Дело №2-498/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование искового требования она указала, что 16.09.2011 купила у ответчика по расписке земельный участок № в садовом обществе «<данные изъяты>», который фактически принадлежал его матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором от 03.11.1998 и свидетельством на право собственности на землю от 09.12.1998. После смерти матери ответчик в течение шестимесячного срока вступил в фактическое владение земельным участком, принял меры по его сохранению. В силу своей правовой неграмотности истец не настояла на оформлении ответчиком своих наследственных прав на земельный участок и заключении договора купли-продажи. В настоящее время истец желает оформить право собственности на земельный участок, но не может этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Исковое требование истец основывает на положениях ст.ст.12, 218, 1142,1153, 1154 Гражданского кодекса РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте его проведения, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО3, что следует из искового заявления.

Представитель истца ФИО3 о месте и времени судебного заседания уведомлена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указала в своем заявлении от 29.08.2025.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, что следует из телефонограммы от 04.08.2025.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.131 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Пункт 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 разъясняет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН от 21.05.2025, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., имеет кадастровый №.

Из копии расписки от 16.09.2011 усматривается, что ФИО2 продал ФИО1 за 4 000 руб. дачный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший его покойной матери ФИО 1

Принадлежность земельного участка ФИО 1 подтверждается договором от 03.11.1998 и свидетельством на право собственности на землю №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карасукского района Новосибирской области 09.12.1998.

Из ответов нотариусов г. Карасука ФИО 2 и ФИО 3, архива Нотариальной палаты Новосибирской области, Реестра наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

Факт владения ФИО1 земельным участком в период с 2011 года по настоящее время подтверждается справкой правления садового общества «<данные изъяты>» от 28.05.2025 и квитанциями об уплате супругом ФИО 4 членских взносов за период 2019-2024 гг.

Копией свидетельства о заключении брака подтверждается, что истец и ФИО 4 состоят в браке.

Рыночная стоимость земельного участка №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 55 000 рублей, в подтверждение чего истцом представлена справка о рыночной стоимости, выданная Центром независимой оценки и экспертизы 28.05.2025.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд принимает во внимание, что со стороны ответчика отсутствуют возражения, иным путем, кроме обращения в суд, истец лишена возможности оформить свое право собственности на спорное имущество.

При изложенных обстоятельствах исковое требование ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 2 сентября 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова