Гражданское дело № 2-1678/2022
УИД № 54RS0007-01-2021-007638-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года гор. Канск
Канский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,
при секретаре Шаповаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного ненадлежащим содержанием имущества,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в счет возмещения ущерба в размере 268 900 рублей, судебных расходов по оценке ущерба в размере 10 000 рублей, за оказание юридических услуг в размере 4 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 5 889 рублей, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу: Истец является собственником данной квартиры. Претензий по состоянию квартиры, оборудованию и имуществу, а также замечаний по передаваемой квартире на момент подписания договора у нанимателя не было. В период действия договора найма ответчиком был причинен ущерб имуществу, находящемуся в квартире. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости ущерба в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость ущерба внутренней отделки квартиры и имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 268 900 рублей. Ответчик согласился с причиненным ущербом и обязался возместить, о чем написал расписку, однако до настоящего времени ущерб ответчиком не возмещен.
В судебное заседание истец ФИО1, не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против заочного производства. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по сведения адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю с 30.11.2020 года по 15.09.2024 года зарегистрирован по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы по адресу: . О времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, о чем имеется расписка ФИО2, в которой сам лично расписался ДД.ММ.ГГГГ, возражений относительно исковых требований в суд не направил, ходатайство об отложении дела не заявлял.
Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).
В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма квартиры за плату во временное владение и пользование для проживания в ней, находящейся по адресу: , с наличием бытовой техники и мебели, а именно: телевизор «Filips», колонки в количестве двух штук, кухонная вытяжка, микроволновая печь «LG», холодильник, стиральная машинка «Samsung», телевизор, утюг, водонагреватель, пылесос «Samsung», мультиварка, посудомоечная машинка, керамическая электронная панель, духовой шкаф, электрический чайник, пушка, кондиционер, диван, тумба, стол обеденный, стулья офисные в количестве трех штук, двуспальная кровать, прикроватная тумбочка в количестве двух штук, шкаф-купе зеркальный в количестве двух штук, комод, сушилка для белья, тренажер, гладильная доска, посуда, стул-кресло, сейф, кухонный гарнитур, корзина плетенная, полки петельные в количестве двух штук, палас, дорожка, диван, дверь входная, двери межкомнатные в количестве двух штук (п.п. 1.1., 1.2 Договора).
Вместе с нанимателем в квартире имеют право на проживание члены его семьи ФИО2, без животных (п. 1.5 Договора).
Наниматель обязан в числе прочего соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования (п. 2.1 Договора).
Плата за пользование квартирой вносится наличными и составляет 25 000 рублей в месяц (п. 3.2 Договора).
Наниматель принял на себя обязанность возместить наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого внаем, в порядке, установленном законодательством (п. 4.2 Договора).
При подписании договора сторонами, техническое состояние квартиры, оборудования и имущества находятся в исправном состоянии и видимых повреждений не имеют. Квартира пригодна для проживания. Замечаний по передаваемой квартире, оборудованию и имуществу нет. Стороны взаимных претензий друг другу не имеют, о чем поставили свои подписи в указанном договоре найма.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 65,5 кв.м., по адресу: ., на основании договора купли-продажи квартиры (с использованием кредитных средств) от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с ч. 2 ст. 616 ГК РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии…..
ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта жилого помещения и имущества ФИО1 (наймодатель) передал, а ФИО3 (наниматель) принял во владение и пользование изолированное жилое помещение, квартиру, согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящегося в ней.
ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ составлен акт осмотра квартиры по адресу: , которым установлено, что в результате действий нанимателя пострадало имущество собственника указанной квартиры. Данный акт составлен в присутствии собственника квартиры, свидетелей, которые поставили свои подписи.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обязался компенсировать причиненный ущерб в квартире, в которой проживал, по адресу: по адресу: размере 150 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, к собственнику претензий не имеет, с ущербом согласен, о чем написал расписку.
Рыночная стоимость ущерба внутренней отделки квартиры и имущества, расположенной по адресу: , согласно отчета №-РУ от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «Независимая Экспертная Компания Арбитр», составила с учетом износа 268 900 рублей, которая состоит из рыночной стоимости ремонтных работ – 92 700 рублей, рыночной стоимости материалов с учетом износа – 105 984 рублей, рыночной стоимости имущества с учетом износа – 70 207 рублей.
Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).
Материалами дела установлено, что в результате действий ответчика, имуществу истца причинен ущерб в размере 268 900 рублей, ответчиком не опровергнуты.
Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, возражений по иску не заявил.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 268 900 рублей в счет возмещения ущерба.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно с абз.4,9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом в связи с необходимостью проведения осмотра квартиры и составления отчета, были понесены расходы по оплате стоимости оценки в размере 10 000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 4000 рублей, что подтверждается представленными квитанциями, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 889 рублей (268 900-200 000х1%+5 200).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 268 900 рублей, судебные расходы по оценке в размере 10 000 рублей, за оказание юридических услуг в размере 4 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 5 889 рублей, а всего 288 789 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.С. Дмитриенко
Дата изготовления мотивированного заочного решения: 09 августа 2022 года.