Дело № 2-1691/2025
УИД № 23RS0004-01-2024-000436-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Анапа 28 ноября 2025 года
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Волошина В.А.,
при секретаре Зиминой К.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных отношений администрации муниципального образования г.к. Анапа к ФИО1 о признании отсутствующим права аренды на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных отношений администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о признании отсутствующим права аренды, свои исковые требования мотивируют тем, что земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...) (...), категории земель - земли населенных пунктов, площадью 4 500 кв. м, с видом разрешенного использования «эксплуатация павильона», принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город- курорт Анапа. Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, согласно Положению об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденному Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 000, осуществляет от имени муниципального образования город-курорт Анапа правомочия собственника в отношении в виде осуществления триады прав распоряжения, владения и пользования имуществом и земельных ресурсов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа. Согласно п. 4.12. Положения управление имущественных отношений администрации выступает в качестве истца или ответчика, третьего лица в судебных органах. Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 на администрацию возложена обязанность заключить с ФИО2, договор аренды земельного участка сроком на 00.00.0000 лет. С целью исполнения решения суда управлением имущественных отношений администрации заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 000 от 00.00.0000 с ФИО2 Определением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 по делу 000, решение суда от 00.00.0000 отменено по новым обстоятельствам. В передаче кассационной жалобы ФИО2 отказано 00.00.0000. Запись обременения в виде арены в пользу ФИО2 в ЕГРН погашена 00.00.0000. Согласно ответу Анапского отдела Управления Росреестра по (...) от 00.00.0000 000 00.00.0000 запись об аренде восстановлена на основании: постановления (...)вого суда №000 от 00.00.0000; апелляционного определения судебной коллегии апелляционной инстанции по гражданским делам (...)вого суда 000 от 00.00.0000. На основании договора от 00.00.0000 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 000 от 00.00.0000 земельный участок передан на праве аренды ФИО1 Решение Анапского городского суда послужившее основанием к заключению договора аренды с ФИО2 отменено, запись об аренде погашена. Однако, согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 значится обременение в виде аренды в пользу ФИО1 согласно договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 00.00.0000 000. Обременение, сведения о котором содержатся в ЕГРН, - это ограничение права собственности на объект недвижимости правами третьих лиц. В данном случае, документы, на основании которого внесена запись об обременении, являются судебные акты, которые не порождают права на заключение договора аренды либо восстановления погашенной записи. Предметом рассмотрения являлось взыскание задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и расторжения договора аренды в связи с имеющейся задолженностью. Более того, судебные акты указывают на то, что земельный участок с кадастровым номером 000 в пользование ФИО2 фактически не передан. Просят суд признать отсутствующим право аренды ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...), общей площадью 4500 кв.м., с видом разрешенного пользования «для эксплуатации павильона». Указать, что данное решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об обременении права в виде аренды за ФИО1 в отношении земельного участка 000 расположенного по адресу: (...), ст-ца Анапская, (...), общей площадью 4500 кв.м., с видом разрешенного пользования «для эксплуатации павильона».
В судебном заседании представитель истца управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.
Третье лицо атаман Анапского станичного казачьего общества Кубанского казачьего войска ФИО5 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.
Представитель третьего лица Анапского станичного казачьего общества Кубанского казачьего войска - адвокат Дронникова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и просила их удовлетворить.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки не сообщил.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Принимая во внимание требования ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями норм ст.ст. 55-67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Согласно ст. 128 ГК РФ вещи относятся к объектам гражданских прав.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Частью 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами (часть 1 ст.131 ГК РФ).
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с 00.00.0000 До этого момента государственная регистрация недвижимости осуществлялась на основании Федерального закона от 00.00.0000 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно ст. 1 которого недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим законом, – это земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 указанного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки об отчуждении данного имущества.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), категории земель - земли населенных пунктов, площадью 4500 кв.м., с видом разрешенного использования «эксплуатация павильона», принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город- курорт Анапа.
Решением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000 по делу 000 администрацию муниципального образования город-курорт Анапа в лице управления имущественных отношений обязали заключить с ФИО2, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 4500 кв. м., расположенный по адресу: (...), сроком на 00.00.0000.
Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 000 от 00.00.0000 с ФИО2 предметом договора является земельный участок, общей площадью 4500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (...). Срок действия договора до 00.00.0000
Определением Анапского городского суда (...) от 00.00.0000, восстановлен срок для обращения администрации муниципального образования город-курорт Анапа в суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам решения Анапского городского суда от 00.00.0000 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.
Отменено решение Анапского городского суда от 00.00.0000 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 00.00.0000 определение Анапского городского суда от 00.00.0000 оставлено без изменения.
Определение вступило в законную силу.
(...)вого суда от 00.00.0000 в передаче кассационной жалобы представителя ФИО2 на определение Анапского городского суда от 00.00.0000 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 по заявлению администрации муниципального образования город-курорт Анапа о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Анапского городского суда от 00.00.0000 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка отказано.
Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 отказано в удовлетворении иска управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 825114 рублей 35 копеек и пени в размере 60978 рублей 10 копеек по договору аренды земельного участка 000 от 00.00.0000, расторжении договора аренды земельного участка 000, заключенного 00.00.0000 между Управлением имущественных отношений Администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО2
Данное решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи регистрации.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 апелляционная жалоба управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа удовлетворена.
Решение Анапского районного суда от 00.00.0000 отменено.
Принято по делу новое решение.
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка удовлетворены.
Расторгнут договор аренды земельного участка 000 заключенный 00.00.0000 между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФИО2.
Взыскана с ФИО2 в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа задолженность по арендной плате в размере 825 114 рублей 35 копеек, а также пени в размере 60 978 рублей 10 копеек по договору аренды земельного участка 000, заключенный 00.00.0000.
(...)вого суда от 00.00.0000 кассационная жалоба представителя ФИО2 – ФИО7 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности и расторжении договора аренды земельного участка передана на рассмотрение в президиум (...)вого суда.
Постановлением (...)вого суда от 00.00.0000 кассационная жалоба представителя ФИО2 – ФИО7 удовлетвопена частично.
Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 отменено.
Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 решение Анапского районного суда от 00.00.0000 оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации муниципального образования город-курорт Анапа без удовлетворения.
Решение Анапского районного суда от 00.00.0000 вступило в законную силу 00.00.0000.
Согласно договора от 00.00.0000 ФИО2 передал ФИО1 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 00.00.0000 000 в отношении земельного участка общей площадью 4500 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (...), кадастровый 000, в связи с договором купли-продажи от 00.00.0000 расположенного на земельном участке объекте недвижимости: Павильоном.
Из имеющихся в материалах дела кадастровых паспортов от 00.00.0000, от 00.00.0000 и кадастровой выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером 000 образован из земельного участка с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь уточнена и составляет 4500 кв.м., в настоящее время участок находится в аренде у ФИО1, часть участка занята объектом недвижимости (павильон).
В соответствии с выпиской из ЕГРП земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...) находится в аренде у ФИО1 с 00.00.0000 по 00.00.0000, на основании договора от 00.00.0000 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 00.00.0000 000, заключенного с ФИО2
Земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером 000, находящийся в аренде у ФИО1 был выделен из земельного участка общей площадью 14500 кв.м. с кадастровым номером 000, право собственности которого принадлежит администрации МО г.-к. Анапа, который передан в 00.00.0000 г. в аренду Анапскому станичному казачьему обществу.
Согласно решению Анапского районного суда от 00.00.0000 в иске администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО1 о признании отсутствующим право ФИО1, на аренду земельного участка с кадастровым номером 000, общей площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: (...), аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве аренды на земельный участок с кадастровым номером 000, общей площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: (...); признании отсутствующим право ФИО1, на павильон литер Г, Г1 с кадастровым номером 000, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...); указании, что решение суда является основанием к аннулированию регистрационной записи ЕГРН 000 от 00.00.0000. о праве собственности ФИО1 на павильон литер Г, Г1, с кадастровым номером 000, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: (...); обязании ФИО1 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать павильон литер Г, Г1, с кадастровым номером 000, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 000, по адресу: (...) - отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 решение Анапского районного суда от 00.00.0000 оставлено без изменения, апелляционные жалобы администрации муниципального образования город-курорт Анапа, Анапского станичного казачьего общества Кубанского казачьего войска без удовлетворения.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 00.00.0000 решение Анапского районного суда от 00.00.0000 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000 оставлены без изменения, кассационная жалоба управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа оставлена без рассмотрения, кассационная жалоба Анапского станичного казачьего общества Кубанского казачьего войска без удовлетворения.
Решение Анапского районного суда от 00.00.0000 вступило в законную силу, имеет преюдициальное значение и обязательно для суда при вынесении решения по данному гражданскому делу.
Преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами.
Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение. Такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти факты, не будет отменен в порядке, установленном в законе.
В соответствии со статьей 61 ГПК РФ преюдиция распространяется на установление судом тех или иных обстоятельств, содержащихся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последние имеют правовое значение и сами по себе могут рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.
Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000-П: признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения. В качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам. К числу оснований для такого пересмотра относится установление приговором суда преступлений против правосудия (включая фальсификацию доказательств), совершенных при рассмотрении ранее оконченного дела.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Исходя из правовой позиции, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000-П, преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений.
Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.
Кроме того, согласно Положению об управлении имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденном решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 00.00.0000 N 637, Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа является самостоятельным юридическим лицом, не свидетельствует о наличии у соответствующего лица самостоятельной правоспособности в возникших правоотношениях, которая носит лишь функциональный характер по отношению к администрации муниципального образования город-курорт Анапа.
Управление действует на основании указанного Положения и Устава муниципального образования город-курорт Анапа по поручению администрации муниципального образования город-курорт Анапа, не обладая собственным правовым интересом при реализации возложенных на него полномочий в сферы имущественных отношений.
В соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГПК РФ свойство исключительности судебного решения тесно связано со свойством преюдициальности, в соответствии с которым вступившее в законную силу решение суда обязательно для суда, рассматривающего другое дело по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда по ранее рассмотренному делу и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. Указанные обстоятельства не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица, а также не могут быть оспорены сторонами или их правопреемниками, участвовавшими в предыдущем процессе по тождественному делу (ст. 61 ГПК).
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, (часть 2 статьи 195 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Пунктом 3 Постановления 000 установлено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.
Исходя из толкования, содержащегося в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46); правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом; судебная власть осуществляется посредством конституционного, гражданского, административного и уголовного судопроизводства; судебная власть Российской Федерации устанавливается Конституцией Российской Федерации и федеральным конституционным законом; право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).
Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную защиту прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости, на основе законодательно закрепленных критериев, которые в нормативной форме (в виде общих правил) предопределяют, в каком суде и в какой процедуре подлежит рассмотрению конкретное дело, что позволяет суду (судье), сторонам, другим участникам процесса, а также иным заинтересованным лицам избежать правовой неопределенности в данном вопросе. Гарантируя государственную, в том числе судебную, защиту прав и свобод человека и гражданина, Конституция РФ одновременно закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2 статьи 45).
Статья 2 ГПК РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа зашиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленные обстоятельства и приведенные нормы права, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования управления имущественных отношений администрации муниципального образования г.к. Анапа к ФИО1 о признании отсутствующим права аренды на земельный участок с кадастровым номером 000 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Анапского районного суда В.А. Волошин
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025 года