№ 2-366-2025
УИД: 44RS0014-01-2025-000751-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Островское 25 сентября 2025 года
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Бухарева А.В., при секретаре Пронозиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,
установил:
Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок с кадастровым № площадью 6574,6 кв.м., расположенный по <адрес>
Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в отделении судебных приставов по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области (далее - ОСП по Заволжскому округу г. Костромы) находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателей: ООО МКК «Центрофинанс Групп», ООО ПКО «Защита», УФНС по Костромской области, ООО «Хоум кредит банк», ПАО «Совкомбанк».
Согласно выписке из ЕГРН на имя должника зарегистрирован земельный участок площадью 6574,6 кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый №.
В целях реализации имущества должника и в соответствии со ст. 278 ГК РФ просит суд обратить взыскание на указанный земельный участок.
Определением суда участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФССП России по Костромской области.
Истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Заволжскому округу г. Костромы ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску в суд не представил, об уважительности причин неявки не сообщил.
Третьи лица - УФССП России по Костромской области, ООО МКК «Центрофинанс Групп», ООО ПКО «Защита», УФНС по Костромской области, ООО «Хоум кредит банк», ПАО «Совкомбанк» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на исполнении в ОСП по Заволжскому округу г. Костромы в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателей: ООО МКК «Центрофинанс Групп», ООО ПКО «Защита», УФНС по Костромской области, ООО «Хоум кредит банк», ПАО «Совкомбанк», находятся материалы следующих исполнительных производств:
№ 31614/20/44004-ИП от 27.04.2020, возбужденное на основании судебного приказа № 2-2074/2019 от 04.07.2019, выданного судебным участком № 12 Ленинского судебного района города Костромы, о взыскании задолженности в размере 14 467,99 руб., в пользу взыскателя: ООО МК «Центрофинанс Групп»;
№ 104325/20/44004-ИП от 10.12.2020, возбужденное на основании судебного приказа № 2-1960/2020 от 21.09.2021, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, о взыскании задолженности в размере: 125 383,73 руб., в пользу взыскателя: ООО ПКО «ЗАЩИТА»;
№ 43879/22/44004-ИП от 19.05.2022, возбужденное на основании исполнительного документа № ВС 097753566 от 28.04.2022, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере: 1 032 руб., в пользу взыскателя Управление ФНС России по Костромской области;
№ 55748/22/44004-ИП от 23.06.2022, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-676/2022 от 23.03.2022, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, о взыскании налога, пени, штрафа за счёт имущества размере: 62 157,8 руб., в пользу взыскателя: Управление Федеральной налоговой службы по Костромской области;
№ 141848/22/44004-ИП от 15.11.2022, возбужденное на основании судебного приказа № 2-2113/2022 от 15.08.2022, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, о взыскании задолженности по кредитным платежам размере: 68 732,36 руб., в пользу взыскателя: ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»;
№ 9538/23/44004-ИП от 01.02.2023, возбужденное на основании судебного приказа № 2-3027/2022 от 17.11.2022, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, о взыскании задолженности по кредитным платежам размере: 57 084,43 руб., в пользу взыскателя: ПАО «Совкомбанк»;
№ 9740/24/44004-ИП от 01.02.2024, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-1962/2023 от 01.09.2023, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, о взыскании задолженности за счет имущества размере: 147 872,9 руб.;
№ 27462/24/44004-ИП от 01.03.2024, возбужденное на основании исполнительного документа № ВС 108219293 от 16.02.2024, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере: 1 150 руб. в пользу взыскателя Управления ФНС России по Костромской области;
№ 39023/24/44004-ИП от 25.03.2024, возбужденное на основании исполнительного документа № ВС 108219254 от 15.01.2024, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере: 211 руб. в пользу взыскателя Управления ФНС России по Костромской области;
№ 146513/24/44004-ИП от 24.08.2024, возбужденное на основании исполнительного документа № ВС 108222053 от 04.06.2024, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в размере: 335 руб. в пользу взыскателя Управления ФНС России по <адрес>;
№ 212782/24/44004-ИП от 28.11.2024, возбужденное на основании исполнительного документа № ВС 108222236 от 16.09.2024, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, о взыскании задолженности по кредитным платежам размере: 21 008,43 руб., в пользу взыскателя: ООО ПКО «ЗАЩИТА»;
№ 38545/25/44004-ИП от 17.03.2025, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-1075/2024 от 02.05.2024, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, о взыскании задолженности за счет имущества размере: 16 783,92 руб., в пользу взыскателя: Управления Федеральной налоговой службы но Костромской области;
№ 38543/25/44004-ИП от 17.03.2025, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-2856/2023 от 15.12.2023, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, о взыскании задолженности за счет имущества размере: 10 568,07 руб., в пользу взыскателя: Управления Федеральной налоговой службы по Костромской области;
№ 38541/25/44004-ИП от 17.03.2025, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-254/2024 от 25.01.2024, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, о взыскании задолженности за счет имущества размере: 69 986,37 руб., в пользу взыскателя: Управления Федеральной налоговой службы по Костромской области;
№ 38542/25/44004-ИП от 17.03.2025, возбужденное на основании судебного приказа № 2а-1518/2024 от 17.06.2024, выданного судебным участком № 13 Димитровского судебного района города Костромы, о взыскании задолженности за счет имущества размере: 15 623,22 руб., в пользу взыскателя: Управления Федеральной налоговой службы по Костромской области.
