50RS0031-01-2023-000518-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дранеевой О.А.

при секретаре Фетисовой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 228 руб. 75 коп., госпошлину в возврат 3 095 руб. 26 коп. Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Истец, как управляющая компания, в спорный период осуществляло начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчик не производит оплату квартплаты, в связи с чем образовалась задолженности в указанной сумме. Ссылаясь на то, что ответчик обязан своевременно вносить плату за квартплату и коммунальные платежи, был предупрежден о наличии задолженности, однако мер к погашению не принял, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

В порядке ст.ст.113,177 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика, который получил уведомление суда, в связи с чем неявка ответчика признана неуважительной, дело подлежащим рассмотрению в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, ответчик как собственник помещений (апартаментов) обязан не позднее 10 числе следующего за истекшим месяцем производить оплату коммунальных услуг и расходов за техническое обслуживание.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 к. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Установлено, что АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с переходом к нему, в соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ, прав и обязанностей ОАО «РЭП «Голицыно», прекратившим свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения 02.05.2017г.

За спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АО «Одинцовская теплосеть» предоставило ответчику коммунальные услуги и осуществило техническое обслуживание общего имущества дома, а также, выполнило перед ресурсоснабжающими организациями свои обязательства по договорам, а именно произвело расчет по счетам за услуги холодного и горячего водоснабжения, отопления, электроэнергию, вывоз бытового мусора, охрану территории, содержание территории, в связи с чем ответчику производилось начисление квартплаты, однако оплата не производилась.

За указанный период образовалась задолженность по оплате квартплаты за жилое помещение, в сумме 46 228 руб. 75 коп.

По заявлению истца мировым судьей 159 с/у Одинцовского судебного района выданы судебные приказы о взыскании с ответчика в пользу взыскателя АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

От ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей 159 с/у Одинцовского судебного района судебные приказы отменен.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено доказательств того, что задолженность была выплачена полностью или в части, а также не представлено доказательств не правильности расчета, представленного истцом.

Учитывая, что истцом представлены доказательства в подтверждение оказания по квартплате и коммунальным платежам жилого помещения, принадлежащего ответчикам, с учетом положений ст.ст.210,249, 289,290 ГК РФ, суд полагает требования истца о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 228 руб. 75 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям ч.1 ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом цены иска, а также учитывая, что требования истца удовлетворены, суд полагает возможным взыскать госпошлину с ответчиков солидарно в размере 3 095 руб. 26 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить;

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения уроженки АДРЕС (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС в пользу АО «Одинцовская теплосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 228 руб. 75 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 613 руб. 23 коп., госпошлину в возврат 3 095 руб. 26 коп. а всего 92 937 (девяносто две тысячи девятьсот тридцать семь) руб. 24 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 10 мая 2023 г.

Судья: