Решение по делу № 2-533/2025 от 02.06.2025

Дело 2-533/2025

УИД 50RS0036-01-2024-008545-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской судМосковской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеева А.В.,

при помощнике судьи Мельниченко Т.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении факта, признании права собственности в порядке наследования, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении факта, признании права собственности в порядке наследования, об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что Постановлениями Главы администрации Царевского сельсовета Пушкинского района Московской области от <дата> № и от <дата> № ФИО в собственность был передан земельный участок, площадью 547 кв. м, при 1/3 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По заявление ФИО ООО «Геосервис» в отношении земельного участка, площадью 508 кв. м было подготовлено описание земельного участка, в процессе составления которого границы земельного участка были определены и согласованы. После смерти ФИО наследником ее был сын — ФИО, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, умерший <дата> Наследником последнего по закону, как это следует из того свидетельства о праве на наследство по закону, является двоюродный брат — ФИО1.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением, в котором истец просит суд установить факт принятия наследства ФИО после смерти ФИО в виде земельного участка, вид разрешенного

использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 498 кв. м., установить границы земельного участка, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 498 кв. м, согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ФИО, признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего <дата>, право собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 498 кв. м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Нотариус Красноармейского нотариального округа Московской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Из материалов дела следует, что Постановлениями Главы администрации Царевского сельсовета Пушкинского района Московской области от <дата> № и от <дата> № ФИО в собственность был передан земельный участок, площадью 547 кв. м, при 1/3 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района от <дата> № был изменен вид разрешенного использования данного земельного участка на «для индивидуального жилищного строительства», утвержден проект границ земельных участков при доме, в том числе находившегося в собственности ФИО — 508 кв. м.

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района от <дата> № в ранее вынесенном постановление были устранены описки в ФИО ФИО

По заявление ФИО ООО «Геосервис» в отношении земельного участка, площадью 508 кв. м было подготовлено описание земельного участка, в процессе составления которого границы земельного участка были определены и согласованы.

Однако земельный участок ФИО на кадастровый учет не поставила, право собственности не зарегистрировала.

После смерти ФИО, как это следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> на 1/3 долю жилого по адресу: <адрес>, выданного нотариусом ФИО3, наследником ее был сын — ФИО, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, умерший <дата>.

Наследником последнего по закону, как это следует из того свидетельства о праве на наследство по закону, является двоюродный брат — ФИО1, который принял часть причитающегося наследства в виде 1/3 доли жилого дома, но по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на земельный участок наследодателей, лишен возможности оформить наследство в ином порядке, нежели судебный. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса Красноармейского нотариального округа <адрес> ФИО3

С учетом установленных по делу обстоятельств. Принимая во внимание, что наследодателю ФИО при жизни принадлежал земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 498 кв. м., наследодатель не успел произвести государственную регистрацию права собственности, что не является основанием для включения в состав наследства имущества, истец фактически вступил в наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельный участок ФИО на кадастровый учет не поставила, право собственности не зарегистрировала. Кадастровым инженером ФИО проведены работы по установлению местоположения границ и площади земельного участка, представлявшегося в собственность ФИО, уточнена его площадь 498 кв. м, составлен каталог координат характерных точек границ земельного участка.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 пункта 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

На основании статьи 261 Гражданского кодекса РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ, описание местоположения объекта недвижимости относится к числу обязательных сведений, подлежащих отражению в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из положений ч. 8 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 20 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ, границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

В силу п. 8 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 статьи 22 Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Определением суда от <дата> по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО

Согласно заключению эксперта ФИО №, экспертом произведено визуальное обследование границ земельного участка истца. Установлено, что участок имеет внешнее ограждение в виде капитальных заборов, полностью замкнутых по периметру. Отсутствует внутреннее разграничение в виде ограждений между ранее учтенными земельными участками собственности с кадастровыми номерами №, №, № и исследуемым участком истца. На исследуемом земельном участке истца имеется: часть общего жилого дома с кадастровым номером №, хозяйственные надворные постройки. Споров со смежными землепользователями не выявлено.

Согласно проведенным исследованиям и проведенной геодезической съемки установлено, что общий участок истца при <адрес> состоит из нескольких, ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, а также незарегистрированного исследуемого участка.

На основании проведенной геодезической съемки экспертом подготовлен «План границ» по Варианту 1 исследуемого участка.

Суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательств, учитывая, что границы спорного участка не были учтены, экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка, не нарушающего прав собственников смежных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении данной части требований с учетом проведенной по делу экспертизы.

Руководствуясь статьями 194-197, 232-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области об установлении факта, признании права собственности в порядке наследования, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО после смерти ФИО в виде земельного участка, вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 498 кв. м.

Установить границы земельного участка, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 506 кв.м. в следующих координатах:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего <дата>, право собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>, площадью 506 кв. м.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕРГН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: А.В. Дорофеев