Мотивированное решение составлено 27 сентября 2022 года
78RS0002-01-2021-013816-34
Дело № 2-3508/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Санкт-Петербург 4 августа 2022 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,
с участием:
ответчика по первоначальному иску ФИО3,
представителя
ответчика по первоначальному иску ФИО4,
при секретаре Ивановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по исковому заявлению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» к ФИО3 об освобождении земельного участка,
по встречному исковому заявлению ФИО3 к общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
общероссийская общественно-государственная организация «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее – ДОСААФ России) обратилась с иском к ФИО3 об освобождении земельного участка по адресу: кадастровый № от гаража №
Одновременно ДОСААФ России заявлено требование о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В обоснование заявленных требований ДОСААФ России сослалась на те обстоятельства, что ответчик владеет гаражом №, расположенным на принадлежащем истцу на праве собственности спорном земельном участке, что препятствует деятельности ДОСААФ России, целями которой в силу пункта 2.1 Устава являются: содействие укреплению обороноспособности страны, национальной безопасности и решению социальных проблем.
ФИО3 предъявила встречный иск к ДОСААФ России о признании права собственности на расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № гараж № как на объект недвижимости, ссылаясь в обоснование на те обстоятельства, что гараж является железобетонным и его перемещение невозможно без соразмерного ущерба его назначению.
Истец по первоначальному иску ДОСААФ России о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.
Ответчик по первоначальному иску ФИО3 и представитель ответчика по первоначальному иску ФИО4 в судебном заседании поддержали встречный иск, в удовлетворении первоначального иска просили отказать за необоснованностью.
Третье лицо ПО АНО «Выборгский УСЦ ДОСААФ России» о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила.
Судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: и имеющий вид разрешенного использования «для размещения объектов физической культуры и спорта», принадлежит истцу, государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ПИБ Северное ГБУ «ГУИОН», ответчику принадлежит гараж №, расположенный на данном земельном участке, государственный учет гаража как движимого имущества осуществлен 11.10.2002 с указанием следующих технических характеристик: площадь 21,9 кв.м, фундамент: ленточный бетонный, стена: железобетонные панели, перекрытия: железобетонные, крыша: рубероид, полы: бетонные, ворота: металлические, электроосвещение: да, прочие работы: отмостка, смотровая яма: нет, отопление: нет, водоснабжение: нет.
Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга, постановленным 11.12.2019 по делу № 2-5182/2019, на ФИО1, ФИО2 возложена обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу , от занимаемого ими гаража №, являющегося самовольной постройкой.
Указанным решением суда установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Выборгского районного совета депутатов трудящихся городскому комитету ДОСААФ был выделен земельный участок по под капитальное строительство стрелкового тира. Приказом заместителя Мэра Санкт-Петербурга №196 от 13 июня 1995 года образовательному учреждению общественной организации Выборгского районного спортивно-технического клуба ОСТО выдано свидетельство № от 05.01.1998 о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование площадью 9 402 кв.м по адресу: , назначение земель – земли спортивных учебно-тренировочных центров и баз. Согласно постановлению №1191 от 21.12.1995 Мэрии Санкт-Петербурга администрации Выборгского района по обращению «Выборгского спортивно-технического клуба» Совета оборонной спортивно-технической организации Санкт-Петербурга и области» последнему было выдано разрешение на установку на занимаемой территории по временных гаражей-боксов для отстоя и профилактического осмотра автотранспортного клуба общей площадью 360 кв.м.
На основании договора № купли-продажи земельного участка в процессе приватизации от 14.06.2012 Комитет по управлению городским имуществом передал в собственность ДОСААФ земельный участок с кадастровым номером: № площадью 9 402 кв.м, расположенный по адресу: , на котором расположено находящееся в собственности ДОСААФ нежилое здание с кадастровым номером: №.
01.01.2015 между ДОСААФ и негосударственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Выборгский учебно-спортивный центр ДОСААФ России» (правопреемниками которого являются ПОУ «Выборгский УСЦ ДОСААФ России», ПО АНО «Выборгский УСЦ ДОСААФ России») заключен договор безвозмездного пользования (ссуды) земельного участка № Согласно пункту 1.4 данный земельный участок не продан, не заложен, не обременен правами и требованиями третьих лиц. В силу части 5 данного договора ссудополучатель обязался использовать земельный участок в соответствии с его категорией и целевым назначением, его принадлежностью к категории земель; не имеет право изменять разрешенное использование и категорию земельного участка; осуществлять в отношении земельного участка право владения, пользования в пределах установленных договором, в том числе сдавать в аренду, безвозмездное пользование с согласия ссудодателя.
Вступившим в законную силу решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга по делу 2-2189/2020 от 14.12.2020 собственникам гаражей отказано в удовлетворении требований к ДОСААФ России об обязании изменить вид разрешенного использования спорного земельного участка.
В силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Статьей 42 ЗК РФ установлено, что владельцы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Представленные в материалы дела доказательства в их совокупности подтверждают то обстоятельство, что находящийся на спорном земельном участке принадлежащий ответчику по первоначальному иску гараж № установлен с нарушением разрешенного вида использования (целевого назначения) земельного участка, доказательств того, что данное имущество используется для целей, для которых создан ДОСААФ России, не представлено.
В этой связи требования ДОСААФ России подлежат удовлетворению в полном объеме, тогда как правовых оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.
Исходя из положений статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчику по первоначальному иску срок исполнения решения в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ДОСААФ России надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
обязать ФИО3 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок по адресу: , кадастровый № от гаража №.
Взыскать с ФИО3 в пользу общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» о признании права собственности на объект недвижимости отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья