Дело № 2-574/2023 24RS0040-01-2022-005747-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 30 января 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании распоряжения Администрации г.Норильска от 09.04.2013 №1636 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 30.05.2013 №302. Договор с ответчиком был заключен на период трудовых отношений с ЗФ ОАО «ГМК» Норильский никель» Норильская железная дорога. Согласно информационному письму от 01.09.2022 трудовые отношения с ответчиком прекращены 12.11.2021. Согласно акту обследования жилого помещения от 26.07.2022 предоставленного ООО «УК «Город», дверь квартиры никто не открыл. 30.06.2022 ответчик в телефонном режиме сообщил, что в спорном жилом помещении не проживает. Из домовой (поквартирной) книги следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с 11.10.2013. Согласно расчету задолженности по состоянию на 20.10.2022, задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с октября 2013 года по сентябрь 2022 года составляет 14 808,88 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.11.2013 по 20.10.2022 – 10 514,39 руб.

Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по состоянию на 20.10.2022 по плате за пользование жилым помещением за период с октября 2013 года по сентябрь 2022 года в размере 14 808,88 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.11.2013 по 20.10.2022 – 10 514,39 руб.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО1 Э.Э. не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения, об уважительности причин неявки не сообщил. Заявлений и ходатайств от ответчика не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора полагавшим, что требования истца соответствуют закону и подлежат удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также и иных предусмотренных ст.83 настоящего Кодекса случаях.

Требованиями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Норильск, что подтверждается выпиской из реестра собственности муниципального образования г.Норильск в отношении жилых помещений от 09.11.2022.

Спорное жилое помещение на основании постановления Администрации г.Норильска Красноярского края от 28.01.2011 включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования г.Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

На основании распоряжения Администрации г.Норильска от 09.04.2013 №1636 ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 30.05.2013 №302. Договор с ответчиком был заключен на период трудовых отношений с ЗФ ОАО «ГМК» Норильский никель» Норильская железная дорога.

Согласно информационному письму от 01.09.2022 трудовые отношения с ответчиком прекращены 12.11.2021.

В соответствии с актом обследования жилого помещения от 26.07.2022 предоставленного ООО «УК «Город», дверь квартиры никто не открыл. 30.06.2022 ответчик в телефонном режиме сообщил, что в спорном жилом помещении не проживает.

Из домовой (поквартирной) книги следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с 11.10.2013.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между ЗФ ОАО «ГМК» Норильский никель» Норильская железная дорога и ответчиком является основанием для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельного вносить коммунальные платежи.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязательства по оплате за наем жилого помещения ответчиком не исполняются.

Задолженность за наем указанного жилого помещения по состоянию на 20.10.2022 за период с октября 2013 года по сентябрь 2022 года составляет 14 808,88 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.11.2013 по 20.10.2022 – 10 514,39 руб., что подтверждается имеющимся в деле расчетом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим условиям заключенного договора и требованиям законодательства. Доказательств осуществления платежей, не учтенных в данном расчете, равно как и доказательств уважительности причин неисполнения предусмотренных договором найма жилого помещения обязательств ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением по договору найма за период с октября 2013 года по сентябрь 2022 года в размере 14 808,88 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.11.2013 по 20.10.2022 – 10 514,39 руб.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из подлежащих удовлетворению исковых требований имущественного характера, с учетом положений ст.333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. по требованию неимущественного характера, и в размере 959,70 руб. по требованию имущественного характера, а всего с округлением до полного рубля: 1 260 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по состоянию на 20.10.2022 по оплате за пользование жилым помещением задолженность за период с октября 2013 года по сентябрь 2022 года в размере 14 808,88 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.11.2013 по 20.10.2022 – 10 514,39 руб., государственную пошлину в размере 1 260 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 06.02.2023.