Решение по делу № 2-3245/2025 от 07.11.2025 | Советский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Категория дела О взыскании задолженности по жилищным услугам Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

При рассмотрении данного дела судом установлено, что ответчик <ФИО> зарегистрирована в вышеуказанной квартире №106, справка ОАСР УВМ ГУМВД РФ по Ростовской области, с 1987 года.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требованияЖСК «Южный» к <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

61RS0008-01-2025-003418-68 Дело № 2-3245/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Южный» к ФИО2, 03 лицо – МУП «Технической инвентаризации и оценки недвижимости», о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Южный» обратился в суд с указанным иском, в обоснование указал, что является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, пр-кт. Коммунистический, <адрес>. Истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в которых он выступил в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг.

ЖСК «Южный» исполняет свои обязательства надлежащим образом, претензий относительно объема и качества оказываемых услуг от собственников не имеет.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в пользовании ФИО2(Поквартирная карточка). Ранее собственником данного помещения являлась ее мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти наследодателя - наследник по закону первой очереди - ФИО2, не оформила в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на квартиру умершего наследодателя. В свою очередь, ответчик зарегистрирован в квартире наследодателя (поквартирная карточка), проживает в жилом помещении, частично оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик фактически принял наследство. Совместное проживание ответчика с наследодателем на момент открытия наследства, свидетельствует о фактическом принятии ею наследства. Однако, после фактического принятия наследства ответчик свою обязанность по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги не производил, в связи с чем образовалась задолженность в следующем размере:

- по состоянию с 01 июня 2022 по 01 июня 2025 задолженность по оплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги дома составляет 179376,65 рублей. Пени - 74651,41 рублей. Задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.06.2022 по 01.06.2025 составила 31450,95 рублей, пеня 4347,93 рублей.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

При подаче искового заявления истец был вынужден обратиться за юридической помощью к самозанятому ФИО4, с которым был заключен договор об оказании юридических услуг от 27 мая 2025, в размере 20 000 рублей, платежное поручение приложено к иску. Оплата была произведена на расчетный счет.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Южный» задолженность за период с 01 июня 2022 по 01 июня 2025, по оплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги дома – 179376,65 рублей, пени 4651,41 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.06.2022 по 01.06.2025 в сумме 31450,95 рублей, пени 4347,93 рублей, возврат госпошлины 9695 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей.

Истец направил в суд представителя. Представитель истца в суде иск поддержал, пояснил, что ответчик систематически уклоняется от оплаты коммунальных платежей. Не возражают против заочного решения.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, представителя не направила, отношения к иску не выразила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Ст.165.1 ГК РФ, закрепляет, что юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ " также закреплено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд полагает, что ответчик, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, могла и должна была получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, полагает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ.

Представитель 03 лица в суд не явился, интереса к иску не выразили; дело рассмотрено в отсутствие представителя по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд считает установленным исследованными по делу доказательствами следующее.

По данным «Ростовское БТИ» (МУПТИ и ОН) на 01.01.2000, право собственности на квартиру №106 по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3

Из наследственного дела умершей ФИО3, поступило одно заявление о принятии наследства от ФИО2 Согласно заявлению, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ответчика ФИО3, проживавшая по адресу: <адрес>. ФИО2, ставит в известность нотариуса, что принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ее матери гр. ФИО3. Ответчику известно, что, согласно части 2 пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Содержание статей 1150, 1152, 1153, 1157, 1158, 1159 ГК РФ и статьи 34 СК РФ нотариусом разъяснено и понятно. Отказа от наследства в наследственном деле нет.

ЖСК «Южный» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>

Истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в которых он выступил в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в пользовании ФИО2(Поквартирная карточка). Ранее собственником данного помещения являлась ее мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.59 ГПК РФ, - суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Из ст.67 ГПК РФ, - суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.ст.307, 309-310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается.

Из ст.67 ЖК РФ, - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанной квартире №106, справка ОАСР УВМ ГУМВД РФ по Ростовской области, с 1987 года.

Ответчик ФИО2, проживая в вышеуказанной квартире №106, не оплачивает в полном объеме коммунальные и иные платежи, в результате образовалась задолженность, что подтверждено подробным расчетом.

Расчет проверен судом и, в отсутствие мотивированных возражений ответчика, принят в качестве доказательства по делу.

В связи с тем, что управляющая компания обратилась в суд, были понесены судебные расходы.

Из положений п.1 ст.418 ГК РФ, предусматривающего прекращение обязательства смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, в совокупности с нормами п. 1 ст. 819, ст. 1112, абз. 2 п. 1 и п. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что неисполненные обязательства по оплате коммунальных платежей в силу универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Оценив собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств в подтверждение оплаты имеющейся задолженности (либо погашения ее частично, наличие льгот и т.д.), суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", п.11., - разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В силу ст.100 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец понес реальные расходы по делу, о чем свидетельствуют представленные истцовой стороной документы. Суд считает, что заявителем доказан факт и размер расходов по делу, а право требования возмещения закреплено в законе. С учетом подтверждения судебных расходов, учитывая правила разумности и справедливости, количества судебных заседаний, сложности дела, суд считает, что заявление истца о судебных расходах и расходах на представителя, подлежит удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требованияЖСК «Южный»(ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2(паспорт РФ № родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Южный» задолженность за период с 01 июня 2022 по 01 июня 2025, по оплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги дома – 179376,65 рублей, пени 4651,41 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.06.2022 по 01.06.2025 в сумме 31450,95 рублей, пени 4347,93 рублей, возврат госпошлины 9695 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей, а всего взыскать 249521(двести сорок девять тысяч пятьсот двадцать один)руб. 94коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →