РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24 марта 2025 года адрес
Октябрьский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Федоровой И.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО2 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит суд признать право собственности на нежилое помещение (гараж) №..., расположенное на 2 этаже по адресу: адресА, ГЭК №..., площадью 17, 3 кв.м., с кадастровым номером №....
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, л причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на иск, в котором возражал против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы адрес №... от дата филиалу ГСК №... и 1-ому Самарскому городскому общественному Фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, в целях проектирования и строительства гаража-паркинга с административными помещениями, в аренду предоставлен земельный участок площадью 0,31 га, расположенный по адресу: адрес.
дата Постановлением Главы адрес №... внесены изменения в Постановление Главы адрес №... от дата в части предоставленной площади земельного участка, а именно вместо 0,31 га предоставлено 2679,6 кв.м.
Распоряжением Администрации адрес от дата №...-р назначена Государственная приёмочная комиссия в составе, указанном в данном постановлении.
Постановлением Главы адрес от дата №... внесены изменения в Постановление Главы адрес №... от дата и в Постановление Главы адрес №... от дата в части предоставленной площади земельного участка, а именно вместо 2679,6 кв.м. предоставлено 2539,30 кв.м.
Постановлением Главы адрес №...-р от дата утвержден акт Государственной приёмочной комиссии о приёмке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, здание введено в эксплуатацию.
Здание поставлено на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №....
Здание гаража с кадастровым номером №... возведено до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ в соответствии с действующим законодательством и расположено на земельном участке, предоставленном ГСК №... на праве аренды для данных целей.
Зданию гаража с кадастровым номером №... присвоен адрес: адресА, ГСК-625.
дата между ГСК №... и ФИО2 заключен договор на строительство гаража размерами 5,65*3,15 по адрес проспекте адрес.
В соответствии с п. 2 договора стоимость строительства гаража составила 120 000 руб.
Паевой взнос оплачен ФИО2 в полном объёме дата, что подтверждается квитанциями, выданными ГСК-625 и справкой, выданной ГЭК №... от дата, согласно которой ФИО2 является членом гаражно-эксплуатационного кооператива №... и ему на праве собственности принадлежит гараж №....
22.01.2025 помещение (гараж) площадью 17,3 кв.м., расположенное по адресу: адресА, ГСК-625, гараж- 102, поставлено на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №....дата Арбитражным судом адрес принято к рассмотрению заявление о признании ГСК №... банкротом, а дата в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении ГСК №... в связи с ликвидацией юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) по определению Арбитражного суда адрес от дата по делу № №..., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от дата.
В целях регистрации права собственности на гараж ФИО2 обратился в Управление Росреестра по адрес с соответствующим заявлением.
13.01.2025 Управление Росреестра по адрес приостановило государственную регистрацию права собственности до дата, указав в основание, что ГСК №... прекратило свою деятельность, а поскольку ГЭК №... правопреемником ГСК №... не является, то право собственности может быть зарегистрировано только на основании решения суда в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ.
Истец полностью внёс паевой внос, с момента постройки владеет и пользуется гаражом, а также несет бремя его содержания, что подтверждается справкой ГЭК №... от дата №..., однако, реализовать свое право на распоряжение в установленном порядке истец не может в силу отсутствия государственной регистрации права собственности на гараж.
Согласно техническому паспорту ГБУ адрес «Центр технической инвентаризации» по состоянию на дата год постройки здания – 2001, общая площадь помещения – 17,3 кв.м., высота-2,70 м.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.
Учитывая тот факт, что истец выплатил паевой взнос за гараж в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: адресА, ГЭК №..., площадью 17, 3 кв.м. с кадастровым номером №....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: адресА, ГЭК №..., площадью 17, 3 кв.м., с кадастровым номером №....
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 10 рабочих дней.
Судья И.А. Федорова
Мотивированное решение изготовлено дата.