УИД 61RS0005-01-2022-005946-64

№ 2-4272/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Донской квартал» к ФИО1, третье лицо: администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Донской квартал» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ФИО1, проживающий по адресу: <...>, является наследником по закону после смерти ФИО2 жилого помещения по адресу: <...>, которому выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону ... г. №. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с ноября 2019 г. по июнь 2022 г. составляет 44 831,24 руб. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ... г. в адрес ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ... г., однако таковое оставлено без исполнения.

На основании изложенного, ООО «Донской квартал» просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Донской квартал» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ноября 2019 г. по июнь 2022 г. в сумме 44 831,24 руб., понесенные расходы (госпошлину) в размере 1 544,94 руб., сложившуюся сумму пени в размере 15 894,18 руб., оплату за выдачу выписки из МУПТИ и ОН в размере 655 руб.

Представитель ООО «Донской квартал» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с учетом правил ст. 165.1 ГК РФ - путем направления судебной повестки заказным письмом по последнему известному месту жительства (адресу регистрации), об уважительности причин неявки суд не известил, каких-либо мотивированных возражений не представил, в связи с чем, дело в его отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебном заседание также не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело в его отсутствие также рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <...> по сведениям МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону значится принадлежащим на праве собственности ФИО2, при этом в ЕГРН сведения о регистрации права собственности на таковое отсутствуют.

Вместе с тем, ФИО2 умерла ... г., что подтверждается свидетельством о смерти в материалах дела, а согласно копии материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО4, единственным лицом, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ... г..

Управление многоквартирным домом по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ... г. осуществляет управляющая компания ООО «Донской квартал», которая, в том числе, осуществляет начисление собственникам помещений оплаты коммунальных платежей.

В настоящее время, согласно сведениям ООО «Донской квартал», в отношении квартиры по адресу: <...> имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за период за период с ноября 2019 г. по июнь 2022 г. в сумме 44 831,24 руб.

Указанная задолженность ответчиком по настоящее время не погашена и должным образом не опровергнута.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае управление многоквартирным жилым домом по адресу: <...> осуществляет ООО «Донской квартал», которым по утвержденным тарифам ежемесячно проводились начисления платежей за содержание <...> коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником указанной квартиры в порядке наследования, а значит, обязан своевременно оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги и расходы на содержание дома, вместе с тем данная обязанность ответчиком не исполнялась надлежащим образом в период времени с ноября 2019 года по июнь 2022 года.

ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представленные расчеты ООО «Донской квартал» и примененные в них тарифы ни с арифметической, ни с правовой, ни с фактической точек зрения заслуживающими внимания доводами и доказательствами не опроверг.

В свою очередь расчет задолженности ответчика, произведенный Донской квартал, проверен судом, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Так, задолженность по оплате содержания <...> по адресу: <...> и коммунальных платежей за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года составляет всего 44 831,24 руб. и указанная задолженность является обоснованной.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года по оплате содержания <...> по адресу: <...> и коммунальных платежей ФИО1 не оплачена, то в силу ст. п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с него в пользу ООО «Донской квартал» подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному ООО «Донской квартал» расчету (л.д. 14-16) сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период просрочки с ... г. по ... г. составляет всего 15 894,18 руб. Данный расчет пени судом также проверен и признан обоснованным.

Таким образом, общий размер задолженности ФИО1 перед ООО «Донской квартал» по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года составляет 44 831,24 руб., а пеня составляет 15 894,18 руб. и указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу указанных положений, с учетом норм ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию: расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 544,94 руб., расходы на оплату справки из МУПТИ и ОН в размер 655 руб., несение которых подтверждено представленными платежными документами и связано с рассмотрением настоящего гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Донской квартал» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года в размере 44 831,24 руб., пени в размере 15 894,18 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 544,94 руб., расходы на оплату справки из МУПТИ и ОН в размер 655 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25 ноября 2022 г.

Судья