24RS0№-66
Дело № 2-3297/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 29 марта 2023 года
Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Рослякове Н.А., с участием ответчика ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Советского района г. Красноярска в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района г. Красноярска обратилась в суд с данными требованиями к ФИО1, ФИО2, просила прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности несовершеннолетнего ФИО3, <данные изъяты> года рождения на 37/100 долей, ФИО1 на 63/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ФИО1, ФИО2 зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности несовершеннолетнего ФИО3 на 37/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; сохранить в Едином государственной реестре недвижимости запись об обременении (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу АО «Банк ДОМ.РФ».
В судебном заседании ответчик ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить требования в полном объеме.
Суд, выслушав ответчика ФИО1, ФИО2, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 15; статья 17, часть 1; статья 18).
Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22 апреля 2013 года № 8-П; определения от 17 ноября 2009 года № 1427-О-О, от 23 марта 2010 года № 388-О-О, от 25 сентября 2014 года № 2134-О, от 9 февраля 2016 года № 220-О; от 7 июля 2016 года № 1421-О и др.).
В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2). Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица (п.4).
Согласно ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями полномочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имущество подопечного (ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
В соответствии со ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих законных прав и интересов, защита которых осуществляется родителями (лицами их заменяющих), а в случае предусмотренных законом органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
В силу ч. 2 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации в случае разногласий между родителями и детьми органы опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.
Администрация района является территориальным подразделением администрации города и действует в рамках предоставленных ей полномочий, в соответствии с положением об администрации района в городе Красноярске, утвержденным распоряжением администрации города от 26 февраля 2007 года № 46-р.
В соответствии с пунктом 2.2.4 положения в социальной сфере районная администрация осуществляет переданные государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, совершеннолетних граждан, а также в сфере патронажа.
Постановлением администрации города Красноярска от 18 июня 2010 года № 249 «О мерах по защите прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом» утвержден порядок выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с недвижимым имуществом, на которое несовершеннолетние имеют право собственности либо пользования.
В соответствии с пунктом 3 положения предварительное разрешение или отказ в выдаче такого разрешения выдается администрацией района по месту жительства несовершеннолетнего, оформляется в виде распоряжения руководителя администрации района в срок не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о выдаче такого разрешения.
В соответствии с пунктом 5 положения при выдаче предварительного разрешения на отчуждение жилого помещения, на которое несовершеннолетний имеет право собственности, в разрешении указывается, что отчуждение производится с обязательным приобретением жилого помещения либо его части в собственность несовершеннолетнего либо заключением договора участия в долевом строительстве по приобретению прав требования на объект долевого строительства на имя несовершеннолетнего.
Установлено, и не оспаривается сторонами, что 15 июля 2021 года в администрацию Советского района в г. Красноярске с заявлением о выдаче предварительного разрешения на продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с приобретением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 81,5 квадратных метров, обратились граждане Российской Федерации ФИО1, ФИО2, которые являются законными представителями несовершеннолетнего сына ФИО3.
Распоряжением руководителя администрации Советского района в городе Красноярке от 26 июля 2021 года № 1227 ФИО1, ФИО2 была разрешена продажа квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ? доля в праве собственности на которую принадлежала несовершеннолетнему, с обязательным последующим приобретением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ? доли в праве собственности на которую должна была принадлежать несовершеннолетнему ФИО3.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 декабря 2022 года в собственность несовершеннолетнего ФИО3 жилое помещение взамен проданной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не приобретено.
В результате принятых мер установлено, что ФИО1, ФИО2 15 апреля 2020 года приобрели на имя ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по программе ипотечного кредитования с использованием заемных денежных средств АО «Банк ДОМ.РФ». На ремонт указанного жилого помещения использовали денежные средства от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, причитающиеся несовершеннолетнему ФИО3, долю в праве ему не выдавали.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 декабря 2022 года право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, кадастровая стоимость квартиры по вышеуказанному адресу составляет 3201564 рубля. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21 декабря 2022 года кадастровая стоимость проданной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2330835 рублей. Доля несовершеннолетнего в денежном выражении составляет 1165418 рублей. Доля несовершеннолетнего в денежном выражении составляет 1165418 рублей.
Доля несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составляет не менее 1165418 рублей, что соответствует 37/100 долям.
Абзацем вторым части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая указанную позицию ФИО1, ФИО2, отсутствие с их стороны каких-либо возражений по существу заявленных требований, суд в соответствии с частями 1, 2 статьи 39, статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований <адрес> в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Советского района г. Красноярска в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилое помещение удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> на 37/100 долей, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> на 63/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО1, ФИО2 зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности несовершеннолетнего ФИО3 на 37/100 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Сохранить в Едином государственной реестре недвижимости запись об обременении (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пользу АО «Банк ДОМ.РФ».
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в порядке, предусмотренном гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий судья Д.В. Сапожников
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 31 марта 2023 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»Федеральный судья____________Секретарь суда _______________«___»_______________2023 г.
Подлинный документ находится
в материалах гражданского дела № 2-3297/2022
Центрального районного суда
г. Красноярска