Дело № 2–1431/15–2023
46RS0030-01-2022-012423-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Великих В.А.,
при секретаре Фроловой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска к ФИО1 об обязании возвратить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска обратился в Ленинский районный суд г. Курска с иском к ФИО1 об обязании возвратить по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № площадью 916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, которым последняя пользовалась на основании заключенного с Земельным комитетом города Курска ДД.ММ.ГГГГ договора аренды №ф.
В обоснование заявленного иска указано о том, что срок действия указанного договора аренды был установлен до ДД.ММ.ГГГГ и по истечении данного срока условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вернуть арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в течение трех дней со дня его подписания. Комитет направил ответчику для подписания три экземпляра акта приема-передачи спорного земельного участка, которые подписаны ФИО1 не были, земельный участок до настоящего времени арендодателю не передан. В связи с изложенным истец просит обязать ФИО1 возвратить вышеназванный земельный участок Комитету по управлению имуществом города Курска в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с положениями гл. 10 ГПК РФ. При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимися материалам.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1).
Статья 12 ГК РФ к числу способов защиты нарушенного права относит прекращение или изменение правоотношения.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. (п. 1)
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. (п. 2)
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию. (п. 3)
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пункт 1 ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В силу п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Согласно п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, что ДД.ММ.ГГГГ между Земельным Комитетом города Курска и ФИО1 был заключен договор аренды №ф земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 916 кв.м., с видом разрешенного использования «для огородничества без права застройки и посадки деревьев», расположенного по адресу: <адрес>. По условиям указанного договора аренды срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора аренды был подписан акт приема-передачи, согласно которому вышеназванный земельный участок был принят в аренду ФИО1.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В п. 1 ст. 610 ГК РФ указано, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 2 ст. 22 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения огородничества. Срок предоставления такого земельного участка в аренду не может превышать три года согласно положениям пп. 12 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ.
В соответствии с решением Курского городского Собрания от 20.12.2019 г. №110-6-РС «О ликвидации земельного комитета города Курска», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Положение о земельном комитете города Курска признано утратившим силу, а задачи и функции Земельного комитета города Курска с ДД.ММ.ГГГГ возложены на Комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска (решение Курского городского Собрания от 20.12.2019 г. № 111-6-РС «Об утверждении Положения о комитете по управлению имуществом города Курска»).
В силу п. 1.1 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска Комитет является отраслевым органом Администрации города Курска с правами юридического лица, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности города Курска, в том числе земельными ресурсами и лесными участками на территории города Курска.
Пунктом 6.3 договора аренды установлено, что при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в трехдневный срок со дня его подписания.
Из материалов дела следует, что по окончании срока действия договора аренды во исполнение положений п. 6.3 договора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были направлены три экземпляра акта приема-передачи земельного участка. Однако до настоящего времени акт приема-передачи земельного участка ответчиком не подписан, а земельный участок арендодателю не передан.
Учитывая вышеизложенное, установив нарушение ответчиком договорных обязательств по возврату земельного участка, принимая во внимание, что на момент рассмотрения спора в суде срок действия договора аренды истек, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении на ответчика обязанности возвратить земельный участок и передать его по акту приема – передачи.
Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 5 дней со дня вступления его в законную силу. Определяя конкретный срок, обеспечивающий соблюдение баланса интересов сторон, суд, при отсутствии соответствующих возражений со стороны ответчика, не усматривает наличия в материалах дела доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда в указанный срок.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ при принятии решения по делу суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Курск» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, от которой освобожден истец в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), в размере, соответствующем подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, а именно: 6000 руб..
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт № № выдан отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска (ИНН <***>, ОГРН <***>) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 916 кв.м., с видом разрешенного использования: для огородничества без права застройки и посадки деревьев, расположенный по адресу: <адрес>, в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Курск» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, от которой освобожден истец в силу закона, в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.
Судья Великих А.А.