Дело № 2-689/2023

43RS0003-01-2022-005912-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Катаеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-689/2023 по иску ПАО "Норвик банк" к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Норвик Банк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что {Дата} между ПАО «Норвик Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор от {Дата} {Номер}, согласно которому заемщику предоставлен кредит в сумме 1 060 000 рублей со сроком его возврата по {Дата} года включительно путем зачисления названной суммы на лицевой счет заемщика. Кредитным договором предусмотрена ежемесячная плата процентов за пользование кредитом из расчета 16,9 % годовых с даты заключения договора и до 95-го платежа включительно, согласно графику платежей. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору о предоставлении кредита физическому лицу, между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от {Дата} {Номер}, согласно которому залогодатель закладывает залогодержателю следующее имущество: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 36,7 кв.м., кадастровый номе {Номер}, расположенная по адресу: {Адрес} принадлежащая залогодателю на праве собственности. Залоговая стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон и составляет 4 800 000 руб. В соответствии с отчетом {Номер}И от {Дата} ООО «Аваллон» рыночная стоимость предмета залога составляет 8000000 руб., без НДС. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости предмета залога расходы на проведение оценки недвижимого имущества составляют 2 500 руб. Согласно расчету суммы требований по договору от {Дата} {Номер} за заемщиком образовалась задолженность в размере 1062570,21 руб. Просят взыскать с ответчика в пользу банка сумму задолженности по договору о предоставлении кредита физическому лицу в сумме 1 062 570,21 руб., из них: 1 005 101,52 руб. -задолженность по возврату кредита; 57 468,69 руб. - плата за пользование кредитом; проценты за пользован кредитом, исходя из процентной ставки 24,40 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с {Дата} по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств; расходы по государственной пошлине в размере 13 513 руб.; расходы на проведен оценки недвижимого имущества в размере 2 500 руб.; обратить взыскание на предмет залога, принадлежавшие праве собственности залогодателю, а именно на: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 36,7 кв.м., кадастровый но» {Номер} расположенная по адресу: {Адрес}С принадлежащая залогодателю на праве собственности; определить начальную продажную цену квартиры в размере 6400000,00 руб. (80% рыночной стоимости) (л.д.4-5).

В судебном заседании представитель истца поддержала требования иска, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебное извещение для ответчика возвращено в суд по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статей 810, 811 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что {Дата} между сторонами заключен кредитный договор от {Дата} {Номер}, согласно которому кредит в сумме 1060000,00 рублей со сроком его возврата по {Дата} года включительно путем зачисления названной суммы на лицевой счет заемщика.

Пунктом 1.2.4 кредитного договора предусмотрена ежемесячная плата процентов за пользование кредитом из расчета 16,9 % годовых с даты заключения договора и до 95-го платежа включительно, согласно графику платежей.

Пунктом {Дата}.1 договора установлено, что в случае задержки возврата кредита (части кредита) заемщик уплачивает кредитору плату за пользование просроченной к возврату суммой кредита по повышенной ставке, равной ставке ежемесячной платы за пользование денежными средствами, увеличенной на размер ключевой ставки банка России, действующей на день заключения договора.

Пункт {Дата}.2 договора предусматривает, что в случае нарушения залогодателем/заемщиком сроков исполнения обязательств по страхованию предмета залога от риска утраты и повреждения и/или предмета залога от риска утраты права собственности (титульное страхование) на срок более 30 дней кредитор вправе увеличить размер процентов за пользование Кредитами на 10% пунктов с ближайшей даты платежа после истечения 30 календарных дней на исполнение обязательств по страхованию, за каждый договор/полис страхования.

Согласно пункту {Дата} кредитного договора, подписывая данный договор заемщик подтверждает, что ознакомлен и согласен с общими условиями договора о предоставлении кредита физическому лицу, которые включают в себя Тарифы Кредитора, Программу кредитования «Залоговый кредит+» и типовую форму договора о предоставлении кредита физическому лицу.

{Дата} с заемщиком подписано дополнительное соглашение к договору о предоставлении кредита физическому лицу от {Дата} {Номер} по соглашению сторон внесено изменение в пп.6 п.1.2 Договора кредитования, согласно которому: количество ежемесячных платежей: 95. Периодичность уплаты ежемесячных платежей: 27 числа каждого месяца срока, на который кредит был предоставлен.

