Дело №
УИД 02RS0001-01-2025-002306-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2025 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Кыпчаковой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Кухаеве С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» о признании его права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес> в <адрес>. Сделка была оформлена распиской, правоустанавливающие документы на гараж не были оформлены соответствующим образом. ФИО2 с момента приобретения гаража несет бремя его содержания. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет возможности распорядиться гаражом по своему усмотрению, не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, администрация <адрес>, ФИО4, ФИО5
В судебном заседании представитель истца ФИО12 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» ФИО6, представитель администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражали по заявленным требованиям.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Иск о признании права является способом восстановления и защиты нарушенного права.
Предъявляя такой иск, истец должен доказать основания возникновения права, а также то обстоятельство, что данное право подлежит судебной защите. В частности, в предмет доказывания по иску о признании права собственности входят, соответственно, установление оснований возникновения права собственности для истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения права собственности.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, сарай и земельный участок 1,5 сотки. В подтверждение совершения сделки купли-продажи была составлена расписка.
ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх-01651/25, сведения об объекте недвижимости, а также о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» сведений об объекте недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, не имеется.
Согласно сведениям Министерства юстиции Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками по закону ФИО8 являются сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом <адрес> «<адрес>» Республики Алтай ФИО9 следует, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в ОАО «Сбербанк России»; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березовая Роща», участок 364; земельного участка, площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березовая Роща», участок 364, а также гаража №, во дворе <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта, составленного МБУ «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости МО «<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь гаражного бокса № по адресу: <адрес>, район <адрес>, составляет 21,4 кв.м.
Истцом в обоснование соответствия спорного гаража градостроительным, строительным нормам и правилам, представлено техническое заключение, выполненное ИП ФИО10
Согласно техническому заключению гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, оценивается категорией как работоспособное. Обследованное здание соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Объемно-планировочные и конструктивные решения нежилого строения соответствуют требованиям Свода правил «СП 113.13330.2016 <адрес> правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*? (утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), принявший орган-Госстрой России. В обследуемом нежилом строении имеется автономное электроснабжение, площади помещений соответствуют предъявляемым требованиям. Обследованный гараж является зданием гаража. Завершенность строительства - 100%. Эксплуатация гаража возможна и не угрожает жизни и здоровью граждан.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о регистрации прав, ограничений (обременений) на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что состояние спорного объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спорный гараж построен на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны административных органов, суд считает возможным заявленные требования ФИО2 удовлетворить и признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, инвентарный №, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений <адрес>» удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья Л.В. Кыпчакова
Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 года.