к делу № 2-4344/2025
УИД 23RS0040-01-2025-004900-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 г. город Краснодар
Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Т.Ю.,
при секретаре Романовой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2, третьи лица Банк ВТБ (ПАО), ООО «ТРАСТ ИНВЕСТ» о расторжении договора подряда,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд расторгнуть договор подряда от 21 ноября 2024 г. заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2.
В обоснование иска указано, что между истцом, ООО «ТРАСТ ИНВЕСТ» и ИП ФИО2 был заключен инвестиционный договор от 21 ноября 2024 г. в соответствии с пунктом 1.2. которого ответчик обязалась выполнить своими силами или привлечёнными силам строительство индивидуального жилого дома в соответствии с Локальным сметным расчётом. При этом условия и порядок строительства прописывались в договоре подряда от 21 ноября 2024 г. Данный договор, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по возведению (строительству) индивидуального жилого дома, на принадлежащем истцу земельном участке, согласно локальному сметному расчёту, утвержденного заказчиком и подрядчиком от 21 ноября 2024 г. В силу пункта 3.3 вышеуказанного Договора, срок завершения работ - не позднее 6 месяцев с даты начала работ согласно пункту 3.2. Договора, плановый срок завершения строительства - 21 мая 2025 г. В соответствии с пунктом 1.1 Договора Подрядчик обязуется выполнить своими или привлеченными силами и сдать Заказчику работы по возведению (строительству) индивидуального жилого дома. При заключении договора истец согласно пункту 2.3.1 Договора оплатил ответчику 2 294 340 рублей. Денежные средства в размере 3 818 016 рублей были перечислены Банком ВТБ (ПАО) в рамках кредитного договора V634 3459-0031204 от 21 ноября 2024 г., что подтверждается платёжным поручением № 744672 от 27 ноября 2024 г. и платёжным поручением № 793956 от 23 декабря 2024 г. Всего истец оплатил ответчику 6 112 356 рублей. Таким образом, истцом условия Договора были выполнены полностью и надлежащим образом, были созданы необходимые условия для выполнения ответчиком работ в установленный Договором срок, совершены все действия в рамках оказания содействия подрядчику для надлежащего исполнения им Договора. 29 апреля 2025 г. истец направил ответчику уведомление от 29 апреля 2025 г. о расторжении договора подряда от 21 ноября 2024 г. с требованием в срок до 18 июня 2025 г. согласно пункту 8.4 Договора перечислить 6 112 356 рублей. Однако почтовое отправление трек-номер 35002004044949 с данным уведомлением ответчик не получил, отправление вернулось обратно. До настоящего времени ответчик уклоняется от получения корреспонденции, зная, что в связи с тем, что он не приступал к исполнению договора подряда от 21 ноября 2024 г. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истец и представитель истца не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, против заочного решения не возражали, в случае неявки ответчика.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
С учетом положений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, устанавливающуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
В силу положений статей 1, 421, 422 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422), при этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно пункта 3 статьи 450 ГК РФ сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условии не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
В данном случае законами предусмотрен отказ гражданина в одностороннем порядке от исполнения договора в любое по его усмотрению время.
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной, путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1 статьи 450.1 ГК РФ).
Материалами дела установлено, что между истцом, ООО «ТРАСТ ИНВЕСТ» и ИП ФИО2 был заключен инвестиционный договор от 21 ноября 2024 г. в соответствии с пунктом 1.2. которого ответчик обязалась выполнить своими силами или привлечёнными силам строительство индивидуального жилого дома в соответствии с Локальны сметным расчётом. При этом условия и порядок строительства прописывались в договоре подряда от 21 ноября 2024 г. Данный договор, по условиям которого подрядчик обязался выполнить работы по возведению (строительству) индивидуального жилого дома, на принадлежащем истцу земельном участке, согласно локальному сметному расчёту, утвержденного заказчиком и подрядчиком от 21 ноября 2024 г. В силу пункта 3.3 вышеуказанного Договора срок завершения работ - не позднее 6 месяцев с даты начала работ согласно пункта 3.2. Договора, плановый срок завершения строительства - 21 мая 2025 г. В соответствии со пунктом 1.1 Договора Подрядчик обязуется выполнит своими или привлеченными силами и сдать Заказчику работы по возведению (строительству) индивидуального жилого дома. При заключении договора истец согласно пункта 2.3.1 Договора оплатил ответчику 2 294 340 рублей. Денежные средства в размере 3 818 016 рублей были перечислены Банком ВТБ (ПАО) в рамках кредитного договора V634 3459-0031204 от 21 ноября 2024 г., что подтверждается платёжным поручением № 744672 от 27 ноября 2024 г. и платёжным поручением № 793956 от 23 декабря 2024 г. Всего истец оплатил ответчику 6 112 356 рублей. Таким образом, истцом условия Договора были выполнены полностью и надлежащим образом, были созданы необходимые условия для выполнения ответчиком работ в установленный Договором срок, совершены все действия в рамках оказания содействия подрядчику для надлежащего исполнения им Договора. 29 апреля 2025 г. истец направил ответчику уведомление от 29 апреля 2025 г. о расторжении договора подряда от 21 ноября 2024 г. с требованием в срок до 18 июня 2025 г. согласно пункту 8.4 Договора перечислить 6 112 356 рублей. Однако почтовое отправление трек-номер 35002004044949 с данным уведомлением ответчик не получил, отправление вернулось обратно. До настоящего времени ответчик уклоняется от получения корреспонденции, зная, что в связи с тем, что он не приступал к исполнению договора подряда от 21 ноября 2024 г.
Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно статье 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществить строительством и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
В силу пункта 1 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгну или изменен по решению суда при существенном нарушении договора стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной и сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она значительной степени лишается того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора.
Применительно к договору подряда длительное отсутствие производства работ и нарушение сроков выполнения работ является существенным нарушением его условий.
Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истцом был соблюден досудебный порядок. Претензия о возврате денежных средств в связи с отказом от вышеуказанных договоров, в течение 10 дней с момента получения требования. Однако в установленные сроки Ответчик не ответил.
С учетом изложенного, суд считает необходимым требование истца удовлетворить,расторгнуть подряда от 21 ноября 2024 г. заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2, третьи лица Банк ВТБ (ПАО), ООО «ТРАСТ ИНВЕСТ», о расторжении договора подряда - удовлетворить.
Расторгнуть договор подряда от 21 ноября 2024 года, заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья