УИД 77RS0034-02-2025-021002-02
Дело № 2-19738/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 17 декабря 2025 г.
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «СД Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец указывает, что квартира, расположенная по адресу: адрес «Крекшино», д. 20, кв. 2 является муниципальной, нанимателем квартиры является фио Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 10.08.2022 в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 Согласно обороной ведомости по лицевому счету за период с февраля 2019 по январь 2022 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма До настоящего времени ответчиками задолженность не погашена.
Представитель истца ООО «УК «СД Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, доводы письменных возражений поддержал, возражал против удовлетворения исковых требований, просит применить срок исковой давности. Также указал на часть погашенной задолженности в рамках исполнительного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указал на то, что решением суда признан утратившим право пользования, в связи с чем требования, заявленные к нему, удовлетворению не подлежат.
Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ООО УК «СД СЕРВИС» на основании лицензии № 077001614 от 12.09.2018 выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.
ООО УК «СД СЕРВИС» (ООО УК «Жилсервис» ИНН <***>/ОГРН <***>) заключен договор управления многоквартирными домами №8/16Уот 01.08.2016.
В соответствии с приложением №1 к указанному договору (стр.11, п.4) в перечень многоквартирных домов, обслуживаемых ООО УК «СД СЕРВИС» относится дом № 20 по адресу: адрес «Крекшино».
Ответчик ФИО1 является нанимателем, а ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес «Крекшино», д. 20, кв. 2.
Истец осуществляет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес «Крекшино», д. 20.
Согласно представленного истцом расчету, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 31.01.2022 в размере сумма
Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как разъяснено в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
До предъявления настоящего иска ООО «УД «СД Сервис» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио, фио, имеющейся задолженности.
Судебный приказ был вынесен мировым судьей судебного участка №430 адрес 18 января 2024 года.
Соответствующий судебный приказ отменен определением мирового судьи от 16 июня 2025 года в связи с поступившими возражениями фио
С настоящим иском ФКР адрес обратилось в суд 18 июля 2025 года.
Таким образом, поскольку истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями в течении 6 месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности увеличивается до 6 месяцев.
Таким образом, к требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока приказа о взыскании с фио задолженности учетом вынесения судебного (с 01.02.2019 по 30.06.2020), надлежит применить срок исковой давности.
Согласно представленным документам, ответчиком ФИО2 в рамках исполнительного производства №820312/25/77041-ИП, возбужденного на основании судебного приказа от 19.03.2024 мирового судьи судебного участка №430 адрес, осуществлена оплата задолженности на общую сумму в размере сумма
Таким образом, с учетом произведенных оплат, а также с учетом применения срока исковой давности к требованиям, заявленным к ФИО2, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2020 по 31.01.2022 в размере сумма
Ответчиком ФИО1 заявлений о применении срока исковой давности не заявлялось, таким образом, с ответчика фио подлежит взысканию задолженность за период с 01.02.2019 по 30.06.2020 в размере сумма
Довод ответчика фио о том, что решением Щербинского районного суда адрес от 26.07.20203 фио признан утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, судом отклоняются как несостоятельные, поскольку указанным решением суда не установлено не проживание ответчика в указанной квартире за заявленный период с 01.02.2019 по 31.01.2022, не проживание ответчика в квартире в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не свидетельствует об отсутствии обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как право на перерасчет платы за коммунальные услуги в случае не проживания в жилом помещении имеет заявительный характер, однако ответчик с заявлением о перерасчете в управляющую компанию не обращался, доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, истцом заявлена ко взысканию задолженность, которая образовалась до вынесения решения, которым ответчик был признан утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма, с ответчика фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ООО «УК «СД Сервис» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «УК «СД Сервис» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 20.01.2026.
Судья