Решение по делу № 2-3544/2022 от 16.09.2022 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

34RS0№-30 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года

Дзержинский районный суд в составе судьи Киктевой О.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощника судьи ФИО5,

с участием ответчика ФИО3

в отсутствие представителя истца ООО «ЖЭУ 65», ответчиков ФИО1, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ 65» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ 65» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками и потребителями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: армии комната 1, в котором зарегистрированы и проживают. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ЖЭУ 65» с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Сумма задолженности ответчиков за услугу содержание жилого помещения за период с январь 2019- январь 2020, марта 2020- декабрь 2020, февраль 2021 – декабрь 2021 составляет 35 405,14 рублей.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ, за период январь 2019 - январь 2020, март 2020 - декабрь 2020, февраль 2021 - март 2021 составляет 45,73 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ГВ на сод. общего имущ, за период январь 2019 - январь 2020, март 2020 - декабрь 2020, февраль 2021 - март 2021 составляет 274.54 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ, за период январь 2019 - январь 2020, март 2020 - декабрь 2020, февраль 2021 - март 2021 составляет 4507.44 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Электроснабжение за период апрель 2021 - декабрь 2021 составляет 1940.61 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Тех.обслуживание лифта за период январь 2019 - январь 2020, март 2020 - декабрь 2020, февраль 2021 - август 2021, декабрь 2021 составляет 4869.67 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу ТО ВДГО за период январь 2019 - январь 2020, март 2020 - декабрь 2020, февраль 2021 - декабрь 2021 составляет 229.03 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Обращение с ТКО за период январь 2019 - март 2019 составляет 988.75 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Отопление за период январь 2019 - апрель 2019 составляет 6614.61 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Холодное водоснабжение за период январь 2019 - январь 2020, март 2020 - октябрь 2020, апрель 2021 - декабрь 2021 составляет 3525.63 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Горячее водоснабжение за период январь 2019 - июнь 2019, апрель 2021 - декабрь 2021 составляет 3263.90 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ХВ за период январь 2019 - январь 2020, март 2020 - октябрь 2020 составляет 2267.81 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Водоотведение ГВ за период январь 2019 - январь 2020, март 2020 - октябрь 2020 составляет 2062.57 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ХВС за период январь 2019 - январь 2020, март 2020 - апрель 2020 составляет 119.46 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Установка ОДПУ ТЭ за период январь 2019 - октябрь 2019 составляет 779.79 руб.

Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не производят, у них образовалась задолженность в размере 66 894 рублей 68 копеек, пеня за период с января 2019 года по декабрь 2021 год в размере 23 961 рублей 16 копеек.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 66 894 рублей 68 копеек, пени за нарушение срока оплаты в размере 23 961 рублей 16 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 275 рублей 49 копеек в равных долях, почтовые расходы в размере 195 рублей в равных долях.

В последующем представитель истца ООО «ЖЭУ 65» уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 50 505 рублей 60 копеек, пени за нарушение срока оплаты в размере 23 961 рублей 16 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 275 рублей 49 копеек в равных долях, почтовые расходы в размере 195 рублей в равных долях.

Истец ООО «ЖЭУ 65» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, указав, что ею в 2022 году производилась частичная оплата задолженности, а именно: в марте 2022 года – 5 000 рублей, в мае 2022 года – 10 000 рублей, в июне 2022 года – 10 000 рублей, в июле 2022 года – 9 500 рублей, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, выданной АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Ответчики ФИО1, ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), отопление - рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

По настоящему делу установлено.

Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 являются собственниками и потребителями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: армии комната 1, в котором зарегистрированы и проживают.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ЖЭУ 65» с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В последующем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не производят, у них образовалась задолженность в размере 66 894 рублей 68 копеек, пеня за период с января 2019 года по декабрь 2021 год в размере 23 961 рублей 16 копеек.

Согласно копии лицевого счета в указанном жилом помещении зарегистрированы на постоянной основе ответчики.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как усматривается из иска, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 50 505 рублей 60 копеек за период с января 2019 года по декабрь 2021 года.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации - если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации - по обязательствам с определенным сроком исполнения течения срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации - перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

По исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня. Когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей.