В установленные в требовании сроки, задолженность по кредитному договору должниками не погашена.

С учетом положений норм Гражданского кодекса РФ требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору о предоставлении кредит; физическому лицу, между заемщиком и банком был заключен договор залог: недвижимого имущества (ипотеки) от {Дата} {Номер}, согласно которому (п. 1.2 залогодатели закладывает залогодержателю (банку) следующее имущество: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 36,7 кв.м., кадастровый номе {Номер}, расположенная по адресу: {Адрес} принадлежащая залогодателю на праве собственности. Залоговая стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон и составляет 4800000 руб.

Согласно пункта 2.3 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от {Дата} {Номер}, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в том числе в случае нарушен сроков внесения периодических платежей.

В соответствии с отчетом {Номер}И от {Дата} ООО «Аваллон» рыночная стоимость предмета залога составляет 8000000 руб., без НДС. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости предмета залога расходы на проведение оценки недвижимого имущества составляют 2500 руб.

С условиями договора {Номер} от {Дата}, договором залога недвижимого имущества (ипотеки), тарифами банка, процентной ставкой за пользование кредитом, размером иных платежей ФИО2 ознакомлена и полностью согласна. Условия договора заёмщиком не оспорены.

Материалами дела подтверждено, что денежные средства по договору {Номер} от {Дата} получены заемщиком, однако условия его возврата и пользования нарушены. На момент обращения истца в суд с иском имеется непогашенная задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному подробной выпиской по счету, задолженность ответчика по кредитному договору составляет 106 570,21 руб., в том числе: основной долг – 1005101,52 руб., плата за пользование кредитом – 57468,69 руб.

Расчет взыскателя судом проверен и признан верным. Расчет задолженности произведен с учетом требований истца по досрочному истребованию основного долга. Иной расчет задолженности, а также доказательства внесения иных платежей, не учтенных в расчете истца, ответчиком суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательство в силу ст. 407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ лишь надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку указанный договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, положения договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование денежными средствами, в связи с чем, суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с заемщика в пользу банка проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 24,40 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с {Дата} по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств

Оснований для освобождения заемщика, в отношении принятых обязательств суд не усматривает.

Правоотношения сторон являются договорными. Порока воли каждого из ответчиков при заключении договора не установлено.

В силу ст.334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнение, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя, содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 3 статьи 348 Гражданского кодекса РФ установлено, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По мнению суда, фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обязательств заемщиком, являются обоснованными и соответствуют нормам материального права.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.

Руководствуясь ст. 349, 350 ГК РФ, ст.ст. 50, 51, 54, 55, 56 Федерального закона от {Дата} № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению и обращает взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2, а именно на: квартиру, назначение жилое помещение, площадь 36,7 кв.м., кадастровый {Номер}, расположенную по адресу: {Адрес}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества – 6400000 руб.

Стоимость предмета залога ответчиком не оспорена, ходатайства о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости объекта недвижимости не заявлено.

В соответствии с требованиями статей 98,88 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина расходы по государственной пошлине в размере 13513 рублей, расходы за производство оценки недвижимого имущества в размере 2500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ПАО "Норвик банк" к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан ОВД «Чертаново-Северное» {Адрес} {Дата}, код подразделения 772-006) в пользу ПАО "Норвик банк" ({Номер}) сумму задолженности по договору о предоставлении кредита физическому лицу в сумме 1062570,21 руб., из них: 1005101,52 руб. - задолженность по возврату кредита; 57468,69 руб. - плата за пользование кредитом, проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 24,40 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с {Дата} по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств, расходы по государственной пошлине в размере 13513,00 рублей, расходы за производство оценки недвижимого имущества в размере 2500,00 руб.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО2, а именно: квартиру, назначение жилое помещение, площадь 36,7 кв.м., кадастровый {Номер}, расположенную по адресу: {Адрес}, со среднерыночной стоимостью {Адрес} (восемь миллионов) рублей, без НДС.

Определить начальную продажную цену квартиры по адресу: {Адрес} размере 6400000 (шесть миллионов четыреста тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.