номер} от 17.05.2021, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем расторгает кредитный договор {Номер} от 17.05.2021, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2

Вопреки условиям заключенного кредитного договора заёмщик нарушил сроки внесения платежей по кредиту, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, администрации г. ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 378,49 руб., которые подтверждены документально. (т. 1 л.д. 7)

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Кировского отделения {Номер} к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Кировского отделения {Номер} к МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, администрации города ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 17.05.2021 {Номер}, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2.

Взыскать солидарно с МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области ({Номер}), администрации города ФИО1 ({Номер}) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества ФИО2, умершей {Дата}, в пользу ПАО Сбербанк ({Номер}) задолженность по кредитному договору от 17.05.2021 {Номер} по состоянию на 23.07.2025 включительно за период с 17.03.2025 по 23.07.2025 в размере 1 337 849,43 руб., в том числе основной долг – 1 287 135,68 руб., проценты – 50 713,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 48 378,49 руб.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно: квартиру по адресу: {Адрес} кадастровым номером {Номер}, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость на торгах спорной квартиры по адресу: {Адрес} кадастровым номером {Номер} в размере 1 343 150,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО1 в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО1 в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.С. Бурнышева

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 октября 2025 года.