Дело № 34RS0027-01-2022-001407-95

производство № 2-1214/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Колесовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- Адрес, общей площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 44,6 кв.м. с кадастровым номером Номер расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 44,6 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 32,0 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что Постановлением Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата Номер признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес. Во исполнение данного постановления в адрес собственников помещений было направлено требование по отселению, а так же о сносе указанного многоквартирного дома в срок до Дата, возложенные на собственников обязанности не исполнены. В случае, если указанные собственники в установленный срок не осуществили снос и реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое помещение в указанном доме. В газете «Призыв» в номере Номер (17911) было размещено соответствующее информационное сообщение о планируемом изъятии земельного участка для муниципальных нужд с кадастровым номером Номер, по адресу: Адрес, так же данное сообщение было размещено на официальном сайте городского округа город Михайловка, Волгоградской области и на доске объявлений жилого дома и отдела Совхозной сельской территории. Согласно сведениям, размещенным в ЕГРН по состоянию на Дата, в отношении вышеуказанных объектов недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах. В реестре объектов муниципальной собственности городского округа город Михайловка Волгоградской области данные объекты так же отсутствуют. Данный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в Дата», утвержденную Постановлением администрации Волгоградской области от Дата Номер–п. С целью участия в Региональной адресной программе, у администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на права муниципальной собственности на вышеуказанные бесхозные недвижимые объекты.

В судебное заседание представитель заявителя – администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц – Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Основания приобретения права собственности закреплены в главе 14 ГК РФ.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса РФ объектами гражданских прав являются движимые и недвижимые вещи.

В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2).

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.В силу ст. 290 ч. 2 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Согласно ст. 1 Федерального Закона от Дата Номер ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости осуществления на основании заявления и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от Дата N 131-ФЗ «05 общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование л распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и з порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лиц а может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имуществе-, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности но иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом Земельный кодекс Российской Федерации (ст. 56.5 ЗК РФ) содержит норму права, позволяющую применить отличный от существующего в Гражданском кодексе Российской Федерации поря док признания объекта недвижимости бесхозяйным.

В соответствии с п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерация или муниципального образования та объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет з качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата Номер признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес.

Во исполнение данного постановления в адрес собственников помещений было направлено требование по отселению, а так же о сносе указанного многоквартирного дома в срок до Дата, возложенные на собственников обязанности не исполнены. В случае, если указанные собственники в установленный срок не осуществили снос и реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое помещение в указанном доме.

В газете «Призыв» в номере Номер (17911) было размещено соответствующее информационное сообщение о планируемом изъятии земельного участка для муниципальных нужд с кадастровым номером Дата, по адресу: Адрес, так же данное сообщение было размещено на официальном сайте городского округа Адрес и на доске объявлений жилого дома и отдела Совхозной сельской территории.

Согласно сведениям, размещенным в ЕГРН по состоянию на Дата в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

В реестре объектов муниципальной собственности городского округа город Михайловка Волгоградской области данные объекты так же отсутствуют.

Данный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области Дата год», утвержденную Постановлением администрации Волгоградской области от Дата Номер–п.

С целью участия в Региональной адресной программе, у администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на права муниципальной собственности на вышеуказанные бесхозные недвижимые объекты.

Таким образом, за администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области подлежит признанию право муниципальной собственности на вышеуказанные бесхозяйные недвижимые объекты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

заявление администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- Адрес, общей площадью 32,2 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 44,6 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 32,1 кв.м. с кадастровым номером Номер расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 44,6 кв.м. с кадастровым номером Номер, расположенную по адресу: Адрес;

- Адрес, общей площадью 39,7 кв.м. с кадастровым номером Номер расположенную по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено Дата

Судья: Л.П. Денисова