Дело № 2-2-585/2022
УИД 64RS0010-02-2022-000804-65
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
09 декабря 2022 года г. Хвалынск
Вольский районный суд Саратовской области в составе :
председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,
при секретаре Е.А.Маляуновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ФИО8 муниципального района Саратовской области о признании права собственности отсутствующим и включении в наследственную массу,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ФИО8 муниципального района Саратовской области с учетом уточненных требований о признании права собственности отсутствующим и включении в наследственную массу. В обоснование заявленных требований, указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 768 кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес> которые ей принадлежали на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Возрожденческого муниципального образования ФИО8 муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании квартиры индивидуальным жилым домом и присвоении адреса», постановления Администрации ФИО8 муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО1». Однако, при жизни наследодателя присвоение квартире <адрес> статуса индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности ФИО8 муниципального района Саратовской области на указанную квартиру <адрес> Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на указанное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с невозможностью установить состав наследства, исходя из представленных документов. В связи с чем, просит признать отсутствующим право собственности ФИО8 муниципального района Саратовской области на <адрес> и включить в наследственную массу ФИО1 ? долю жилого дома по адресу: <адрес>
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Истец ФИО2 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании заявленных требований по указанным в иске основаниям. Ответчик Администрация ФИО8 муниципального района Саратовской области представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и о признании заявленных требований. Третьи лица: ФИО3 возражений относительно заявленных требований в суд не представил; нотариус нотариального округа г. Хвалынска и ФИО8 района Саратовской области ФИО7 представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений относительно заявленных требований в суд не представила.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из положений п. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
В период возникновения у наследодателя прав на спорный объект недвижимого имущества полномочия по регистрации недвижимости осуществлялись органами технической инвентаризации.
Так, Постановлением Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985 г. № 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
В случае смерти гражданина в соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок к ним.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о рождении, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО5 С, в графе мать – ФИО1.
Согласно договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО4 получили в общую долевую собственность по ? доле каждому квартиру <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Администрации поселка Возрождение ФИО8 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и БТИ ФИО8 района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановления Администрации Возрожденческого муниципального образования ФИО8 муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании квартиры индивидуальным жилым домом и присвоении адреса», квартире <адрес> присвоен статус индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>
На основании постановления Администрации ФИО8 муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и ФИО1 предоставлен бесплатно в общую долевую собственность земельный участок площадью 768 кв.м. по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Возрожденческого муниципального образования ФИО8 муниципального района Саратовской области передала в собственность ФИО8 муниципального района объекты муниципальной собственности, в том числе квартиру <адрес>. Право муниципальной собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Также порядок прекращения прав на жилое помещение установлен ст. 31, 35 Жилищного Кодекса РФ (прекращение права пользования жилым помещением и выселение), ст. 32 ЖК РФ (изъятие жилого помещения у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд), ст. 102 ЖК РФ (переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии).
Доказательств соблюдения и применения ответчиком указанного порядка прекращения прав ФИО3 и ФИО1 на спорное жилое помещение суду не представлено.
Судом установлено, что в установленном законом порядке указанная квартира в муниципальную собственность не изымалась, договор приватизации не расторгался и не признавался недействительным, в связи с чем, отсутствуют основания для регистрации права муниципальной собственности на данную квартиру. Соответственно, требование истца о признании отсутствующим права собственности ФИО8 муниципального района Саратовской области на данную квартиру следует удовлетворить.
Исследованные в судебном заседании доказательства, в своей совокупности с бесспорностью свидетельствуют о доказанности приобретения указанной квартиры в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО1 и последующем присвоении данной квартире статуса индивидуального жилого дома.
Также совокупность вышеперечисленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что несмотря на то, что отсутствуют сведения о регистрации права собственности наследодателя ФИО1 на ? долю указанного жилого дома, судом установлено, что фактический перевод квартиры в жилой дом состоялся, соответственно ее наследник имеет право на получение в собственность доли данного жилого дома в порядке наследования, в связи с чем следует включить в наследственную массу ФИО1 ? долю жилого дома по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 196 - 199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации ФИО8 муниципального района Саратовской области о признании права собственности отсутствующим и включении в наследственную массу, удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО8 муниципального района Саратовской области на квартиру <адрес>.
Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО8 муниципального района Саратовской области на квартиру <адрес>.
Включить в наследственную массу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области по адресу: <...>.
Судья Е.В. Алейникова