Дело № 2-308/2022

УИД 60RS0002-01-2022-000675-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 29 июля 2022 г.

Великолукский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Паршина И.Е.,

при секретаре Кучинской Т.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Алексеева О.Л.

представителя ответчика ФИО2 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении условий кредитного договора, прекращении права долевой собственности, определении размера компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении условий кредитного договора, прекращении права долевой собственности, определении размера компенсации. Свои требования обосновывает следующим. С ФИО2 он вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ними прекращен. В браке, в ДД.ММ.ГГГГ г., ими совместно приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенным на нем двухэтажным жилым домом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Названные земельный участок и жилой дом приобретены на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого <адрес> оплатой части их стоимости за счет кредитных средств Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> руб. В соответствии с условиями договора купли-продажи часть стоимости – <данные изъяты> руб. оплачена ими за счет собственных средств, а другая часть – <данные изъяты> руб. - за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России», которые были предоставлены им на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого он и ФИО2 являются созаемщиками, а он еще и титульным созаемщиком. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы за ними по <данные изъяты> доли за каждым. В период нахождения в браке, кроме выплаченных, в счет исполнения договора купли-продажи, <данные изъяты> руб., в счет исполнения кредитного договора в период с мая ДД.ММ.ГГГГ г. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г.--- <данные изъяты> коп. (двадцать месяцев по <данные изъяты> коп.); в период с января <данные изъяты> г. по декабрь <данные изъяты> г. --- <данные изъяты> коп. (36 месяцев по <данные изъяты> коп.) всего <данные изъяты> коп. В связи с тем, что в соответствии со ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре в спорном имуществе не допускается, ФИО2, как выделяющийся собственник, имеет право на выплату ей стоимости ее доли другим участником долевой собственности. Поскольку, в соответствии со ст.39 СК РФ, доли супругов в общем имуществе признаются равными, размер компенсации, подлежащий выплате ответчице ФИО2 составляет: <данные изъяты> коп. : 2= <данные изъяты> коп. После расторжения брака ФИО2 переехала жить в другое место и в спорном жилом доме не проживает и проживать не намерена. Обязательства по кредитному договору №, от ДД.ММ.ГГГГ, не выполняет, кредит он оплачивает один за счет собственных средств.

Просит суд изменить условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из числа созаемщиков ФИО2, перевести ее права и обязанности по указанному кредитному договору на него, прекратив право долевой собственности на земельный участок с КН № и расположенный на нем жилой дом с КН 60:02:0132701:102, находящиеся по адресу: <адрес>, определив размер компенсации подлежащей выплате им в пользу ФИО2 в сумме <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснив изложенное. Обратил внимание, что ФИО2 в указанном доме не проживает, кредит не оплачивает. Денежные средства по кредитному обязательству выплачивает только истец. ФИО1 требование поддержал, указал, что он является основным заемщиком, он же и выплачивает кредит, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 возражала относительно удовлетворения иска, просила отказать в иске. Указанный дом ФИО2 вынуждена была покинуть из-за конфликтных отношений с ФИО3.

Представитель ПАО «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания, в суд не явился. В представленном отзыве возражал относительно внесения изменений в кредитном договоре, переводе долга и раздела задолженности, а также просил исключить его из числа ответчиков по делу в соответствии с тем, что банк не претендует на доли ответчиков и не является стороной в споре.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 2 ст.391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка и жилого <адрес> оплатой части их стоимости за счет кредитных средств Сбербанка России, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 продала, а ФИО1 и ФИО2 купили: земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> Общая сумма сделки составила <данные изъяты> коп. По условиям договора покупатели часть суммы в размере <данные изъяты> коп. оплатили за счет собственных средств, а оставшуюся часть в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп. путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, за счет целевых кредитных средств согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7);

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России», с одной стороны, ФИО1 и ФИО2, с другой стороны, был заключен кредитный договор (индивидуальный договор жилищного кредита) №, по которому созаемщики К-вы получили денежные средства в размере <данные изъяты> коп., под <данные изъяты> % годовых, со сроком возврата по истечении <данные изъяты> месяцев (л.д.8-10);

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12; 13-14);

Согласно свидетельства о расторжении брака серии 1-ДО №, выданного отделом ЗАГС Комитета юстиции Великолукского района ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения, от ДД.ММ.ГГГГ, мирового судьи судебного участка №2 Великолукского района Псковской области (л.д.5).

Истец, ответчик являются созаемщиками, предоставленной им банком названной суммы кредита. Банк является кредитором - стороной в указанном договоре. При этом Банк высказался против внесения изменений в кредитном договоре, переводе долга.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание требование закона, что изменение договора возможны по соглашению сторон, а сторона предоставившая кредит – ПАО « Сбербанк» не согласна с изменением условий договора, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 об изменении условий кредитного договора, прекращении права долевой собственности, определении размера компенсации, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированной части решения.

Судья И.Е.Паршин

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2022 года

Судья И.Е. Паршин