Дело №

УИД 21RS0022-01-2025-002994-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения в сумме 58170 рублей 37 копеек, в том числе: сумма основного долга в размере 38 995,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени в размере 19174,87 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве соответчиков к участию в деле в соответствии со ст.40 ГПК РФ привлечены ФИО2, ФИО3.

В последующем истец уточнил исковые требования в связи с заявлением ответчиков о применении последствий срока исковой давности – просил взыскать с ответчиков задолженность по уплате пени в связи с несвоевременной оплатой социального найма жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2252,45 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения общей площадью 42,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы по договору найма жилого помещения по указанному адресу, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в заявленном истцом размере.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность. Требование ответчиком не исполнено.

С учетом поступившего от ответчиков ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности и платежа, поступившего от ответчиков ДД.ММ.ГГГГ в погашение основного долга, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по уплате пени в сумме 2252,45 рублей.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее представили ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней К.Е.С., в судебном заедании не возразила против удовлетворения исковых требований, с учетом уточнений, о взыскании задолженности по уплате пени в заявленном размере, 2252,45 рублей.

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст.167,233,234 ГПК РФ, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Новочебоксарска.

Согласно выписке из лицевого счета, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: наниматель, с которым МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарск», действующим от имени собственника – муниципального образования - г. Новочебоксарск, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, - ФИО1, члены семьи нанимателя жилого помещения: ФИО3, ФИО2, несовершеннолетняя К.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Указанная норма также закреплена в ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.682 ГК РФ, на нанимателя возложена обязанность по своевременному и полному, ежемесячному, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно расчету суммы задолженности, представленному истцом, в связи с несвоевременным внесением платы за социальный наем жилого помещения сумма основного долга составила 38 995,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени в размере 19174,87 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчиков задолженности истцом пропущен за период, истекший до ДД.ММ.ГГГГ, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что начисление платы за истекший месяц производится в следующем месяце, соответственно при расчете задолженности принимаются во внимание сведения о периоде начислений и оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

С учетом уточнения исковых требований, оплаты ответчиками задолженности по основному долгу за наем по договору найма жилого помещения в пределах срока исковой давности, сумма задолженности по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2252,45 рублей.

Расчет задолженности с учетом уточнения исковых требований, наличие задолженности по оплате пени не оспорены ответчиками.

В силу вышеприведенных правовых норм сумма неустойки в заявленном размере подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в солидарном порядке в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска задолженность по оплате пени в связи с несвоевременной оплатой социального найма по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2252 рубля 45 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.