Соответственно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с января 2019 года по май 2019 года истек.

Соответственно, судом определен период, за который подлежит взысканию задолженность только за период с июня 2019 года по декабрь 2021 года.

Ответчиком определена сумма задолженности в размере 50 505 рублей 60 копеек, соответственно из этой суммы подлежит вычесть сумму задолженности за январь 2019 года в размере 6 265 рублей 48 копеек, за февраль 2019 года 3 103 рубля 65 копеек, за март 2019 года 5 642 рубля 77 копеек. Сумма задолженности составляет 35 493 рубля 70 копеек.

Также суд учитывает доводы ответчика ФИО3 о том, что ею в счет погашения задолженности была частично произведена оплата, а именно: в марте 2022 года – 5 000 рублей, в мае 2022 года – 10 000 рублей, в июне 2022 года – 10 000 рублей, в июле 2022 года – 9 500 рублей, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, выданной АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

При этом, АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» было произведено начисление платы за коммунальные услуги за март 2022 года 1 555 рублей 10 копеек, соответственно размер платы задолженности составил 3 444 рублей 90 копеек, из расчета 5 000 рублей – 1 555 рублей 10 копеек;

- за май 2022 года было начислено 1 542 рубля 44 копейки, ответчиком оплачено 10 000 рублей, соответственно размер платы задолженности составил 8 457 рублей 56 копеек, из расчета 10 000 рублей – 1 542 рубля 44 копейки;

- за июнь 2022 года было начислено 1 547 рубля 39 копеек, ответчиком оплачено 10 000 рублей, соответственно размер платы задолженности составил 8 452 рубля 61 копейка, из расчета 10 000 рублей – 1 547 рублей 39 копеек;

- за июль 2022 года было начислено 1 553 рубля 21 копейка, ответчиком оплачено 9 500 рублей, соответственно размер платы задолженности составил 7 946 рублей 79 копеек, из расчета 9 500 рублей – 1 553 рубля 21 копейка.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по членским взносам за период с января 2020 года по декабрь 2021 года в размере 7 191 рубля 84 копейки, из расчета 35 493 рубля 70 копеек – 3 444 рубля 90 копеек, - 8 457 рублей 56 копеек, 8 452 рубля 61 копейка, 7 946 рублей 79 копеек.

В этой связи, учитывая, что пользователи жилого помещения вне зависимости от фактического пользования своим имуществом должны нести бремя его содержания, принимая во внимание, что установить размер принадлежащих каждому из ответчиков долей в праве собственности на жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН актуальных сведений, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям по аналогии положения ст. 322 ГК РФ и возложить на ответчиков солидарную ответственность по погашению долга в размере 7 191 рублей 84 копеек, с учетом оплаченного ФИО3 долга.

Сумма пеней за период с января 2019 года по декабрь 2021 год составляет 23 961 рублей 16 копеек.

Исходя из того, что взыскиваемая истцом неустойка является явно завышенной, с учетом положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд полагает снизить ее размер до 500 рублей.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, то в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчиков в пользу истца в равных долях понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 275 рублей 49 копеек.

Так же истцом понесены почтовые расходы в размере 195 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ 65» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца (паспорт <...> выдан УФМС а ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца ( паспорт <...> выдан ОВД ОП-3 по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки (паспорт <...> выдан УВД а ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «ЖЭУ 65» (ИНН <***>, БИК 041806647) задолженность по оплате за жилое помещение в размере в размере 7 191 рублей 84 копеек, пени за нарушение срока оплаты в размере 500 рублей.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца (паспорт <...> выдан УФМС а ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «ЖЭУ 65» (ИНН <***>, БИК 041806647) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 091 рублей 83 копеек, почтовые расходы в размере 65 рублей.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца (паспорт <...> выдан ОВД ОП-3 по ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «ЖЭУ 65» (ИНН <***>, БИК 041806647) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 091 рублей 83 копеек, почтовые расходы в размере 65 рублей.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки (паспорт <...> выдан УВД а ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «ЖЭУ 65» (ИНН <***>, БИК 041806647) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 091 рублей 83 копеек, почтовые расходы в размере 65 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ООО «ЖЭУ 65» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Киктева О.А.