Дело № 2-770/2022
УИД29RS0001-01-2022-001039-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 12 сентября 2022 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Аламбаевой В.С.,
pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 После его смерти осталось наследственное имущество – жилой дом, 1927 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО3 в порядке наследования после родителей -ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО5 данный жилой дом принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги. В Едином государственном реестре недвижимости жилой дом не зарегистрирован. Умерший ФИО3 проживал в спорном жилом доме после своих родителей, владел, ухаживал за домом и земельным участком и пользовался им более 40 лет. Таким образом, фактически вступил в права наследования, ног не оформил своих наследственных прав. Наследниками ФИО3 по закону являются ФИО1 (истец), дочь – ФИО2 В течение установленного законом шестимесячного срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако спорное имущество фактически перешло в его владение сразу же после смерти отца.
Определением Вельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вельского муниципального района.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Администрация сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленному отзыву исполняющая обязанности главы администрации ФИО6 не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Администрация Вельского муниципального района, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО7 являются родителями ФИО1, ФИО8, что подтверждается копиями записей актов о рождении.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО8 заключен брак, что подтверждается копией записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, составленной <адрес> Советом депутатов трудящихся Архангельской области.
Согласно копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО10 установлено, что наследственных дел в отношении имущества ФИО4, ФИО5, ФИО3 не открывалось.
По информации нотариуса нотариального округа: <адрес> Архангельской области ФИО11 наследственных дел в отношении наследственного имущества ФИО4 и ФИО5 не имеется. После смерти ФИО3 открыто наследственное дело, наследницей является ФИО7 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Козловская. ДД.ММ.ГГГГ наследнице ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
По информации ГБУ АО «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно архивной справке ГБУ АО «Государственный архив Архангельской области» от ДД.ММ.ГГГГ по документам архивного фонда исполнительного комитета Ракуло-Кокшеньгского сельского совета <адрес>, с 1937 года – Архангельской области, в похозяйственной книге <адрес> за 1935 год значится хозяйство ФИО4 Адрес хозяйства: д. Локотская (номер дома не указан), графы «Постройки», «Земля» не заполнены.
В похозяйственной книге <адрес> за 1937 год значится хозяйство ФИО4, адрес хозяйства: д. Локотская (номер дома не указа). В личной собственности хозяйства имелись постройки, в том числе дом (год возведения не указан). Графа «Земля» не заполнена.
В похозяйственной книге <адрес> за 1938-1939 годы значится хозяйство ФИО4, адрес хозяйства: д. Локотская (номер дома не указан). В личной собственности хозяйства имелись постройки, в том числе дом, зим.изба, 1934 года возведения. В личном пользовании хозяйства находился земельный участок: на ДД.ММ.ГГГГ всего усадебной 0,25, на ДД.ММ.ГГГГ всего усадебной 040 (так в документе).
В похозяйственных книгах д. Локотская за 1940-1942 годы, д. Локотская за 1943-1945 годы, 1946-1948 годы значится хозйство ФИО4 Адрес хозяйства: д. Локотская, на 1940-1942 годы Локотская (номер дома не указан). В личной собственности хозяйства имелись постройки, в том числе дом, 1925 года возведения. В личном пользовании хозяйства находился земельный участок (мера площади не указана). На ДД.ММ.ГГГГ всего усадебной 0,33, на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ всего усадебной 0,33, в том числе под постройками 0,025, из них под жилыми 0,015. На 1941, 1942, 1944, 1945, 1947, 1948 годы графы «Земля» не заполнены.
В подворных книгах Ракуло-Кокшеньгского сельсовета за 1928-1934 годы сведений в отношении хозяйства ФИО4 не обнаружено.
В документах архивного фонда Ракуло-Кокшеньгского волисполкома Вельского уезда Вологодской губернии (позднее <адрес> Северного карая) за 1925-1927 годы сведений о выделении земельного участка ФИО4 не обнаружено.
Согласно справке администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически вступил в управление наследственным имуществом по адресу: <адрес>, со дня смерти отца ФИО3
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 29:01:160208:14, площадью 0,1856 га приватизирован (постановление главы Ракуло-Кокшеньгской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На земельном участке расположен жилой дом. Строение деревянное из круглого леса, состоит из жилого дома. Жилой дом не является самовольной постройкой. Год постройки 1940 год (основание: похозяйственная книга №, лицевой счет <***> за 1991-1998 годы).
На основании постановления главы МО «Ракуло-Кокшеньгское № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации жилым домам в д. Локотская МО «Ракуло-Кокшеньгское» земельному участку с кадастровым номером 29:01:160208:14, и расположенному на нем жилому дому, принадлежащим ФИО12, присвоен адрес: <адрес>.
Постановлением главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Предоставить земельные участки и выдать свидетельства на право собственности владения земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства: ФИО12, <адрес>, 2102 кв.м.».
На основании Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам направе личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 не принадлежало имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО12.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
ФИО1 заявлены требования о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, с учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствии иных доказательств, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Архангельской области, паспорт серии 1102 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Вельским РОВД Архангельской области, зарегистрированному по адресу: <адрес>, в удовлетворении искового заявления к администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий Н.В. Сидорак