УИД 03RS0003-01-2025-004238-02
Гражданское дело № 2-4886/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 г. город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лаврентьевой О.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Муллугалямовой Л.Ю.,
рассмотрев в порядке заочного производства в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, умершая приходится родной матерью истцу, других наследников по закону нет. После смерти ФИО1 осталось следующее наследственное имущество: жилой дом, общей площадью 20,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>а; земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для обслуживания жилого дома, площадью 1469 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на объекты недвижимости за наследодателем не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Жилой дом был куплен умершей у ФИО3 ФИО10 по договору от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта жилого дома инв. № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 102 583 руб. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 615 738,41 руб. истец фактически приняла наследство после смерти матери. Факт принятия наследства подтверждается тем, что истец проживает в спорном доме, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию дома, осуществляет уход за участком, высаживает огород.
На основании изложенного, истец просит признать в порядке наследования право собственности за истцом на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены заранее и надлежащим образом путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией, а также путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в сети «Интернет».
Суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, пунктом 2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.
Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец является наследником первой очереди после смерти ФИО2
Нотариусом нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО9 открыто наследственное дело к имуществу ФИО2
Свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с тем, что право собственности на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем необходимо обратиться в органы суда для включения жилого дома и земельного участка в наследственную массу ФИО2, либо установить право собственности как за наследником.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 (ФИО11) М.М. заключен договор, согласно которому ФИО6 продал принадлежащий ему дом по адресу: г. Уфа, <адрес>, за 250 руб. ФИО7 Истец ФИО1 также зарегистрирована по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по день смерти по адресу: г. Уфа, <адрес>, пользовалась земельным участком по названному адресу.
Согласно технической инвентаризации домовладений ФИО7 является владельцем домовладения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес>, г. Уфы, является самовольной постройкой, общая площадь дома по состоянию на 1974 год составляет 20,8 кв.м. Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Республике Башкортостан на обращение ФИО2 дан ответ ДД.ММ.ГГГГ о том, что на основании сведений из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на имя ФИО2 зарегистрированы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно предоставленной копии пенсионного удостоверения, налог на имущество физических лиц с ДД.ММ.ГГГГ не исчислялся. С 2006 г. по 2012 г. земельный налог начислен в размере 3092,80 руб., в том числе за 2006-2012 гг.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1469 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома. Правообладателем земельного участка является ФИО2, вид права государственная собственность.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В силу указанной нормы, пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрите ограничения права лица, осуществившего самовольную постройку, на возмещение понесенных им расходов в полном объеме.
Признание судом права собственности на самовольную постройку за собственником земельного участка означает возникновение у лица, создавшего эту постройку для себя без согласия собственника, права требовать возмещения всех или части расходов на ее создание. Размер такого возмещения определяется судом.
Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего 0арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В случае установления факта наличия права собственности у наследодателя на дом на момент смерти, в силу статей 528, 546 Гражданского кодекса РСФСР, такое право могло возникнуть и у ее наследников, что, в свою очередь, определяет их права на земельный участок.
Так, согласно статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.
Согласно заключению специализированной организации АНО РБЭ №/Ф/25 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Литер Б, б, с кадастровым номером 02:55:050621:1092, общей площадью 20,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1469 кв.м соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, экологическим, гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Жилой дом Литер Б, б с кадастровым номером №, общей площадью 20,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, окружающей среде, не нарушает законные права и интересы третьих лиц.
Оснований не доверять выводам представленного заключения не имеется, доказательств в опровержение выводов заключения суду не представлено, рецензии на заключение в деле не имеется, выводы специалиста обоснованы документами, представленными в материалы дела. В этой связи суд принимает заключение в качестве допустимого и относимого доказательства.
Из содержания искового заявления следует, что после смерти наследодателя истец вступила в фактическое владение наследством в виде спорного жилого дома и земельного участка, так как зарегистрирована и проживает в доме, оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок по назначению, высаживает огород.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом были совершены юридически значимые действия в юридически значимый период, свидетельствующие о его желании, намерении принять наследство и о его фактическом принятии после смерти наследодателя ФИО2
Истец фактически пользовалась имуществом матери, приняла вещи, принадлежавшие наследодателю, находящиеся в жилом доме, ею принимались и принимаются меры по сохранности дома, поддержанию его в надлежащем состоянии, чем истцом, как наследником, было проявлено отношение к наследству как к собственному имуществу, совершены действия по владению и пользованию наследственным имуществом.
Установление факта принятия наследства необходимо истцу для признания права собственности на унаследованное после смерти наследодателя имущество.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и были установлены судом на основании исследованных и вышеприведенных судом доказательств, не опровергнутых стороной ответчика доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.
Таким образом, истец фактически приняла наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из того, что регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок не была произведена, учитывая, что данное право собственности возникло на основании договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца.
Как указано в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, учитывая, что в установленный законом срок истец как наследник принял наследство, открывшееся после смерти ФИО2, является ее единственным наследником по закону (иного суду не доказано), суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 20,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>а; земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для обслуживания жилого дома, площадью 1469 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 20,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>а; земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для обслуживания жилого дома, площадью 1469 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Лаврентьева
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2025 г.
Судья О.А. Лаврентьева