Дело № 2-158/2023
УИД: 28RS0002-02-2023-000390-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года пгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кулагиной И.В.,
при помощнике судьи Кравец М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" к ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" обратился в суд с иском к ФИО7., и уточнив исковые требования в обоснование заявленных требований указал, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность. Ранее истец обращался с указанными требованиями в судебно-приказном порядке. 26.12.2022 определением Мирового судьи <адрес> по <адрес> городскому судебному участку № судебный приказ № был отменен. Просят взыскать с ФИО2 задолженность за период с 01.11.2014 по 31.08.2022 в размере 50 242 рубля 50 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 10.04.2015 по 31.08.2022 в размере 17 682,79 рублей; денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины в размере 2237,76 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия настаивая на уточненных исковых требованиях.
Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела без его участия и письменные возражения на исковое заявление, в которых просит о применении срока исковой давности.
В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, НО "Фонд капремонта" МКД области" в соответствии с ЖК РФ, Законом Амурской области от 8 июля 2013 года N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" является региональным оператором, организующим начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Положения статьи 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно разделу 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное (оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, (флективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д.
Согласно пункту 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно статье 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).
В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.
Круг лиц, уполномоченный аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16-17 ЖК РФ.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Правовые основы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области определены Законом Амурской области N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области".
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО8. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 69,7 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес> А <адрес>.
В связи с чем, в силу ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик несет обязанность по оплате за коммунальные услуги, к числу которых относится взнос на капитальный ремонт.
Поводом для обращения НО "Фонд капремонта" МКД области" в суд с настоящим иском послужило то, что ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего за период с 01.11.2014 года по 31.08.2022 года на его лицевом счете образовалась задолженность за несвоевременную оплату взносов в размере 50 242 рубля 50 копеек.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Ответчиком доказательств добросовестного исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в спорный период не представлено. Также вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере.
Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд признает достоверно установленным наличие у ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Истец обращается с требованием о взыскании с ответчика задолженности в порядке искового производства, в связи с отменой судебного приказа, вынесенного в отношении указанного должника на основании ст. 129 ГПК РФ (определение мирового судьи <адрес> по <адрес> городскому судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ по делу N №).
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, в сентябре 2022 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, мировым судьей <адрес> городского судебного участка N № <адрес> области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 31.08.2022 года в размере 50 242,50 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10.04.2015 года по 01.04.2020 года, с 09.01.2021 года по 31.08.2022 года в размере 17 682,79 руб., судебные же расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 118,88 руб.
Определением мирового судьи от 26 декабря 2022 года судебный приказ от 19 октября 2022 года отменен по заявлению ФИО2
Настоящий иск направлен в суд 15.02.2023 года, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 15.02.2023 года, но с учетом выдачи судебного приказа от 19 октября 2022 года, в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ, течение срока исковой давности прервалось.
Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 15.02.2023 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (26 декабря 2022 года), суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в сентябре 2022 года, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий сентябрю 2022 года. Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности за период с сентября 2019 года истцом пропущен не был, так как он прерван подачей в сентябре 2022 года заявления о выдаче судебного приказа.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию частично задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 года по август 2022 года в размере 21 011 рублей 76 копеек.
В соответствии с пунктом 14.1. части 2 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу положений пункта 1 статьи 330, пункта 1 статьи 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Начисление истцом неустойки за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт само по себе является обоснованным, так как несение ответчиком ответственности за неисполнение обязательств не противоречит действующему законодательству. Необоснованное уменьшение неустойки судами может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. Вместе с тем, никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.
Таким образом суд полагает, что пеня должна быть начислена за период задолженности с сентября 2019 года по август 2022 года за исключением периода действия моратория с 06апреля 2020г. по 31 декабря 2020г. на сумму установленную судом в размере 21 011 рублей 76 копеек с учетом и согласно расчета составляет 1300рублей 28 копеек.
Разрешая требование о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.
В силу статьи 93 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ при подаче заявления о вынесении судебного приказа уплачивается государственная пошлина в размере 50 процентов размера государственной пошлины, установленной подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ - в зависимости от цены иска.
В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 и подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении (выдаче) судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Порядок возврата или зачета уплаченной государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, в том числе и за вынесение судебного приказа, определен в статье 333.40 НК РФ, которая не предусматривает возврата уплаченной государственной пошлины при отмене судом судебного приказа.
С учетом изложенного при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа может засчитываться только в счет подлежащей уплате государственной пошлины за совершение данного действия.
Поскольку при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа истец уплатил государственную пошлину в размере 1118 рублей 88 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная пошлина подлежит зачету в счет уплаченной государственной пошлины при подаче настоящего иска.
При цене иска 67 925 рублей 29 копеек истец уплатил государственную пошлину в размере за подачу настоящего иска 1118 рублей 88 копеек. Итого уплатив, таким образом 2237 рублей 76 копеек, которые просит взыскать с ответчика.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично в размере 22312рублей 04 копейки, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 869 рублей 36 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ГОВД <адрес>, № проживающего по адресу: <адрес>, в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" задолженность за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 в размере 21 011 рублей 76 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 года (за исключением периода действия моратория с 06 апреля 2020г. по 31 декабря 2020г) в размере 1300 рублей 28 копеек ; расходы по оплате государственной пошлины в размере 869 рублей 36 копеек, а всего взыскать: 23181 (двадцать три тысячи сто восемьдесят один)рубль 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Серышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <...>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.
Председательствующий И.В. Кулагина
Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года.