Согласно материалам дела сумма задолженности по исполнительным производствам составляет 690461,49 рублей основного долга, 33418,48 рублей сумма исполнительского сбора.
Добровольно требования исполнительных документов должник в установленный срок не исполнил, денежные средства взыскателям не возместил.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
В силу п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Согласно ч. 1 и ч.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Судебным приставом приняты определенные меры, направленные на обеспечение исполнения исполнительных документов: вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, направлены запросы в банки, ПФР, ЗАГС, ГИБДД, Росреестр, ФНС, ГИМС.
Согласно информации, представленной кредитными организациями, денежных средств на счетах ответчика не имеется.
Согласно сведениям, представленным ГУ МЧС России по Костромской области, за ФИО2 зарегистрированных маломерных судов, наличия арестов, залогов и других обременений в Реестре маломерных судов не значится.
Исходя из системного толкования вышеприведенных норм, обращение взыскания на объекты недвижимости является исключительной мерой, применяемой при недостаточности у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Вместе с тем, согласно информации ГИБДД УМВД России по Костромской области за ФИО2 зарегистрировано транспортное средство: специальный автокран КС 3575А, государственный регистрационный знак № В материалах дела имеется постановление судебного пристава-исполнителя от 11.06.2024 о заведении разыскного дела в отношении указанного транспортного средства. По запросу суда истцом представлена справка от 20.08.2025 о проведенных исполнительно-разыскных действиях, из которой следует, что данное имущество ответчика не установлено. При этом, какой-либо информации о принятых судебным приставом мерах к установлению места нахождения принадлежащего должнику транспортного средства: автокрана КС 3575А, в материалы дела не представлено.
Из информации, представленной ОСФР по Костромской области, следует, что в отношении ответчика имеются сведения, составляющие пенсионные права, в частности, ООО «Любинжстрой» предоставлены ОСФР данные для включения в индивидуальный лицевой счет ФИО2 за период с января по июль 2025 года.
Согласно сведениям из ЕГРН ответчику ФИО2 принадлежат на праве собственности следующие объекты: земельный участок, кадастровый №, площадью 6574,6 кв.м., расположенный по <адрес> здание нежилое, кадастровый №, площадью 760,1 кв.м., расположенное по <адрес> иные объекты.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, нежилое здание с кадастровым №, расположенные по <адрес> зарегистрированы обременения (ограничения) в виде запрета регистрационных действий в отношении объектов недвижимости на основании постановления судебного пристава-исполнителя.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> УФССП по <адрес> на основании поручения от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество должника ФИО2: земельный участок, кадастровый №, площадью 6574,6 кв.м., расположенный по <адрес>, составлен акт о наложении ареста (описи имущества). В акте совершения исполнительных действий от 30.04.2025 судебным приставом указано, что на данном земельном участке здание с кадастровым № отсутствует.
Согласно информации, представленной администрацией Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области, здания на земельном участке по <адрес> нет, имеются остатки фундамента от здания.
Вместе с тем, согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», исходя из пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН, по адресу местонахождения земельного участка с кадастровым № зарегистрировано право на нежилое здание с кадастровым №, принадлежащее на праве собственности ответчику с 2014 года.
При этом вопрос об обращении взыскания на указанный объект заявителем не ставился. При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания и на зарегистрированное на данном земельном участке здание.
То обстоятельство, что объект разрушен (снесен) не опровергает выводы суда, поскольку до настоящего времени права на данный объект зарегистрированы в ЕГРН, не прекращены, с кадастрового учета он не снят. При этом следует учитывать, что если от разрушенного объекта остался хоть какой-то конструктивный элемент, например часть фундамента, то собственник вправе осуществить его восстановление в прежнее состояние.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований судебному приставу-исполнителю ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области ФИО1 об обращении взыскании на земельный участок, принадлежащий ответчику.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Судебному приставу-исполнителю ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП России по Костромской области ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок с кадастровым №, площадью 6574,6 кв.м., расположенный по <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Островский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Бухарев
Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025