14RS0035-01-2025-018406-50

Дело № 2-10913/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 25 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО обратилось с вышеуказанным исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО3 В обосновании доводов исковых требований указано то, что между истцом и ответчиком ИП ФИО1 заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора истец (АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО обязался предоставить денежные средства в размере ___ рублей сроком по ____ в целях финансирования затрат клиента на рефинансирование кредита в другом банке. Ответчик ИП ФИО1 обязалась использовать денежные средства по целевому назначению, целевое назначение со стороны клиента исполнено, ответчик ИП ФИО1 обязалась возвратить полученный кредит в срок по 29.12.2028 года и оплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 19,85% годовых. В целях надлежащего обеспечения кредитных обязательств между истцом и ФИО1 заключен договор поручительства №-п от 28.12.2023г, а так же договор №-п от 28.12.2023 г. заключенный между ФИО2 и истцом. Также во исполнения кредитного договора между истцом и ФИО1 был заключен договор об ипотеке №-з от 28.12.2023г., предметом которого является следующее имущество: Нежилое помещение расположенное по адресу: ____ залоговая стоимость имущества составляет ___ руб., земельного участка составляет 90 521,46 рублей. Ответчик условия договора займа надлежащим образом не исполнил. На момент подачи искового заявления сумма задолженности по кредитному договору составила ___ руб. С учетом уточненных исковых требований от 11 ноября 2025 года, истец просит взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО3, ФИО1 сумму задолженности в размере 8 070 144,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 80 246 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: здание назначение нежилое, 2 этажа, площадь 401 кв.м., кадастровый №; место расположения: ____ путем продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную цену 7 709 634,08 рублей, земельного участка 90 521,46 рублей, а также истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, оплаченные за требование неимущественного характера.

В судебном заседании представитель истца, извещенный надлежащим образом не явился.

В судебное заседание ответчики ИП ФИО1, ФИО3, ФИО1 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчиков, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на них самих. Принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По правилам статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах в порядке, определенных договором.

Согласно части 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из материалов дела следует, что 28 декабря 2023 гожа между истцом АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и ответчиком ИП ФИО1 заключен кредитный договору №, по условиям которого истец предоставил ответчик денежные средства в сумме ___ рублей на срок по 29 декабря 2028 года под 19,85% годовых, ответчик в свою очередь обязался вернуть в соответствии с условиями предусмотренными договором.

Ответчик ИП ФИО1 с условиями договора была согласна, о чем свидетельствуют подписи ответчика в кредитном договоре

Свои обязательства по выдаче заемщику денежных средств в размере 9 502 100 рублей истец выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером №№ от 28.12.2023 года.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ФИО3, ФИО1. заключены договора поручительства №№-п,№-п от 28.12.2023 года, согласно которому ___ от 28 декабря 2024 года, согласно которому ФИО1, ФИО3 обязались отвечать перед истцом АКБ «Алмазэргиэнбанк» за исполнение всех обязательств, возникающих из кредитного договора №23000409 от 28.12.2023 года.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между истцом АКБ «Алмазэргиэнбанк» и ФИО1 заключен договор об ипотеке №-з от 28.12.2023г., согласно которому ФИО1 предоставила истцу (залогодержателю) в залог следующие имущество: нежилое двух этажное помещение площадью 401 кв.м. с кадастровым номером: №; расположенное по адресу: ____ залоговая стоимость установлена в размере 7 709 634,08 руб., земельного участка с кадастровым номером: № установлена в размере 90 521,46 руб.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела установлено, что ответчиком ИП ФИО1 обязательства по осуществлению периодических платежей по возврату суммы кредитного договора и уплате процентов не исполнены, в связи с чем, у ответчика ИП ФИО1. образовалась задо7 284 943,38 рублей, проценты 649 272,37 руб., пени за просроченный основной долг 5 099,46 руб., пени за просроченные проценты 130 829,01 руб.

Данный расчет судом проверен и сомнений не вызывает, принимается как верный.

Доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору, либо наличия задолженности в ином размере ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, сумма задолженности в размере 8 070 144,31 руб. подлежит солидарному взысканию с ответчиков ИП ФИО1, ФИО3, ФИО1 в полном объеме, размер неустойки и пени соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору займа и периоду просрочки платежей.

В части требований об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

Согласно договору об ипотеке ответчик ФИО1 является залогодателем по кредитному договору, в соответствии с которым залогодатель принял на себя обязательство передать в залог имущество, принадлежащее залогодателю, осуществляемая с целью обеспечения исполнения обязательств заемщиком перед залогодержателем. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость гаражного нежилого помещения с кадастровым номером № составляет 7 709 634.08 рублей, земельного участка с кадастровым номером № составляет 90 521.46 рублей.

В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинают торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя в остальных случаях.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения ответчиками обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, а обстоятельства, исключающие обращения взыскания на предметы залога, по делу отсутствуют, суд удовлетворяет исковые требования в указанной части.

При этом суд учитывает, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

При таких обстоятельствах, в связи с наличием задолженности по кредитному договору, в соответствии с условиями договора о залоге, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В отсутствии спора по стоимости заложенного имущества суд принимает во внимание доказательства стоимости предмета залога, представленных истцом, в связи с чем, считает возможным удовлетворить требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, установив начальную продажную стоимости предметов залога: нежилое помещение с кадастровым номером № –7 709 634,08 рублей; земельного участка с кадастровым номером № – 90 521,46 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, солидарно с ответчиков ИП ФИО1 ФИО3, ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по требованию о взыскании задолженности в размере 80 246 рубля, о требованию об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление заявлению Акционерного коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1. ФИО3, ФИО1 в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество (АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО) задолженность по кредитному договору в размере 8 070 144,31 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 246 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, площадью 401 квадратный метр с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 7 709 634,08 рублей.

Обратить взыскание заложенное имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), Вилюйский улус, <...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 90 521,46 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1. ФИО3, ФИО1 в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество (АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Лиханов

Решение изготовлено в окончательной форме ____.