№

Дело № 2-3444/2022

Поступило в суд 08.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Гайворонской О.В.

При помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб., проценты за пользование займом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 901 руб. 37 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 444 руб. 02 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, этаж-1, площадь кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: , , ул. , .

В обоснование иска истец ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор займа №. В соответствии с п.1.1. договора займодавец передал заемщику денежные средства в размере 300 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (займа) с начисленными процентами. Займ предоставлен на срок 60 месяцев, процентная ставка -4% годовых в месяц от суммы займа (п. 1.3 договора). ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было перечислено 180 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -120 000 руб. В соответствии с п.1.5 договор возврат займа осуществляется аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, при этом последний платеж должен быть внесен не позднее срока, указанного в п. 1.1. настоящего договора, способом, указанным в п. 1.4. настоящего договора. Исполнения обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности заемщик обеспечивается залогом следующее (далее - договор залога): помещение, жилое, квартира, этаж - 1, площадь кв.м., адрес: , , ул. , , кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о регистрации залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.4. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет: 1 500 000 руб. Согласно п. 3.2. договора займа стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа. В соответствии с п. 4.3. договора займа займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в следующих случаях: 4.3.1. просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более чем на 3 (три) календарных месяца. Сумма процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 день) составляет 35901 руб. 37 коп. Пеня за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (59 дней) составляет 88 500 руб. (300000x59x0,5%).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на два года (л.д.42-43), просила о рассмотрении дела в отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещена надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1,3 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор займа № (л.д.6-10), согласно условиям которого займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 300 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Заем предоставлен сроком на: 60 месяцев. Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью. Денежные средства переданы займодавцем заемщику до подписания настоящего договора в следующем порядке: 180 000 руб. переданы заемщику наличными, а также перечислены в безналичной форме на счет ФИО3 120 000 руб. в соответствии с абз. 2 п. 1. ст. 807 ГК РФ переданы указанному заёмщиком лицу. Отдельная расписка в получении денежных средств не составляется, денежные средства получены в дату заключения настоящего договора. Процентная ставка в размере 4% в месяц от суммы займа. Оплата задолженности производится аннуитетными платежами ежемесячно в число, соответствующее числу выдачи займа. Ежемесячные платежи осуществляются в наличной либо безналичной форме на счет ФИО2 в банке.

Исполнения обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности заемщик обеспечивается залогом следующего имущества по договору залога недвижимого имущества (далее –договор залога): помещение, жилое, квартира, этаж - , площадь кв. м., адрес: , , ул. , , кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - предмет залога) (п. 2.1). Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет: 1 500 000 руб. (п. 2.2). В случае если залогодатель не исполняет условия настоящего договора займа в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ (п. 2.3).

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора (п. 3.1). Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа (п. 3.2). По соглашению сторон возврат заемных средств будет производиться в сроки, указанные в разделе 1 настоящего договора (п. 3.3). В период просрочки возврата суммы займа проценты за пользования денежными средствами в размере, установленном настоящим договором, продолжают начисляться до момента фактического исполнения обязательств в полном объеме (п. 3.7).

Займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в следующих случаях: просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более чем на 3 (три) календарных месяца (п. 4.3.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор залога № залогодатель передаёт в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между залогодержателем и заемщиком (далее - договор займа), следующее имущество (далее - предмет залога): помещение, жилое, квартира, этаж - , площадь кв.м., адрес: Кабардино-Балкарская Республика, , ул. , , кадастровый №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Росреестра по в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2). Указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств Заемщика, по Договору займа, а именно: займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 300 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Заем предоставлен сроком на: 60 месяцев. Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. Процентная ставка в размере 4% (четыре процента) в месяц от суммы займа. Оплата задолженности производится аннуитетными платежами ежемесячно в число, соответствующее числу выдачи займа. Ежемесячные платежи осуществляются в наличной или безналичной форме на счет, указанный займодавцем. По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью. Денежные средства предоставлены путем передачи заемщику в безналичной форме, а также перечислены в безналичной форме третьему лицу в соответствии с абз. 2 п. 1. ст. 807 ГК РФ в сроки и порядке, определенному договором займа. Возврат долга осуществляется аннуитетными платежами в соответствие с графиком платежей к Договору займа, при этом последний платеж должен быть внесен не позднее срока, указанного в п. 1.2. настоящего договора, в наличной или безналичной форме. Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа (п. 1.2).

