РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Щукиной И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8863/2025 (УИД: 77RS0014-02-2025-013393-27) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование своих требований, что Решением Арбитражного суда адрес от 12 декабря 2018 года по делу № А41-80758/17 застройщик ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда адрес от 20 февраля 2024 года по делу № А41-80758/17 требования истца о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № 376, общей площадью 42,68 кв.м., расположенной по адресу: адрес, включены в реестр требований участников строительства. Наблюдательным советом ответчика 10.03.2022 принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам строительства в отношении объектов данного застройщика. Истец 29 мая 2024 года направила в адрес ответчика заявление о выплате возмещения с необходимым пакетом документов. Однако ответчик письмом от 05 июня 2024 года уведомил истца о проведении проверки документов, фактически отказав в выплате в установленный срок. Решением Лефортовского районного суда адрес от 09 октября 2024 года по делу № 2-9907/2024 на ответчика возложена обязанность произвести истцу выплату возмещения. Указанное возмещение было выплачено истцу лишь 06 февраля 2025 года. Поскольку ответчик своевременно не исполнил свои обязательства по выплате истцу возмещения, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 июня 2024 года по 06 февраля 2025 года в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и носят императивный характер.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены, в том числе, такие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда, как выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Решением Арбитражного суда адрес от 12 декабря 2018 года по делу № А41-80758/17 застройщик ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 20 февраля 2024 года по делу № А41-80758/17 требования ФИО1 о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры № 376, общей площадью 42,68 кв.м., на 20 этаже, расположенной по адресу: адрес (ранее строительный адрес: адрес, адрес, вблизи адрес), стоимостью сумма, включены в реестр требований участников строительства ООО «Корпорация «Союз-Возрождение».

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 10.03.2022 принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 5 ч. 2 ст. 13.1 ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ - о выплате возмещения гражданам – участникам строительства в отношении объектов ООО «Корпорация «Союз-Возрождение», расположенных по адресу: адрес.

29 мая 2024 года истец обратилась к ответчику с заявлением о выплате возмещения, приложив необходимый пакет документов, включая нотариально удостоверенные копии паспорта, СНИЛС и выписку из реестра требований кредиторов.

Письмом от 05 июня 2024 года ППК «Фонд развития территорий» сообщило истцу о проведении проверки документов в отношении её права требования, что фактически свидетельствовало об отказе в выплате возмещения в установленные законом сроки.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 09 октября 2024 года по делу № 2-9907/2024, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1 удовлетворены: за ней признано право на получение возмещения, и на ППК «Фонд развития территорий» возложена обязанность произвести выплату возмещения за указанное жилое помещение.

Вышеуказанные обстоятельства установлены и подтверждены вступившим в законную силу решением Лефортовского районного суда адрес от 09 октября 2024 года по делу № 2-9907/2024.

06 февраля 2025 года ответчик выплатил истцу возмещение в общей сумме сумма, что подтверждается справками по операциям ПАО «Сбербанк» от 06 февраля 2025 года на суммы сумма и сумма

Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 (далее - Правила).

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от выплаты истцу возмещения в установленный Правилами срок.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.06.2024 по 06.02.2025 в размере сумма, о чем истцом представлен расчет.

Суд соглашается с доводами истца о неправомерном удержании денежных средств ответчиком. Согласно п. 8 Правил, выплата осуществляется в течение 10 рабочих дней. Поскольку заявление истца с комплектом документов было направлено ответчику 29.05.2024, суд приходит к выводу, что ответчик обязан был произвести выплату возмещения в срок до 18.06.2024 включительно. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период с 18.06.2024 по 06.02.2025.

Представленный истцом расчет процентов за период с 05.06.2024 по 06.02.2025 на сумму сумма судом проверен. Вместе с тем, поскольку судом установлен иной период просрочки, размер процентов за период с 18.06.2024 по 06.02.2025 составляет сумма, исходя из следующего расчета, выполненного с учетом ключевых ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды. Сумма задолженности, на которую подлежат начислению проценты, составляет сумма В первом периоде с 18.06.2024 по 28.07.2024 продолжительностью 41 день действовала ставка 16% годовых, в связи с чем проценты за данный период составили сумма, рассчитанные как 6 592 480,84 × 16% / 366 × 41. Затем в период с 29.07.2024 по 15.09.2024 продолжительностью 49 дней применялась ставка 18% годовых, и проценты составили сумма Далее в период с 16.09.2024 по 27.10.2024 продолжительностью 42 дня действовала ставка 19% годовых, размер процентов за этот период определен в сумме сумма После этого в период с 28.10.2024 по 31.12.2024 продолжительностью 65 дней применялась ставка 21% годовых, и проценты составили сумма Наконец, в последнем периоде с 01.01.2025 по 06.02.2025 продолжительностью 37 дней также действовала ставка 21% годовых, однако при расчете использовалось фактическое количество дней в году (365), в связи с чем проценты за данный период составили сумма Сложив суммы процентов за все указанные периоды (118 140,52 + 158 867,98 + 143 737,70 + 245 867,11 + 140 338,56), суд получает итоговую сумму в размере сумма

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.06.2024 по 06.02.2025 в размере сумма, что не превышает суммы, рассчитанной судом, и осуществляется в пределах заявленных исковых требований.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере сумма подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.06.2024 года по 06.02.2025 года в размере сумма.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2026 года.

Судья И.А. Щукина