№ 2-387/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«3» октября 2022 года г. Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сажиной Н.Б.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование требований, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 80,4 кв.м., расположенного по адресу: .... Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145. Ответчик не осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с ** ** ** по ** ** ** образовалась задолженность в сумме 51012 рублей 83 копеек. ** ** ** мировым судьей судебного участка № ** в МО « ...» ... вынесен судебный приказ № **, который отменен ** ** **.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 51012 рублей 83 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1730 рублей 38 копеек.

Истец НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицала обстоятельства, изложенные в иске, но просила применить срок исковой давности.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ** ** ** на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 80,4 кв.м., с кадастровым номером № **, расположенное по адресу: ... (л.д.8, 25-28).

На основании постановления Администрации Смоленской области № 1017 от 11.12.2013 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года N 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы (официальное опубликование документа Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области, 20 января 2014 года, N 1 (часть II)), в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>.

Собственниками помещений в жилом доме № 31 по ул. Советской г. Починок Смоленской области решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принималось, в связи с чем он сформирован на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения: в 2014 - 2015 годах постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855 в размере 05 рублей 60 копеек; в 2016 году постановлением Администрации Смоленской области от 06.11.2015 № 680 - 06 рублей 08 копеек; в 2017 году постановлением Администрации Смоленской области от 13.12.2016 № 735 - 06 рублей 32 копейки; в 2018 году постановлением Администрации Смоленской области от 21.12.2017 № 880 - 06 рублей 57 копеек; в 2019 году постановлением Администрации Смоленской области от 14.12.2018 № 861 - 07 рублей 50 копеек; в 2020 году постановлением Администрации Смоленской области от 09.12.2019 № 743 - 07 рублей 73 копейки, в 2021 году постановлением Администрации Смоленской области от 23.12.2020 № 816 - 08 рублей 02 копейки, в 2022 году постановлением Администрации Смоленской области от 07.12.2021 № 782 - 09 рублей 87 копеек.

На нежилое помещение площадью 80,4 кв.м., с кадастровым номером № **, расположенное по адресу: ..., у истца оформлен лицевой счет № **, на котором имеются сведения о неоплаченных взносах на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 51012 рублей 83 копейки (л.д.9).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязана вносить взносы на капитальный ремонт. Однако надлежащим образом данную обязанность она не исполняла, в связи с чем у нее перед истцом образовалась задолженность.

Истцом представлен расчет задолженности ответчика за взносы на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 51012 рублей 83 копеек.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

** ** ** НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось к мировому судье судебного участка № ** МО « ...» ... с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1

** ** ** мировым судьей был вынесен судебный приказ на основании вышеуказанного заявления, а ** ** ** он был отменен (л.д.9).

** ** ** истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском ** ** **, то есть в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, то срок исковой давности подлежит исчислению с ** ** **, следовательно, за период ** ** ** по ** ** ** срок исковой давности истцом пропущен (срок оплаты платежа за ** ** ** истекает ** ** **, в связи с чем срок исковой давности по данному платежу не пропущен).

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 25193 рубля 35 копеек.

Ответчиком доказательств оплаты указанной задолженности не представлено.

Таким образом, вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия -----) в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 25193 (двадцать пять тысяч сто девяносто три) рубля 35 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 955 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Б.Сажина

Мотивированное решение составлено 03.10.2022