РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело № 2-3079/2025
УИД 93RS0023-01-2025-005405-78
11 сентября 2025 года г. Кировское
Енакиевский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Казминовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Печуриной А.Н.,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок площадью 706 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного за реестровым №. Принадлежащий истцу дом размещен на земельном участке площадью №, с целевым назначением – для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, на который выдан Государственный акт на имя ФИО9 При заключении договора дарения дома одновременное отчуждение земельного участка не было обязательным условием его заключения, в связи с чем нотариус не требовала документы на земельный участок. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти истец за оформлением наследства не обращалась. С момента заключения договора дарения жилого дома она постоянно пользуется домом и земельным участком, её право собственности никто не оспаривал. Зарегистрировать право собственности на земельный участок за истцом не представляется возможным, поскольку отсутствуют необходимые для регистрации права документы, подтверждающие основания возникновения права собственности на имя истца.
Определением Енакиевского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, до начала судебного заседания подали заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, до начала судебного заседания подали заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вынести на усмотрение суда.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеются расписки, согласно которым они не имеют претензий к меже и конфигурации смежного земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.
Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц участвующих в деле.
Суд, обсудив доводы истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, оценивая их в совокупности, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждому гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
30 сентября 2022 г. заключён Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами ДНР, установлено, что на территории Российской Федерации (далее - РФ) признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов РФ, государственных органов ДНР, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории ДНР на день принятия в РФ ДНР и образования в составе РФ нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого иущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) не удостоверены нотариусами ДНР или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в РФ) (далее Закон № 5-ФКЗ)
В силу ч. 1 ст. 4 Закона № 5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Поскольку спорные правоотношения возникли до введения действия Закона № 5-ФКЗ, но носят длящийся характер, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса УССР, Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Украины в редакции 18.12.1990, Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Украины, при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит и право владения или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения. В случае изменения целевого назначения предоставлении земельного участка во владение или пользование осуществляется в порядке отвода.
В соответствии с ч. 1 ст. 243 Гражданского кодекса Украины в редакции по договору дарения одна сторона передает безоплатно другой стороне имущество в собственность.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные нрава в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10, её родителями являются ФИО11 и ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о рождении №, запись акта № /л.д.7/.
Согласно копии свидетельства о браке №, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО12 и ФИО10, после регистрации брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО17, запись акта № /оборот л.д. 7/.
ФИО9 подарила, а ФИО1 приняла в дар жилой дом А, общей площадью 39,0 кв.м., в том числе 27,4 кв.м. жилою площадью, с хозяйственными постройками: кухня Б, сарай В, сарай Г, забор №, забор №, замещение И, по адресу: <адрес>, номер восемьдесят четыре, что подтверждается копией договора дарения жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы ФИО8, зарегистрированного за реестровым №. При этом, в соответствии с условиями договора, имеется отметка о его регистрации ДД.ММ.ГГГГ под №в Бюро технический инвентаризации <адрес> /л.д. 10/.
При этом, Государственный акт на право частной собственности на землю № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кировским городским Советом народных депутатов на имя ФИО9, согласно которому земельный участок площадью 0,0706 га по адресу: <адрес>, передан для обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений, акт зарегистрирован в Книге записи государственных актов на право частной собственности на землю под №. Установлены границы земельного участка: от А до Б пер. Ждановский, от Б до В земли гр. ФИО3, от В до Г земли гр. ФИО2 / л.д. 24/.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-НИ №, выданногоДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Администрации <адрес> Удмуртской Республики Российской Федерации, запись акта № /л.д. 8/. Данный факт также подтверждается копией справки о смерти № А-01195, выданной ДД.ММ.ГГГГ Шахтерским горрайонным отделом записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики /л.д. 9/.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>, а именно – присвоен кадастровый №, и номер кадастрового квартала – №, правообладатель ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 11-13/.
Технически паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, изготовлен на имя ФИО1 /л.д. 14-19/.
В соответствии с копией справки о составе семьи №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, ФИО1 зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес>,и является собственником жилого дома по адресу: ДНР, <адрес>, где также зарегистрирован ФИО13/л.д. 22/. Данный факт также подтверждается сведениями домовой книги /л.д.19-20/.
Согласно отчету оценки стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость земельного участка, общей площадью 0,0706 га, расположенного по адресу: ДНР, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, составляет 365355 /триста шестьдесят пять тысяч триста пятьдесят пять рублей /л.д. 21/.
На момент передачи спорного земельного участка в 1997 году в собственность ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Законом ФИО4 «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ року №-XII, Декретом ФИО4 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.
Декретом ФИО4 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам ФИО4 в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом ФИО4 (пункт 1).
Из содержания пункта 3 Декрета ФИО4 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности», в редакции от 11.04.1995 года, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.
Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 года, ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.
Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины в редакции 18.12.1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.
Согласно абз. 1 ст. 22 Земельного кодекса Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.
Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.
Абзацем 1 статьи 23 Земельного кодекса Украины в редакции 18.12.1990 года предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.
Из анализа указанных норм материального права ФИО4 и материалов дела, следует, что у ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. 84, площадью 0,0706 га.
На момент смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, действовал Гражданский кодекс ФИО4.
Данные нормы находят своё отражение и в Российском законодательстве.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом.
Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 совершила фактические действия по принятию наследства, поскольку постоянно проживала с матерью и после её смерти продолжает проживать в спорном доме, похоронила её, приняла меры по сохранению данного имущества и защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, обрабатывает земельный участок.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, иных наследников принявших наследство после смерти наследодателя судом не установлено, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 333-35 Налогового кодекса Российской Федерации, ответчик - администрация города Кировское, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты судебного сбора, следовательно, с него в пользу истца не подлежит взысканию сумма государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с данным иском.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 706 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Енакиевский межрайонный суд.
Судья Н.В. Казминова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.