Дело № 2-4476/2025

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 26 мая 2025 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Исламове Б.У.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3492 к ФИО3 об обязании освободить машино-место,

Установил:

Истец войсковая часть 3492 предъявил к ответчику ФИО3 иск, в котором просит суд обязать ответчика освободить занимаемое машино-место № <данные изъяты> расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <адрес>, передать его по акту приема-передачи в том состоянии, в котором ответчик его получил, с учетом нормального износа.

В обоснование иска указано о том, что между ними 28 сентября 2021 года заключен договор пользования машино-местом в подземном гараже – стоянке № 113/1, в соответствии с которым войсковая часть предоставила ФИО3 во временное пользование машино-место № <адрес> паркинга № <адрес> площадью 15,9 кв.м.. Приказом командира войсковой части 3187 от 16 октября 2023 года № <данные изъяты> с/ч ФИО3 исключен из списков личного состава войсковой части 3187, и направлен для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть 6771, в списки которой зачислен 17 октября 2023 года. Согласно п.п. 4 п. 5.4 договора, настоящий договор прекращается в связи с переводом пользователя к новому месту службы (переводом в другую воинскую часть). Подпунктом 3.2.7 пункта 3.2 договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения договора пользователь обязан сдать правообладателю в течении 7 дней машино-место в надлежащем состоянии и пропуск в подземный гараж-стоянку, погасить задолженность за пользование машино-местом и коммунальные услуги. Подземный гараж-стоянка находится в собственности Российской Федерации, закреплен на праве оперативного управления за войсковой частью 3492, которой заключен договор управления подземным гаражом – стоянкой с ООО «КварталПрестиж». Ответчик уведомлялся о прекращении договора и необходимости освободить машино-место, однако, парковочное место не освободил. Пользование ответчиком машино-местом нарушает права войсковой части 3492, которая не может предоставить указанное место в пользование действующим военнослужащим для обеспечения их социальных гарантий.

Определением суда от 03 апреля 2025 года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «КварталПрестиж».

В судебном заседании представители истца войсковой части 3492 по доверенности ФИО1 и ФИО2 иск поддержали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик ФИО3 иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Пояснил, что фактически место службы он не менял, рапорт о переводе в другую часть не писал, перевод был организован в порядке организационно-штатных мероприятий. Также пользуется машино-местом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КварталПрестиж» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещено, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителей истца, мнение ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст.ст. 214, 216 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются, в числе иного, право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст.ст. 301 ГК РФ и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как усматривается из положений п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из положений ст. 450.1 ГК РФ следует, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст.ст. 606, 610 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Как установлено п.п. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее – ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ) государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что нежилое помещение – подземный гараж – стоянка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу<адрес> находится в собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано 20 сентября 2018 года.При этом, в установленном законом порядке в отношении данного объекта недвижимости 12 июля 2019 года зарегистрировано право оперативного управления войсковой части 3492.

Департаментом строительства Росгвардии направлен план распределения парковочных машиномест в гараже-стоянке по адресу: <адрес> для организации мероприятий по их предоставлению в пользование установленным порядком. Предложено произвести нумерацию машиномест и закрепить их за подразделениями Росгвардии согласно утвержденному плану (л.д. 14; 15; 16).

Из указанных выше документов следует, что спорное машино-место распределено войсковой части 3187, в которой ранее ответчик проходил военную службу по контракту.

28 сентября 2021 года войсковая часть 3492 (правообладатель) и ФИО3 (пользователь) заключили договор пользования машино-местом в подземном гараже – стоянке № <адрес>, в соответствии с п. 1.1 которого правообладатель предоставляет пользователю за плату во временное пользование машино-место № <адрес>, паркинг <адрес> площадью 15,9 кв.м., находящееся в государственной собственности, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <адрес> для временной стоянки личного автомобиля. Согласно п. 1.2 договора указано, что машино-место в подземном гараже-стоянке предоставляется только гражданам, проживающим в специализированном жилом помещении в многоквартирных домах по адресу: <адрес> (далее – общежития ЖК «ВИТЯЗЬ»), закрепленного на праве оперативного управления за войсковой частью 3492, в соответствии с планом распределения машино-мест в подземном гараже-стоянке. В соответствии с п. 2.1 договора плата за пользование машино-местом устанавливается в денежной форме и составляет 95 рублей 27 копеек в месяц за один квадратный метр машино-места. Как указано в п.п. 3.2, 3.2.7 договора, пользователь обязан при расторжении или прекращении настоящего договора сдать правообладателю в течение 7 дней машино-место в надлежащем состоянии и пропуск в подземный гараж-стоянку, погасить задолженность за пользование машино-местом и коммунальные услуги. Согласно п. 4.1 настоящий договор уступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до возникновения у пользователя одного из обстоятельства, перечисленных в п. 5 настоящего договора. Как следует из п. 5.1, п. 5.2, п.п. 4 п. 5.4 договора, пользователь в любое время может расторгнуть настоящий договор. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Настоящий договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы (переводом в другую воинскую часть).

ФИО3 вносит плату за указанное выше машино-место, которым пользуется ко дню судебного заседания.

26 октября 2021 года войсковая часть 3492 (правообладатель) и ООО «КварталПрестиж» (управляющая организация) заключили договор № <данные изъяты> управления подземным гаражом-стоянкой, расположенным по адресу: <адрес> (между правообладателем и управляющей организацией) (л.д. 17-24).

