Производство № 2-34/2025

Дело (УИД) 48RS0017-01-2025-000012-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации сельского поселения Вислополянский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. В период брака в 1987 году они купили у ФИО5 жилой дом, который в настоящее время имеет адрес: <адрес>. После расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик перешел жить в другую семью в с.Тербуны. С 2001 года истец ФИО1 проживает в спорном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком, перекрыла крышу дома, обтянула дом арматурой, установила новые окна и двери, установила ванную и туалет. Владение жилым помещением, земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным более пятнадцати лет. Права на недвижимое имущество иные лица в течение всего срока владения не заявляли. В связи с чем, просила признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Определением Тербунского районного суда Липецкой области от 29.01.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Вислополянский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО2

Определением Тербунского районного суда Липецкой области от 04.03.2025 года производство по делу было приостановлено до истечения установленного 6-месячного срока для принятия наследства к имуществу умершего ответчика ФИО4, т.е. до 12 августа 2025 года.

Определением Тербунского районного суда Липецкой области от 20.08.2025 года производство по делу возобновлено, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Вислополянский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области - глава ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании оставил вынесение решения по данному делу на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что не принимали наследство после смерти ФИО4, и именно за истцом должно быть признано право на спорный дом.

Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными. Иное может быть предусмотрено брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п.4 ст.256, ст.1150 ГК РФ; п.1 ст.39 СК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ совместной собственностью супругов является все имущество, нажитое супругами во время брака.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В силу вышеуказанных положений закона приобретенное в период брака имущество является общим совместным имуществом, если не доказано иное.

Исключением из правила о совместном режиме приобретенного в период брака имущества являются случаи, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст.ст. 33, 34, 38 СК РФ; ст.256 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 заключен брак, присвоены фамилии мужу – ФИО10, жене – ФИО10 (актовая запись о заключении брака №, составленная Вислополянским сельским советом депутатов трудящихся Тербунского района).

От брака истца и ответчика имеются дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака между истцом и ответчиком был куплен дом.

Так, как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 купил у ФИО9 домовладение, состоящее из кирпичного дома, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке в 0,25 га.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2025, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,6 кв.м., год завершения строительства 1983, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака серия I-РД №).

Сведения, о том, что спорное жилое помещение приобреталось в личную собственность ФИО4, на его личные средства, отсутствуют.

Поскольку доказательств заключения брачного договора, совместного завещания, наследственного договора между ФИО1 и ФИО4 суду не представлено, следовательно, дом, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен в период брачных отношений.

Коль скоро установлено, что спорный дом приобретен в период брака ФИО4 и ФИО1, режим личной собственности в отношении спорного дома не устанавливался, соответствующего соглашения супруги не заключали, то суд полагает, что данный дом является общей собственностью супругов ФИО1 и ФИО4, в связи с чем, супружеская доляПолунинной Л.Д., в совместно нажитом имуществесоставляет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный дом, и подлежит включению в наследственную массу.

Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ФИО4 в силу закона.

Согласно актовой записи о смерти № от 17.02.2025 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщений нотариусов Тербунского муниципального района Липецкой области ФИО11 от 19.08.2025, ФИО12 от 21.08.2025, наследственное дело после смерти ФИО4, умершего 12.02.2025, не заводилось.

Иных наследников, подтверждающих вступление во владение недвижимым имуществом - спорным домом после смерти ФИО4 судом не установлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником, которым является давностный владелец.

Как следует из материалов инвентаризационного дела №5-286 ж, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 71,6 кв.м, является ФИО4

Согласно сведениям из похозяйственных книг за 1986-1990 гг., 1991-1993 гг., 1997-2001 гг., 2002-2006 гг., 2008-2012 гг.,2013-20177 гг., 2023-2025 главой семьи указан ФИО4, члены семьи - ФИО1, ФИО3, ФИО2

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО4 (ее бывший супруг) после расторжения брака с 2001 года в совместно приобретенном ими доме не проживал, его благоустройством не занимался, проживал в другой семье в с.Тербуны.

Третье лицо, ФИО3 также в судебном заседании пояснила, что её муж ФИО4, после развода с истцом ФИО1, постоянно проживал до смерти по адресу: <адрес>. Права на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в течение всего срока владения не заявлял.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 поддерживает спорный дом в надлежащем состоянии, ухаживает за земельным участком, оплачивает коммунальные услуги за спорный дом, что подтверждается квитанциями об оплате, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Владение жилым помещением, земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным более пятнадцати лет.

Права на недвижимое имущество иные лица в течение всего срока владения не заявляли.

Обстоятельства того, что истец пользуется домом, как своим собственным на протяжении более 20 лет подтвердили допрошенный в судебном заседании свидетель.

Свидетель ФИО13в судебном заседании показала, что с 2004 года ФИО14 проживала и проживает до настоящего времени в <адрес>, содержит данное жилье, поменяла отопление, делает крышу, ухаживает за земельным участком.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, так как они последовательны, согласуются друг с другом и материалами дела.

Материалами дела также подтверждается, что спорный дом не находится в муниципальной собственности, не состоит на балансе администрации сельского поселения Вислополянский сельсвовет Тербунского муниципального района Липецкой области.

Таким образом, нашло свое подтверждение добросовестность, открытость, непрерывность владения и пользования истцом спорной квартирой, как своим собственным на протяжении более 20 лет, при этом истец не скрывает факта нахождения квартиры по адресу: <адрес>, в своем владении, владеет ею непрерывно в течение всего срока приобретательной давности.

Третьи лица на дом не претендуют, ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истец не заявлял требований о взыскании судебных расходов, в связи с чем суд не входит к обсуждение данного вопроса.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на жилой дом с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года.