Дело № 2-3737/2022 6 июля 2022 года

78RS0019-01-2021-012673-40

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Шуваловский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ТСН «ТСЖ Шуваловский 84/1» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: , за период с мая 2018 года по февраль 2021 года в общей сумме 192 316 рублей 75 копеек, пени в сумме 38 149 рублей 11 копеек рублей, судебных расходов по оплате госпошлины.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 6 июля 2022 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО1 в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что к спорным правоотношениям положения ЖК РФ применению не подлежат, так как кодекс официально не опубликован; иск заявлен ненадлежащим лицом; доказательств нарушения прав и законных интересов истца действиями ответчиков не представлено; иск подписан лицом, чьи полномочия на то должным образом не подтверждены, а кроме того председатель правления товарищества не вправе выдавать иным лицам доверенности на представление интересов товарищества; ТСН «ТСЖ Шуваловский 84/1» заявлен спор, который ранее рассматривался в приказном порядке, ввиду чего в принятии иска на основании п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ должно было быть отказано, при этом такого рода споры подлежат разрешению исключительно в приказном порядке; сумма задолженности не обоснованы, исковые требования не подтверждены; расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества осуществлен товариществом не верно, так как, по мнению ответчика, рассчитывается исходя из площади помещения собственника, а не его доли в праве на общее имущество МКД; на пороки при составлении протоколов общих собраний членов ТСН «ТСЖ Шуваловский 84/1», решениями которых утверждались отчеты и финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сметы, размеры обязательных платежей и взносов; на отсутствие между сторонами договора управления; на пропуск товариществом срока исковой давности по заявленным требованиям

ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила, ввиду чего спор рассмотрен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 56-60).

Управление и техническое содержание осуществляет ТСН «ТСЖ Шуваловский 84/1».

Из расчета истца следует, что в период с мая 2018 года по февраль 2021 года ответчиками потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 192 316 рублей 75 копеек, на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 38 149 рублей 11 копеек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (введен в действие с 1 марта 2005 года Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками доказательств отсутствия у них задолженности, ее меньшего размера суду не представлено, как не представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги ТСН «ТСЖ Шуваловский 84/1» в спорный период не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, судом расчет истца проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиками аргументированных сведений о том, что расчет произведен с отступлением от утвержденных в товариществе тарифов, не приведено, суд приходит к выводу о наличии оснований для солидарного взыскания с ФИО1 и ФИО2 в пользу товарищества задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по февраль 2021 года в размере 192 316 рублей 75 копеек, пени в сумме 38 149 рублей 11 копеек.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Общим собранием собственников дома по адресу: не принималось решение об установлении тарифа платы за содержание и ремонт общего имущества применительно к единице доли в общей собственности.

При этом, размер платы за содержание общего имущества может быть рассчитан как путем выделения доли собственника в общем имуществе, умноженной на утвержденный общим собранием собственников тариф, так и путем умножения площади принадлежащего собственнику помещения на утвержденный общим собранием собственников тариф.

С учетом изложенного, суд отклоняет доводы ответчика о неправомерности начисленной истцом в спорный период платы за содержание и ремонт общего имущества и находит порядок исчисления этой платы, при котором установленную общим собранием членов ТСН тариф умножается на площадь конкретного помещения, обоснованным.

Суд отклоняет доводы ФИО1 о пропуске товариществом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку заявление о вынесении в отношении ответчиков судебного приказа поступило в мировой участок ДД.ММ.ГГГГ, приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, а настоящий иск направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «ТСЖ Шуваловский 84/1» срок исковой давности по требованиям, заявленным в уточненном иске, не пропущен.

Поскольку в материалы дела представлена копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ФИО5 и предусматривающая для нее право подписания иска, которая заверена председателем правления ТСН «ТСЖ Шуваловский 84/1» ФИО6 (л.д. 40), в силу действующего законодательства, устава товарищества, имеющей право без доверенности действовать в интересах истца, а подлинник этой доверенности представлен в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что иск подписан неуполномоченным на то лицом, что имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ.

Доводы ФИО1 о том, что настоящий иск тождественен требованиям, обращенным ТСН «ТСЖ Шуваловский 84/1» к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга в его заявлении о вынесении судебного приказа, что заявленные требования подлежат рассмотрению только в рамках приказного производства, основаны на ошибочном толковании Гл. 11 ГПК РФ без учета положений ст. 129 ГПК РФ о последствиях отмены судебного приказа.

Указания на то, что протоколы общих собраний членов ТСН «ТСЖ Шуваловский 84/1», решениями которых утверждены отчеты и финансово-хозяйственной деятельности товарищества, сметы, размеры обязательных платежей и взносов в спорный период, оформлены с нарушениями, правового значения для правильность разрешения спора не имеют, учитывая, что такие решения в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны, что в ходе слушания дела не опровергнуто.

Отсутствие между сторонами договора управления не освобождает ответчиком от обязанности оплачивать предоставленные товариществом жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего доводы ФИО1 в соответствующей части также подлежат отклонению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен на 98% от первоначально заявленных требований, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 505 рублей, несение которых товариществом подтверждено материалами дела (л.д. 8),

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ТСН «ТСЖ Шуваловский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2018 года по февраль 2021 года в размере 192 316 рублей 75 копеек, пени в сумме 38 149 рублей 11 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 505 рублей, а всего 235 970 (двести тридцать пять тысяч девятьсот семьдесят) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 9 августа 2022 года.