В соответствии с приказом командира войсковой части 3187 № <данные изъяты> от 16 октября 2023 года ФИО3 исключен из списков личного состава, снят со всех видов довольствия, освобожден от занимаемой воинской должности старшего техника контрольно – технического пункта гарнизона, и направлен для дальнейшего прохождения военной службы в войсковую часть 6771.

Приказом командира войсковой части 6771 № <данные изъяты> от 17 октября 2023 года ФИО3 зачислен в списки личного состава воинской части, поставлен на все виды довольствия, полагается принявшим дела и должность с 17 октября 2023 года.

Согласно представленной в дело справки усматривается, что ФИО3 проходит военную службу по контракту в войсковой части 6771.

24 июня 2024 года ответчику направлено письменное уведомление об освобождении машино-места.

Ко дню судебного заседания ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу войсковой части, фактически проживает в жилом помещении, предоставленном ему и членам его семьи на основании договора найма специализированного жилого помещения № <данные изъяты>, заключенного 16 марта 2021 года с войсковой частью 3492 (л.д. 81-82).

В данное гражданское дело также представлен договор пользования № <данные изъяты> местом подземного гаража стоянки, заключенный сторонами 17 августа 2018 года, согласно которого войсковая часть 3492 предоставила ФИО3 во временное пользование за плату машино место № <данные изъяты> площадью 15,9 кв.м., расположенное в подземном гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, для временной стоянки автомобиля. Согласно п. 2.1 данного договора плата за пользование машино местом установлена в денежной форме и составляет 95 рублей 27 копеек за 1 кв.м. машино места в месяц. В соответствии с п. 4.1 данного договора указано, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, но не ранее 01 августа 2018 года и действует до окончания у пользователя срока действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЖК «ВИТЯЗЬ».

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что нежилое помещение – подземный гараж – стоянка с кадастровым номером <данные изъяты> адресу: <адрес> находится в собственности Российской Федерации, в оперативном управлении войсковой части 3492, которая в силу положений ст.ст. 209, 296, 301, 304 ГК РФ вправе владеть, пользоваться этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаться этим имуществом с согласия собственника этого имущества; а также вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, согласно представленного плана распределения, спорное машино-место, расположенное в указанном выше подземном гараже-стоянке, распределено войсковой части 3187 для организации мероприятий по их предоставлению в пользование установленным порядком.

С учетом изложенного, спорное машино-место было предоставлено истцом ответчику, именно как военнослужащему войсковой части 3187, по договору пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке № <данные изъяты> от 28 сентября 2021 года. При этом, по условиям данного договора он прекращается в связи с переводом к новому месту службы (переводом в другую воинскую часть).

16 октября 2023 года ФИО3 сдал дела и должность, и исключен из списков личного состава войсковой части 3187, и ко дню судебного заседания проходит военную службу в войсковой части 6771.

Таким образом, в соответствии с п.п. 4 п. 5.4 указанный выше договор прекратил свое действие, и, в силу п.п. 3.2, 3.2.7 этого же договора ответчик обязан сдать войсковой части 3492 в течение 7 дней машино-место и пропуск в подземный гараж стоянку, однако, данную обязанность, возложенную заключенным договором, ответчик ко дню судебного заседания не исполнил.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Кроме того, положения ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ не содержат норм по обязательному обеспечению военнослужащих машино-местами.

Доводы ответчика, приведенные в судебном заседании, не являются основанием для отказа в удовлетворении рассматриваемого иска, поскольку спорное машино-место находится в собственности Российской Федерации, и право оперативного управления в отношении него предоставлено именно войсковой части 3492, которая вправе заключать договоры пользования в отношении данного имущества, и также вправе обратиться в суд с иском в отношении данного имущества.

С учетом изложенного, участия в данном гражданском деле войсковых частей 3187 и 6771 не требуется.

Договор пользования № <данные изъяты> машино местом подземного гаража стоянки от 17 августа 2018 года, заключенный сторонами, также не является основанием для отказа в удовлетворении рассматриваемого иска, поскольку в данном договоре указан иной адрес нежилого помещения. При этом, данный договор заключен до заключения ответчиком договора найма специализированного жилого помещения № <данные изъяты> от 16 марта 2021 года.

При этом, суд также отмечает, что не смотря на указанный выше договор, стороны применительно к положениям ст.ст. 420, 421 ГК РФ были не лишены права заключить в отношении спорного машино-места иной договор, в том числе и указанный выше договор от 28 сентября 2021 года.

Кроме того, заключенный сторонами 16 марта 2021 года договор найма специализированного жилого помещения не предусматривает предоставление нанимателю также и машино-места, и также не ставит в зависимость от своего действия право ответчика на использование машино-места, предоставленного по другому договору.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности войсковая часть 3492 может требовать устранения данных нарушений ее права, в том числе путем обязания ответчика освободить занимаемое спорное машино-место, расположенное в подземном гараже – стоянке по адресу: <адрес>, передать машино-место истцу по акту приема-передачи.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск войсковой части 3492 к ФИО3 об обязании освободить машино-место – удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить занимаемое машино-место № <адрес>, паркинг <адрес> площадью 15,9 кв.м., расположенное в подземном гараже – стоянке по адресу<адрес> передать машино-место войсковой части 3492 по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 27 мая 2025 г.

Судья Д.И. Лебедев