На момент заключения настоящего договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет: 1 500 000 руб. (п. 1.4).

В случае если залогодатель не исполняет условия договора займа, указанного в п. 1.2. настоящего договора, и настоящего договора залога в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость- заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ (п. 2.1.8).

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 4.1).

В случае если залогодатель не исполняет условия договора займа, указанного в п. 1.2. настоящего договора, и настоящего договора залога в части ежемесячного платежа и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ (п. 4.2).

В подтверждение передачи денежных средств в размере 300 000 руб. имеются квитанции о перечислении ФИО5 ФИО3 указанной суммы займа, а именно квитанция АО «Тинькофф Банк» № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 180 000 руб. (л.д.20) и ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 120 000 руб. (л.д. 19), что также подтверждается заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором, последняя просит ФИО2 пересилить денежные средства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ безналичным способом (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО3 была направлена претензия о возврате суммы займа и процентов за пользование займом в течение 5 дней с момента получения претензии, в противном случае договор займа будет расторгнут в судебном порядке, а также истец будет вынужден обратиться с требованиями о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользованием суммой займа и об обращении взыскания на заложенное имущество (л.д.26-30).

Требование истца ответчиком до настоящего времени не исполнено.

ФИО3 в ходе рассмотрения дела по существу не представлено доказательств, свидетельствующих о возврате суммы займа, в связи с чем, суд приходит к выводу, что сумма долга по данному договору займа 300 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в качестве возврата долга по договору займа.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Из расчета задолженности на л.д.3 следует, что задолженность ответчика перед истцом по уплате процентов за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 901 руб. 37 коп.

На основании изложенного, суд находит представленный истцом расчет задолженности процентов арифметически верным, ответчик в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения имеющейся задолженности, контррасчета, и иного суду не представил, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 901 руб. 37 коп.

Пунктом 3.2 договора займа предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение обязательств по договору и просрочку платежей в виде пени в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.

В связи с тем, что пунктом 3.2 договора займа предусмотрена гражданско-правовая ответственность за неисполнение условий договора займа, однако истец не лишен права требовать уплаты неустойки, в соответствии с требованиями ст.395, 811 ГК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 500 руб. Однако, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК ГФ, снизив размер неустойки до 35 000 руб., т.к., по мнению суда, размер неустойки за просроченные проценты является не соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчика в рамках кредитного договора, при этом судом учитывается размер задолженности по кредитному договору, период просрочки. В связи с чем, считает возможным снизить размер неустойки.

Расчет задолженности (л.д. 3) был проверен судом, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ возражений по представленному расчету, равно и доказательств, его опровергающих, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО3 в пользу ФИО2 необходимо взыскать задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 901 руб. 37 коп., пени в размере 35 000 руб.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств того, что ответчик ФИО3 погасила задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено.

В обеспечение обязательств ФИО3 передала в залог ФИО2 квартир, расположенную на этаже, общей площадью кв.м. по адресу: , , ул. , , кадастровый №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25).

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст. ст. 349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, об обращении взыскания на вышеуказанную квартиру путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как указано в п. 2.2. договора займа стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет: 1 500 000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество –, расположенную на 1-ом этаже по ул. , кадастровый № путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 444 руб. 02 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки /паспорт: серия № №/ в пользу ФИО2 сумму займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 901 руб. 37 коп., неустойку в размере 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 444 руб. 02 коп., а всего взыскать 378 345 руб. 39 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: , расположенную на 1-ом этаже по ул. -Балкарской Республики, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 1 500 000 руб., для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности ФИО3 перед ФИО2.

В стальной части исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гайворонская О.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На «____» ___________ 2022г. решение в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Калининском районном суде (уникальный идентификатор дела №

Судья