РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2634/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к фио фио о расторжении договора возмездного оказания услуг, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужим денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о расторжении договора возмездного оказания услуг, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужим денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что 02 июня 2022 года между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор возмездного оказания услуг.
Ответчик ФИО3, являясь исполнителем по договору, принял на себя обязательства по оказанию услуг, а истцы ФИО1, ФИО2 как заказчики, обязались оказанные услуги оплатить (п. 1.1. Договора).
В соответствии с п. 1.2. Договора, исполнитель принял на себя обязательства оказать следующие услуги:
-сформировать земельный участок, расположенный поз зданиями с кадастровыми номерами: 77:03:0010007-1153, 77:03:0010007-1154, 77:03:0010007-1155 по адресу: адрес.
-оформить Договор аренды сформированного земельного участка между Департаментом городского имущества адрес и Заказчиком, установить цель аренды земельного участка: для реконструкции зданий, расположенных по адресу: адрес3 под индивидуальный жилой дом и подсобные строения.
На основании п. 1.3. Договора - срок оказания услуг 4 месяца с момента заключения Договора.
В соответствии с п. 3 Договора - цена договора составляет сумма
Заказчик производит предоплату в сумме сумма на момент заключения Договора, остаток денежных средств выплачивается в течение 3-ех дней с момента заключения Договора аренды вышеуказанного земельного участка.
Истцы выполнили свои обязательства по оплате в полном объеме, о чем имеются соответствующие документы: расписки фио в получении денежных средств от каждого из истцов по сумма Однако оплаченные услуги ответчиком фио не оказаны. Данный факт подтверждается: отсутствием акта оказанных услуг, отсутствием документов, которые должен был составить ответчик, отсутствие отчетов исполнителя о проделанной работе, нет доказательств, которые подтверждают подачу подготовленных исполнителем документов (заявлений, жалоб) в соответствующие органы.
На основании изложенного истцы просят расторгнуть договор возмездного оказания услуг от 02 июня 2022 года, заключенный между истцом ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3.
Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору возмездного оказания услуг, в сумме сумма, в пользу истца ФИО2 сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 03.10.22 по 16.09.24, в сумме по сумма в пользу каждого из истцов, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
Представитель истцов, истец ФИО2 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика, ответчик в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, 02 июня 2022 года между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор возмездного оказания услуг.
Ответчик ФИО3, являясь исполнителем по договору, принял на себя обязательства по оказанию услуг, а истцы ФИО1, ФИО2 как заказчики, обязались оказанные услуги оплатить (п. 1.1. Договора).
В соответствии с п. 1.2. Договора, исполнитель принял на себя обязательства оказать следующие услуги:
-сформировать земельный участок, расположенный поз зданиями с кадастровыми номерами: 77:03:0010007-1153, 77:03:0010007-1154, 77:03:0010007-1155 по адресу: адрес.
-оформить Договор аренды сформированного земельного участка между Департаментом городского имущества адрес и Заказчиком, установить цель аренды земельного участка: для реконструкции зданий, расположенных по адресу: адрес3 под индивидуальный жилой дом и подсобные строения.
На основании п. 1.3. Договора - срок оказания услуг 4 месяца с момента заключения Договора.
В соответствии с п. 3 Договора - цена договора составляет сумма
Заказчик производит предоплату в сумме сумма на момент заключения Договора, остаток денежных средств выплачивается в течение 3-ех дней с момента заключения Договора аренды вышеуказанного земельного участка.
Истцы выполнили свои обязательства по оплате в полном объеме, о чем имеются соответствующие документы: расписки фио в получении денежных средств от каждого из истцов по сумма
Как указывают истцы, оплаченные услуги ответчиком фио не оказаны. Данный факт подтверждается: отсутствием акта оказанных услуг, отсутствием документов, которые должен был составить ответчик, отсутствие отчетов исполнителя о проделанной работе, нет доказательств, которые подтверждают подачу подготовленных исполнителем документов (заявлений, жалоб) в соответствующие органы.
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
На основании ст. 783 ГК РФ к договорам возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде (ст. 702-729 ГК РФ) и положения о бытовом подряде (ст. 730-739 ГК РФ), если это не противоречит ст. 779-782 ГК РФ и особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Как следует из положений ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Из пояснений истцов следует, что пунктом 1.3. договора предусмотрено, что конечный срок оказания услуг - 4 месяца с момента заключения Договора, то есть до 02.10.2022 года, однако до настоящего времени ни одна из услуг ответчиком ФИО3 не оказаны. Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, сумма денежных средств, подлежащих возврату ответчиком в связи с неоказанием им услуг в установленный договором срок, составляет по сумма в пользу каждого из истцов.
Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истцов по следующим основаниям.
Согласно п. 2. ст. 781 ГК РФ в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Из пояснений представителя ответчика, ответчика следует, что им предприняты все необходимые действия для выполнения условий договора, включая подготовку документов и взаимодействие с соответствующими органами.
Так ответчиком были подготовлены и получены следующие документы:
1. Экспликации и поэтажные планы на помещение по адресу: Москва, адрес. (архивные копии по состоянию на 04.02.2003 года - дата последнего обследования БТИ)
2. Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности переустройства, перепланировки помещения, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес. с тр. 2
3.Проект переустройства и перепланировки и помещения, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес
4.Техническое заключение возможности перевода из нежилого в жилое помещения, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, поскольку статус формируемого земельного адрес для оформления договора аренды сооружения должны быть переведены в статус жилого.
5.Схема расположения земельного участка.
6.получен технический паспорт помещения по адресу: Москва, адрес. стр. 2.
Также из пояснений ответчика следует, что задержки в исполнении обязательств связаны с объективными обстоятельствами, такими как сроки проведения перепланировки, переустройства здания помещения по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, длительные по срокам процедуры рассмотрения документов государственными органами, вплоть до судебных разбирательств с МосгорБТИ.
Так, из представленных ответчиком доказательств следует, что фио 28.06.2022 № 3337477 (вх. № ДГИ-ЭГР-35732/22) обратился в Департамент городского имущества адрес по вопросу формирования земельного участка под объектами капитального строительства по адресу: адрес для дальнейшего оформления договора аренды под реконструкцию указанных строений.
Письмом от 12.07.2022 года ДГИ Москвы сообщило, что земельный участок под рассматриваемыми объектами капитального строительства не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет.
В соответствии с п. 2.2.1 Положения о Градостроительно-земельной комиссии адрес (далее - ГЗК), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 16.11.2010 № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии адрес», рассмотрение и принятие решений по вопросам предоставления земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства, завершение строительства объектов незавершенного строительства относится к компетенции ГЗК. Учитывая изложенное, формирование земельного участка под объектами капитального строительства по адресу: адрес. стр. 1-3 в целях дальнейшего предоставления под реконструкцию будет возможно после принятия ГЗК соответствующего решения.
В связи с чем, для формирования земельного участка для эксплуатации вышеуказанных объектов капитального строительства возможно после внесения соответствующих изменений в ПЗЗ, либо изменения целевого назначения строений расположенных на истребуемом земельном участке.
Согласно п. 1.3 договора от 02.06.2022 года срок оказания услуг: 4 месяца с момента заключения договора (Срок может быть увеличен при необходимости дополнительных согласований).
В данном случае потребовались дополнительные согласования по переводу нежилого задания в жилое.
При этом у ответчика закончился срок нотариальной доверенности на представления интересов и истцов, новую доверенность истцы ответчику не выдали.
Как следует из Договора №21 на выполнение проектных работ от 06.06.2022 г., заключенного между ООО «Межрегиональное проектное бюро» и ФИО3, предметом договора являлась разработка проектной документации: Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и возможности переустройства, перепланировки помещения, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес. стр. 2; Проект переустройства и перепланировки и помещения, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес; Техническое заключение возможности перевода из нежилого в жилое помещения, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес.
ФИО3 представлена квитанция об оплате услуг по данному договору на сумма
Таким образом, из пояснений ответчика следует, что денежные средства, полученные от истцов размере сумма потрачены им в рамках вышеуказанного договора для подготовки документации в отношении помещения, расположенного по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес. стр. 2. Вышеуказанные технические заключения и проектная документация представлены в материалы дела.
На основании изложенного, суд соглашается с доводами ответчика о том, что в силу п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Что касается доводов истцов о том, что, подготовленные ответчиком документы в рамках договора не имеют юридической силы, организация, подготовившая данные документы ООО «Межрегиональное проектное бюро» не обладает специальной квалификацией, денежные средства ответчиком по договору не оплачены, суд находит их несостоятельными, т.к. указанные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, напротив, опровергнуты представленными ответчиками доказательствами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований в полном объёме, в том числе и во взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, а также во взыскании судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к фио фио о расторжении договора возмездного оказания услуг, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужим денежными средствами – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: О.А. Казакова
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025 г.