Мотивированное решение составлено 07.10.2025

Дело №2-1615/2025

УИД 26RS0024-01-2025-002430-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 23 сентября 2025 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Колесниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к администрации города Невинномысска и просила включить в наследственную массу после смерти ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в ГК «Автомобилист» и гараж № №, расположенный на нем, а также признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное имущество.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 наследником по закону является ФИО1, которая вступила в наследство. ФИО8 являлся с ДД.ММ.ГГГГ года членом ГК «Автомобилист» и собственником гаража № №. При жизни ФИО9 надлежащим образом не оформил документы на гараж и земельный участок, свидетельство о праве собственности не получал. Земельный участок для строительства и эксплуатации гаража был предоставлен ФИО10., который за счет собственных средств и своими силами построил гараж. Истец является наследником и имеет право на получение этого наследственного имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, были извещены.

Представитель ответчика администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель третьего лица ГК «Автомобилист» в судебное заседание не явился, был извещен.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство и заведено наследственное дело № №.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди, принявшей наследство после смерти ФИО3, является его супруга ФИО1

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО12 разрешено строительство гаража боксового типа в гаражном кооперативе «Автомобилист» размером <данные изъяты> м. № № на земельном участке, выделенном ГК «Автомобилист».

Согласно справке ГК «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО13 являлся членом ГК «Автомобилист» с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по гаражу № № не имеет, гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанное также подтверждается учетной карточкой № № на гараж №, заведенной на имя ФИО14

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Российская <адрес>, указанный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке №

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для строительства и эксплуатации гаража. Поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении заявленных исковых требований, суд учитывает, что Градостроительный кодекс Российской Федерации был введен в действие в 2004 г., до этого отношения по возникновению права собственности регулировались Гражданским кодексом РСФСР 1964 г., а с 1992 г. - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, утратившими силу с принятием Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие первой части Гражданского кодекса Российской Федерации».

Анализируя представленные доказательства и нормы права, суд приходит к выводу, что ФИО15 построил данный гараж на отведенном под строительство земельном участке, задолженности по взносам за гараж не имеет, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что на день смерти ФИО16 владел и пользовался гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, являлся его собственником на основании положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, то это имущество в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав его наследства.

В настоящее время права на спорный гараж ни за кем не зарегистрированы.

Согласно разъяснениям п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

До введения в действие Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», порядком регистрации прав на недвижимость являлась регистрация в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Наследник ФИО1 после смерти ФИО17 не может принять открывшееся после смерти наследодателя наследство в виде гаража и земельного участка, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на это имущество.

Истец в предусмотренном законодательством порядке вступила в наследство после смерти наследодателя - владельца гаража, который возведен в соответствии с требованиями действовавшего закона, на отведенном для этих целей земельном участке.

Исходя из того, что право собственности наследодателя на спорный гараж подтверждается исследованными в судебном заседании документами, земельный участок следует судьбе недвижимого объекта недвижимости, находящегося на нем, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности ФИО18 на спорные объекты недвижимости не были зарегистрировано по не зависящим от него причинам - в связи со смертью, и поскольку указанные права никем не оспорены и подтверждается представленными доказательствами, а отсутствие зарегистрированного права на наследственное имущество не лишает собственника прав на это имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – гараж № №, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, паспорт №, в порядке наследования после ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и гараж № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.А.Ульянов