< >

Дело № 2-4724/2023

35RS0001-02-2023-003993-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вьюшиной Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Цветковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «Аристократ», ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ответчика о взыскании денежных средств, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Аристократ» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого арендная плата составляет 105196 руб. в месяц до 25 числа предшествующего оплачиваемому месяцу. В соответствии с п. 4.3 договора арендодатель компенсирует стоимость коммунальных платежей, п. 6.2 в случае просрочки арендных платежей, предусмотрены пени в размере 0,03% задолженности за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор поручительствам, по условиям которого поручитель несет солидарную ответственность за исполнение должником обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды досрочно расторгнут. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 210392 руб., задолженность по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ составляет 16799,79 руб., неустойка составляет 21523,10 руб.. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по арендной плате в размере 210392 руб., задолженность по коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ в размере 16799,79 руб., неустойку в размере 21523,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5687 руб..

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, доверил представление своих интересов представителю по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что договор аренды был расторгнут по инициативе ООО «Аристократ».

Ответчик ООО «Аристократ» в судебное заседание представителя не направило, о дне и времени рассмотрения дела извещены в порядке ст. 165.1 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в порядке ст. 165.1 ГК РФ, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд рассматривает дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ООО «Аристократ» заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 231,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Арендная плата составляет 105196 руб. в мес., электроснабжение, горячее, холодное водоснабжение, канализация компенсируются в соответствии с п. 4.3 договора, (п. 4.1. договора). Оплата производится ежемесячно не позднее 25 числа предшествующего оплачиваемому месяцу. (п. 4.2 договора).

В случае несвоевременной оплаты арендных платежей п. 6.2 договора предусмотрена неустойка в размере 0,03% за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение указанного договора между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор поручительства, по условиям которого ФИО2 солидарно с должником отвечает по обязательствам, предусмотренным договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аристократ» направило ИП ФИО1 уведомление о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом за аренду помещения и коммунальные услуги составляет 227191,79 руб..

Истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию о погашении задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Материалы дела не содержат относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что ответчиками произведена оплата арендных и коммунальных платежей в полном объеме, ответчики возражений суду не представили, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными.

Истцом произведен расчет задолженности с учетом пени, предусмотренных договором аренды, расчет судом проверен, признан верным, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ сведений о неправомерном начислении пени не представлено, в связи с чем, суд взыскивает сумму, заявленную в исковых требованиях.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственности «Аристократ», ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственности «Аристократ» (ИНН <***>), ФИО2 (< >) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по арендным платежам в размере 210392 руб., в возмещение расходов по коммунальным платежам в размере 16799,79 руб., неустойку в размере 21523,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5687 руб..

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Вьюшина

Решение в окончательной форме изготовлено 01 сентября 2023 года

< >а