23RS0041-01-2025-006930-82 Дело № 2-11119/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным.

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО1, являлся собственником жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., этажность: 1, и земельного участка общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельхоз назначении, расположенных: <адрес>, на основании договора дарения садового земельного участка со строениями и насаждениями, о чем в едином государственном реестре прав сделаны записи от 24.03.2014г. 23-23-

№. между истцом и ответчиком - племянницей ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. За ФИО2 зарегистрировано право на жилой дом и земельный участок, дата регистрации права: 14.12.2022г., номер регистрации: №. Данный договор дарения жилого дома и земельного участка заключался для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, с целью сокрытия объектов недвижимости от возможного дальнейшего обращения на них взыскания и исключения прав третьих лиц обратить в дальнейшем взыскание на указанное имущество для погашения долговых обязательств. Так, поскольку у истца имелись долговые обязательства перед третьими лицами, и в отношении него шла процедура реализации истца недвижимого имущества- квартиры, из которой выселили, возникла необходимость сокрыть оставшееся у меня недвижимое имущество, в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на случай возможного его взыскания, чтобы иметь возможность там проживать. Ответчица знала о проблемах и помогала в их решении, в связи с чем, направила истца к своему юристу, который рекомендовал ему заключить договор дарения с ответчицей и переоформить все на нее. Однако, сделка не породила никаких правовых последствий для ответчицы, поскольку при ее совершении стороны не намеревались ее исполнять, жилой дом и земельный участок не выбывали из фактического владения. Истец также пользовался данным имуществом, нес расходы по его содержанию, ключи и документы при подписании договора истцом не передавались, при заключении сделки не происходило фактической передачи имущества. Согласно п.1 ст.450 ГК РФ, 22.05.2024г. истец и ответчик обратились в Управление Росреестра с соглашением о расторжении данного договора дарения. Однако, в регистрации соглашения было отказано. В настоящее время ответчик отказывается переоформить спорное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснил, что ответчик ввела его в заблуждение и на данный момент он остался без жилья.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являлся собственником жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., этажность: 1, и земельного участка общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельхоз назначении, расположенных: <адрес>, на основании договора дарения садового земельного участка со строениями и насаждениями, о чем в едином государственном реестре прав сделаны записи от 24.03.2014г. 23-23-

№. 07.12.2022г. между истцом и ответчиком - племянницей ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

За ФИО2 зарегистрировано право на жилой дом и земельный участок, дата регистрации права: 14.12.2022г., номер регистрации: №.

Данный договор дарения жилого дома и земельного участка заключался для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия, с целью сокрытия объектов недвижимости от возможного дальнейшего обращения на них взыскания и исключения прав третьих лиц обратить в дальнейшем взыскание на указанное имущество для погашения долговых обязательств.

Так, поскольку у истца имелись долговые обязательства перед третьими лицами, и в отношении него шла процедура реализации истца недвижимого имущества- квартиры, из которой выселили, возникла необходимость сокрыть оставшееся у меня недвижимое имущество, в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на случай возможного его взыскания, чтобы иметь возможность там проживать.

Ответчик знала о проблемах и помогала в их решении, в связи с чем, направила истца к своему юристу, который рекомендовал ему заключить договор дарения с ответчицей и переоформить все на нее.

Однако, сделка не породила никаких правовых последствий для ответчицы, поскольку при ее совершении стороны не намеревались ее исполнять, жилой дом и земельный участок не выбывали из фактического владения.

Истец также пользовался данным имуществом, нес расходы по его содержанию, ключи и документы при подписании договора истцом не передавались, при заключении сделки не происходило фактической передачи имущества. Согласно п.1 ст.450 ГК РФ, 22.05.2024г. истец и ответчик обратились в Управление Росреестра с соглашением о расторжении данного договора дарения. Однако, в регистрации соглашения было отказано. В настоящее время ответчик отказывается переоформить спорное имущество.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченным лицом.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.2 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районные суд города Краснодара в течение месяца.

Решение составлено в окончательной форме 01.10.2025 г.

Председательствующий: