РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 23 сентября 2022 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Мандзулашвили Г.А.,

с участием: представителя истца, третьего лица ООО «ЖилРемСтрой» Ж.,

представителя третьего лица ООО ГУК «< >» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Вдохновение" к ФИО2 о признании решения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Вдохновение" (далее - ООО "Вдохновение") обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что общество является собственником нежилого помещения (магазина) общей площадью 734,6 кв. м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома . С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией указанным многоквартирным домом является ООО «< >».

ДД.ММ.ГГГГ истцом получена информация от ООО «< >» о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в доме в форме очного голосования в период с 19:00 ДД.ММ.ГГГГ по 19:00 ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника помещения №, в многоквартирном доме ФИО2 Результаты собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ протокол с приложениями размещен ООО ГУК «< >» в ГИС ЖКХ. По всем вопросам повестки дня, за исключением вопроса №, собственниками помещений приняты положительные решения. Истец о проводимом собрании не был уведомлен, листа для голосования не получал, участия в собрании не принимал. Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подсчете голосов учтена общая площадь жилых и нежилых помещений равная 2476,65 кв. м., в собрании приняли участие собственники, обладающие 1873,2 голосов, что составило 75,64% от общего числа голосов. В уведомлении датой окончания собрания указано - ДД.ММ.ГГГГ, в протоколе датой окончания сбора решений собственников указано - ДД.ММ.ГГГГ. Формы проведения собрания, указанные в уведомлении и протоколе не совпадают. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ № составлен раньше даты окончания собрания, указанной в сообщении о проведении собрания, то есть ранее ДД.ММ.ГГГГ. Необходимый кворум для принятия решений общим собранием, отсутствует. В 32 листах голосования собственников квартир отсутствуют даты их заполнения, что делает невозможным вывод о правомочности общего собрания. Из общего числа собственников, принявших участие в собрании, подлежит исключению 903,57 голоса. Исключению из общего числа голосов подлежит: 20,65, принадлежащих собственнику (в листе голосования отсутствует волеизъявление по всем вопросам повестки дня); 28,3, принадлежащих собственнику ( дата в листе голосования ДД.ММ.ГГГГ). Листы голосования собственников датированы ДД.ММ.ГГГГ и голоса не могли быть учтены. Листы голосования собственников квартир №, № не содержит подписи собственников и голоса подлежат исключению. При подсчете голосов учтен голос лица, не являющегося собственником помещения №. Листы голосования собственников квартир: № №, 37, 11 являются поддельными; при подсчете учтены два листа голосования собственника , заполненные разным почерком, с разными подписями. Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - 704,38, что составило 21,9% от общего числа голосов (704,38 х 100 : 3212,1=21,9). Общее собрание, проводимое по инициативе ответчика неправомочно, кворум отсутствует. В листах голосования (кроме листа собственника ) отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании. Итоги собрания не доведены до собственников помещений в многоквартирном доме. Просит суд: - признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном в , оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, - взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вдохновение» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вдохновение», третьего лица ООО «< >» Ж., действующая на основании доверенностей, требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что права истца нарушены всеми 24 пунктами решений общего собрания, поскольку оно проведено с существенными нарушениями требований законодательства, по факту фальсификации документов проводится проверка полицией, протокол собрания ничтожен. Решение ГЖИ истцу и ООО «< >» не поступало, стало известно в ходе рассмотрения дела. То обстоятельство, что ГЖИ отказала во включение в реестр управляющей компании не означает восстановление прав истца и признания протокола общего собрания недействительным. Управляющая компания не лишена возможности вновь обратиться с соответствующим заявлением. По итогам подсчета голосов, не подлежащий исключению, 21,9% проголосовали за решения вместо положенных по закону более 50%. Поддержала доводы дополнительных пояснений к отзыву, в которых указала, что в голосовании принимали участие и лично заполнили листы голосования несовершеннолетние собственник квартир № и № – З., < >, и Д., < >. Соответственно, число голосов собственников, принявших участие в голосовании 672,9, что составило 20,9 % об общего числа голосов (л.д. 172-178 т.1, л.д.1 т.2).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования не признала, в письменных возражениях указала, что она, как инициатор общего собрания собственников заблаговременно - за 10 календарных дней разместила информацию на стендах МКД в каждом подъезде, с повесткой собрания и временем, местом проведения очной части. В процессе проведения очной части были избраны председатель, секретарь, члены счетной комиссии, озвучена повестка собрания. В почтовые ящики собственников были разложен решения для голосования и часть заполненных решений складывалась в почтовый ящик №, а также она собственников обходила лично с бланками для голосования, бланки заполнялись при ней. О проведении общего собрания собственники были извещены ДД.ММ.ГГГГ путем размещения уведомления на стендах МКД, решения всем раздавались и у всех принимались в период проведения собрания. Нежилому помещению также было передано уведомление, они имели возможность проголосовать, выразив свое мнение по вопросам повестки дня. Уведомление передано представителю магазина одежды, предварительно согласовав передачу по телефону, указанному на баннере «Аренда», размещенному на фасаде дома. По итогам голосования был оформлен протокол, материалы переданы в ООО ГУК «< >», которое направило документы в ГЖИ ВО с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий . По результатам рассмотрения протокола от ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ООО ГУК «< >» во внесении изменений в реестр лицензий в части исключения МКД № по . О принятом решении по итогам голосования собственники уведомлены путем размещения протокола на стендах МКД. Более 50% собственников приняли участие в голосовании и более 50% из них проголосовали «за» по основным вопросам повестки дня; при проверке ГЖИ принято решения отказать во внесении изменений в реестр лицензий, данное решение ООО ГУК «< >» не оспорило. Просит отказать истцу в иске, поскольку протокол общего собрания не нарушил его прав и законных интересов; отказать во взыскании расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 82 том1).

Пояснила, что она сообщила о проведении собрания по указанному на баннере истца телефону, в магазин (арендаторам) отнесла лист голосования, кто его получил – не знает. Листы голосования передавались собственникам квартир либо опускались в почтовые ящики. Форма собрания очно-заочная, почему указано в уведомлении, что форма собрания очная – пояснить не может. Дата окончания проведения собрания - ДД.ММ.ГГГГ, почему протокол составлен ранее - пояснить не может. Персональных данных собственников у нее не имелось, не желает отвечать - каким образом был составлен реестр собственников. Результаты проведения собрания были размещены на досках информации, дату размещения пояснить не может. В ООО «< >» результате проведения общего собрания были направлены почтой. При направлении документов в ГЖИ не представлено по ошибке необходимого к протоколу приложения. В протоколе ошибочно указано общество «Услуги ЖКХ». Если и были допущены нарушения при проведении собрания собственников, то не умышленно; доказательств фальсификации документов не имеется.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО2 по устному ходатайству ФИО1 требования не признала. Не оспаривает, что общее собрание собственников МКД проведено с существенными нарушениями, при отсутствии кворума и протокол собрания является ничтожным. Данные обстоятельства установлены решением ГЖИ, которое не оспорено, вступило в законную силу, истец не вправе обращаться в суд за повторным оспариванием решений собрания. Просит в удовлетворении иска отказать либо прекратить производство по делу.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО ГУК "< >" – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала доводы возражений, в которых указала, что ГЖИ , усмотрев в решениях собственников признаки ничтожности, отказало ООО ГУК «< >» во внесении изменений в реестр лицензий. Поскольку основания ничтожности решений собраний собственников МКД в ЖК РФ не урегулированы, то применению к таким правоотношениям подлежат общие положения, установленные п. 2 ст. 181.5 ГК РФ - отсутствие кворума. Законодательством не предусмотрен только судебный порядок оспаривания решений общих собраний собственников МКД, поскольку ничтожность такого решения может быть установлена независимо от признания его таковым судом. ООО ГУК «< >» не оспаривает решение ГЖИ ввиду ничтожности протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Просит прекратить производство по делу ввиду того, что истец требует оспорить акты, которые не затрагивают его интересы.

В судебное заседание представители третьих лиц - Государственной жилищной инспекции , мэрии, третьи лица Б., В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании свидетель К. (собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ) пояснил, что о проведенном собрании собственников помещений в доме ему не было известно, он участия в голосовании не принимал, лист голосования не заполнял, подпись не ставил, номер телефона, адрес электронной почты не на его имя.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела материал КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ ОП № УМВД России по , полагает требований ООО «Вдохновение» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,

и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено в судебном заседании, решением общего собрания, оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома (количество жилых помещений - 64, количество нежилых помещений -1, общая площадь 3212,1 кв. м.), расположенного , выбран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей организации с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией указанным многоквартирным домом является ООО «< >» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО "Вдохновение" является собственником нежилого помещения (магазина) общей площадью 734,6 кв. м. с кадастровым номером 35:21:0401009:491, расположенного на первом этаже вышеуказанного многоквартирного дома.

По инициативе собственника ФИО2 в период с 19:00 - ДД.ММ.ГГГГ по 19:00 - ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, результаты которого оформлены протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением собрания приняты решения по вопросам: 1.Об утверждении проведения общего внеочередного собрания в форме очно-заочного голосования; 2.О выборе председателя и секретаря общего внеочередного собрания собственников помещений, членов счетной комиссии; 3.О расторжении договора управления многоквартирным домом с действующей управляющей компанией ООО «< >»; 4.О выборе новой управляющей компании ООО ГУК «< >»; 5. Об утверждении условий и заключению договора управления МКД с управляющей организаций ООО ГУК «< >»; 6, 7, 8 О выборе председателя Совета МКД и Совета МКД, об утверждении срока действия Совета многоквартирного дома; 9.О наделении полномочиями Совета МКД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества собственников МКД, расходовании резервного фонда; 10.О выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; 11.Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт; 12.О ежегодной индексации размера платы по договору на индекс потребительских цен, рассчитываемый федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по формированию официальной статистической информации, за каждый предыдущий год по РФ; 13.О выборе способа формирования фонда капитального ремонта; 14.О выборе владельца специального счета; 15.О наделении ООО ГУК «< >» полномочиями на представление платежных документов; 16. Об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД ; 17.Об утверждении тарифа «Вознаграждение» за ведение специального счета; 18. Об установлении с ДД.ММ.ГГГГ порядка определения размера расходов собственников помещений в МКД в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, потребляемых при содержании общего имущества в МКД; 19.О передаче технической документации; 20. О наделении полномочиями выбранную управляющую организацию ООО ГУК «< >» заключать договора использования общего имущества собственников МКД; 21.Об определении источника финансирования технического обслуживания видеонаблюдения за счет средств, поступивших в качестве платы за использование общего имущества собственников МКД; 22.Об использовании помещения, расположенного на цокольном этаже ; 23.Об утверждении способа уведомления собственников помещений МКД о проведении общих собраний собственников помещений МКД и принятых ими решениях собраний (стенды для объявлений на дверях подъездов или информационные стенды на первых этажах в подъездах); 24. О составлении протокола собрания в 4 экземплярах.

Согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений ответчика ФИО2 собрание проводилось в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует дате составления протокола - ДД.ММ.ГГГГ.

О проведении собрания истец ООО «Вдохновение» в установленном законом порядке не извещалось, участия в голосовании представитель общества не принимал, размер доли общества в праве общей долевой собственности на общее имущество составляет 22,87%.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 1873,22, что составляет 75,64 % от общей площади жилых и нежилых помещений; по всем вопросам повестки дня, за исключением вопроса №, собственниками помещений приняты положительные решения. ДД.ММ.ГГГГ протокол с приложениями уведомление о проведении собрания) размещен ООО ГУК «< >» в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Решением Государственной жилищной инспекции №/вн от ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «< >» отказано во внесении изменений в реестр лицензий области в части исключения многоквартирного и возвращено заявление на основании от ДД.ММ.ГГГГ № по рассмотрению материалов и информация согласно п. п. «а» п. 15 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.

Суд соглашается с заключением Государственной жилищной инспекции №, что из представленного в протоколе расчета подлежат исключению голоса: 1. по голосовании принял участие собственник, не достигший 18 лет – Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2. по голосовании принял участие не собственник, расписался собственник; 3. по голосовании принял участие не собственник; 4. в решениях по квартирам № №, 3, 7, 8-10, 12, 14, 16-21, 23, 25, 27, 29-31, 35, 49, 50, 51, 60, 61 не проставлена дата голосования, т.е. невозможно сделать вывод о правомочности общего собрания собственников, в силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ решения собственников передаются в определенный срок, который установлен временными рамками собрания. Данные решения не могут быть учтены при расчете кворума; 5. в решении по отношении Г. отсутствует волеизъявление собственника; 6. решение по датировано ДД.ММ.ГГГГ, что выходит за рамки собрания, решения по датированы ДД.ММ.ГГГГ, что выходит за рамки собрания, решение по датировано ДД.ММ.ГГГГ, что выходит за рамки собрания.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Все бюллетени собственников, участвовавших в голосовании, содержат только один из возможных вариантов голосования. Площадь помещений многоквартирного принадлежащая собственникам, принявшим участие в очно-заочном голосовании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки, составляет 1873,2 кв. м., что соответствует 58,32 % от общей площади ,1 кв. м. Из указанного расчета исключены 1168,8 голосов. С учетом исключения указанных голосов, следует, что количество голосов собственников, принявших участие в голосовании - 704,4 (1873,22 - 1168,8), что составило 21,9% от общего числа голосов (704,4х100:3212,1=21,9).

Кроме того, по голосовании принял участие не собственник – А., в голосовании принял участие несовершеннолетний собственник - З., голоса которых подлежат исключению из общего числа голосов собственников.

Таким образом, общее собрание, проведенное по инициативе ФИО2, неправомочно, кворум отсутствует, что является основанием для признания решений общего собрания недействительными в силу их ничтожности (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Протокол общего собрания собственников оформлен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до окончания собрания. При проведении собрания ответчиком, как инициатором собрания, допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

Суд, руководствуясь ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что указанные истцом доводы являются основанием для вывода о недействительности и соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ ничтожности решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, опровергают факт голосования собственников жилых помещений по поставленным вопросам, в том числе по вопросу выбора управляющей компании.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчика ФИО2 в пользу ООО «Вдохновение» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000, 00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вдохновение» к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным - удовлетворить.

Признать решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном , оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном , недействительными.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вдохновение» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2022 года.

< >