№2-5378/2025
УИД: 63RS0045-01-2025-004238-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 года г.Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Лагода Е.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5378/2025 по иску ФИО1 ФИО6 к ГСК № 31, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО1 ФИО7 обратился в суд с иском к ГСК № 31 о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК-31 и ему принадлежит гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 взнос выплачен истцом полностью. Он постоянно пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию, задолженность по текущим платежам отсутствует. ГСК - 31 зарегистрирован на основании Постановления Администрации Промышленного района г.Самары «О создании гаражно-строительного кооператива в районе», вынесенного в соответствии с Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева от 05.03.1987г. «Об отводе земельного участка, проектировании гаража-стоянки и размещения её строительства, гаражно-строительному кооперативу №31 Промышленного района». 05.03.1987г. Решением № 119 Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г.Куйбышева «Об отводе земельного проектировании участка, гаражно-строительному?гаража-стоянки и размещения её строительства, кооперативу № 31 Промышленного района» ГСК - 31 выделен земельный участок площадью около 0,46 га, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в Промышленном районе между 6 и 7 бывшими просеками. Согласно государственному акту на право пользования землей от 12.03.1987г. земля предоставлена ГСК № 31 для строительства 2-х этажной гаража-стоянки на 6 просеке. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, истец получил отказ в регистрации. Строительство гаража соответствует действующим строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец ФИО3 ФИО8 просит суд признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <адрес>
В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, истец не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ГСК №31 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором иск признает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил в иске отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева №119 от 05.03.1987г. «Об отводе земельного участка, проектировании гаража-стоянки и размещения ее строительства гаражно-строительному кооперативу № 31 Промышленного района» ГСК-31 выделен земельный участок площадью около 0, 46 га, расположенный в коммунальной зоне проектируемого жилого района Солнечный в Промышленном районе между 6 и 7 бывшими просеками под строительство 2-х этажной гаража-стоянки. 12.03.1987г. ГСК № 31 выдан государственный акт на право пользования землей, подтверждающий, что за ГСК № 31 закреплено бессрочное и бесплатное пользование 1,15 га земли для строительства двухэтажной гаража-стоянки на 6 просеке.
Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов г. Куйбышева №376 от 19.05.1988г. в связи с увеличением этажности ГСК-31 разрешено строительство 3-х этажной гаража-стоянки.
Постановлением Администрации Промышленного района № 988 от 17.06.1999г., на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 06.04.1999г. по ул. Солнечной присвоен почтовый адрес ГСК № 31, построенному в «Солнечном» микрорайоне – ул. Солнечная, д. 24.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2012г. «ГСК №31» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: 3-х этажный гараж-стоянка, общая площадь 12 650 кв.м, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 24, ГСК-31.
ФИО1 ФИО9 является членом ГСК № 31, в его пользовании находится гараж № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос для строительства которого выплатил полностью, что подтверждается справкой ГСК № 31 от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов дела следует, что истец обращался в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности в административном порядке на указанный объект недвижимости не представилось возможным.
Вместе с тем, согласно технического паспорта, выполненного ООО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., гараж № <данные изъяты>, расположен в здании по ул. Солнечной, 24 в Промышленном районе г. Самары, имеет площадь <данные изъяты>4 кв.м. Основные строительные конструкции имеют техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем, обеспечивающих безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, требованиям. Гараж может эксплуатироваться по назначению.
В соответствии со сведениями Управления Росреестра по Самарской области от право собственности на гараж № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, не зарегистрировано.
В соответствии с заключением <данные изъяты>., выполненному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», в помещении гаража, расположенного по адресу<данные изъяты> выполнены все условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку право собственности на гараж истца возникает с момента его государственной регистрации и это право невозможно оформить должным образом, то следует, что это препятствует истцу в реализации его прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.
Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж № <данные изъяты> в ГСК-31, гараж возведен на земельном участке и находится в границах земельного участка, отведенного для целей строительства гаражей, то право собственности на указанное имущество подлежит признанию за истцом решением суда в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на гараж №<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2025 года.
Председательствующий: подпись Е.В.Лагода
Копия верна.